5 a- F# b D8 v* [; V( Z! q& k0 z發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片公仔箱論壇0 ~& F( O$ a" a1 n& Q
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規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 C- |! W: Y! i. g8 M$ Z
# g& \- T6 i# [" f8 n) v 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。 ; h0 |' n% [ C5 X
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。
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: f5 z$ D# p1 W% a* i1 \* G
: q5 ` }4 T8 z! [$ C* |) v1 S公仔箱論壇土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 www2.tvboxnow.com5 i9 C# D3 l- k1 ^9 j# W: [( ^. u
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六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區
' X$ H6 W' X. S P公仔箱論壇一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 - b7 D) o `' ]' l& h h9 j
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次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。
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市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。公仔箱論壇2 ]5 M/ M+ q% Y( B* x6 j+ [% Q
7 `% N+ L( I. v% R D* X+ ?; O' D' @www2.tvboxnow.com最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。
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郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
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. n* U$ ]7 W$ |% ^1 J6 ctvb now,tvbnow,bttvb豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千
G5 ^; X h8 j: m( Xtvb now,tvbnow,bttvb美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
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- i- R: _. j K7 V0 e( X 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）' ]4 V, p; N0 G& E7 n3 e5 F. v
5 A( C4 N2 ]+ F7 Bwww2.tvboxnow.com首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ）
; H' G S9 h" C$ {1 z! b# c; P( P7 C‧ 13,000 個 公 屋 單 位
. M! Y, q) ?$ kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學 4 z7 R8 w# a6 m
‧ 德 政 府 合 署
6 E% S) {2 e, |0 stvb now,tvbnow,bttvb‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
1 q3 A3 u2 e. ^+ X1 Dwww2.tvboxnow.com‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備
* \$ ~6 ?) C4 G- O0 {, N! gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 公仔箱論壇4 O- v7 p3 \' N( O
‧ 跑 道 公 園 ' B6 |1 D" ]% ~: w8 ?
‧ 海 濱 長 廊 tvb now,tvbnow,bttvb: h" O7 Q3 n& B3 x2 @
" S2 A% W0 A' y7 |次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ） www2.tvboxnow.com: n% k' c% d' d2 Q: ^% B! Z
‧ 中 九 龍 幹 線 www2.tvboxnow.com3 V% {* k4 i( D a( M
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道
! @3 k( m# @* Y‧ 沙 中 線 2 j+ B- E+ T, p/ I6 e9 K. f
‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統 tvb now,tvbnow,bttvb) _7 I8 A$ R( F% n
‧ 住 宅 及 商 業 發 展
. Q/ ?4 X/ ^0 J; Atvb now,tvbnow,bttvb‧ 德 河
& \2 n6 ^) n2 O1 E6 ywww2.tvboxnow.com‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位
$ A1 h* i% w; _公仔箱論壇‧ 旅 遊 中 心 tvb now,tvbnow,bttvb, \ i( k" y2 |3 A5 i2 B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, m; i( w, ^, X+ p' k* v, T
第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
9 g- i) ^9 ^# R% t* j# oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 多 用 途 體 育 場 館
D9 Q; ~7 f5 A$ dtvb now,tvbnow,bttvb‧ 單 軌 列 車 J% }1 \3 g; C: p" w% H/ e
‧ 都 會 公 園
) ]$ I8 Z1 J% s+ U( J, XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
i; M& G7 n3 Y- ^www2.tvboxnow.com‧ 住 宅 及 商 業 發 展
* G$ J6 @' J4 x: A& hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com5 x& Z7 S. U" d$ n* R% \
資 料 來 源 ： 發 展 局公仔箱論壇1 o% h6 \- M9 J$ L
德 發 展 區 簡 介
& `: g1 P! f* r; E1 Ptvb now,tvbnow,bttvb預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
$ V. b; ^3 I' n/ e! q, V總 面 積 ： 328 公 頃 www2.tvboxnow.com3 j& A, A& q7 h* Z3 k' h; p
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
3 _! k5 |/ g3 D* ], i5 _公仔箱論壇酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
% l/ p8 x& x% B零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎
' G! D- v0 `( S e" S休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 tvb now,tvbnow,bttvb& G4 C( x0 C2 `3 k: u
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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