2012/10/17
+ A( r. A6 V3 R( k- D6 {' R! B【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
B w: A9 Y- @. U' H. ^' K* `! c9 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 ~6 Y# X! a5 F7 A/ Rwww2.tvboxnow.com + n+ O3 L% z1 o+ ^
不動產實價登錄上路，北市信義區「冠德領袖」有一戶以總價二點三八億、每坪約一六七萬，成為台北市登錄迄今最高總價與單價的住宅。 記者陳志曲／攝影
" W3 d+ s2 x. y3 u4 U( F u5 Nwww2.tvboxnow.com實價登錄查詢昨天上線，透過查詢北中南的最高價房價，台北市豪宅實際成交價與建商開價差距將近三成，新北市價差將近四成，中、南部成交價與開價差距不大，都在一成上下。
* b: i& e9 \4 w" {% jtvb now,tvbnow,bttvb
! n% V! o6 J1 R+ M4 s. i9 u3 b2 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據內政部「不動產交易實價查詢服務網」所揭露資訊，台北市信義區松勇路上的「冠德領袖」是全台最高價的個案，總價兩億三千八百萬元，單價一百六十七萬元，但市場喊價卻從二百萬元起跳，兩者差距近三成。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 b8 J+ f+ r* ^5 Q' i1 d6 k' C2 a+ m
4 D6 X4 N+ D9 v5 ^
房仲業者分析，「冠德領袖」是信義計畫區內的知名豪宅，過去業界估價每坪超過兩百萬元，較高樓層的甚至開價到二百廿萬元，市場喊價比實際成交價貴了將近三成。
) D+ c7 b+ `6 H2 C D% ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) |+ K) ?" q. O. l' @, q
新北市價差更大；新北市最高價個案位於板橋區中山路一段的「橋峰」，登錄每坪單價七十一萬元，但業界開價每坪至少百萬元，兩者價差高達四成。
1 U- n; K7 E' {www2.tvboxnow.com
$ ` F+ T0 P; e: l2 q) kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! ~2 D9 p, L+ \! q高雄登錄最貴的豪宅在美術東四路上的「美術之星」，市場開價每坪三十八萬至四十萬元，登錄單價為三十五萬元。 記者劉學聖／攝影) w r% h C& `; k! O( V
相較之下，中南部的開價與實際成交價落差較小。台中最高價個案在七期重劃區內的「聯聚方庭」，市場開價六十萬元，實際成交價為五十六萬元，落差七趴。tvb now,tvbnow,bttvb* z6 p% G3 A" Q: E4 X7 B! K9 ?
) o b( t4 W L" X5 `0 z1 @* V+ E# T9 w( W
高雄最貴的豪宅在美術東四路上的「美術之星」，市場開價三十八萬至四十萬元，登錄單價為三十五萬元，價差僅三萬至五萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" m% c/ p9 \( }0 p: @, A
" ~# }# N- x0 E5 f/ k/ r9 f1 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。除了豪宅開價與成交價落差大，一般住宅的價格落差也相當高；像是台北市內湖行善路的住宅，部分預售屋開價破百萬元，成屋也喊到八十萬元，但登錄上的實際成交價卻是每坪五十五萬元。
) I" F. Q- N1 o, z* [2 B2 M) g, Ntvb now,tvbnow,bttvb
; k* N* e8 |- B4 n# W, ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北市大直明水路也是豪宅地段，屋齡超過十年的中古屋開價八十萬元，實際成交價只要五十九萬元。
7 F6 }2 i/ W# t6 n( {- Z公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" P9 J, E! u+ F; C
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，實價登錄揭露了「屋主開高、買方殺低」的情形，不過資料上線初期，資料庫內容還不夠多，可能得等半年後資料健全，查詢到的房價將更準確。tvb now,tvbnow,bttvb1 F2 l/ Y. }, _. ~5 q
8 y+ I# Q0 q" V' T; L3 c3 m) [: u公仔箱論壇 www2.tvboxnow.com: U& q) h; R* L0 m# M" L
圖／聯合報提供 |
發表於 2012-10-17 09:19 AM
| 