政府積極覓地建屋，但有發展商被指囤積單位窒礙房屋供應，不少立會議員及行會成員倡設空置稅或土地閒置稅，特首梁振英強調關注土地囤積問題，如發展商刻意囤地及托價出售單位，當局不會坐視不理，包括考慮開徵樓宇空置稅，但地產建設商會執委會主席梁志堅認為不應該「一刀切」開徵空置稅，需了解發展商不放售單位的原因。有學者則擔心稅項會影響發展商勾地意欲。
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根據運輸及房屋局數字，去年一至九月共有六千一百個單位落成，當中約三成共二千個單位未出售，累積已落成但尚未出售的空置單位共有四千個。梁振英昨日出席電台節目時指關注土地囤積問題，如有發展商囤積托價，政府不會坐視不理，至於是否開徵空置稅，他則指手段有很多種，現時不排除所有方法。www2.tvboxnow.com5 _9 ?( u. b+ |0 L3 _: W
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運輸及房屋局局長張炳良則認為，任何稅項制訂均要考慮對經濟的影響及操作性，及視乎面對的空置情況是否嚴重。他解釋，現時私樓的空置率平均百分之四，公營約百分之一，整體來說並非很高，但私樓空置率能減至百分之三則更好。行政會議召集人林煥光亦認為有需要時可考慮推空置稅，但具體安排要進一步商討，現階段可存而不用。公仔箱論壇6 G5 z/ G& V7 U9 s5 \. p. `( e7 R
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界定會有困難
- v. p# S- q4 X" a/ l1 ~( U公仔箱論壇環保團體環保觸覺亦指不少發展商有囤積單位情況，有樓盤落成逾十年仍有四分一單位未出售，支持開徵樓宇空置稅。不過，梁志堅認為政府應該先了解發展商保留單位不放售原因，「係咪真係全部冇拎出嚟賣？定係賣唔到？貨尾就梗係空置啦，自由社會唔應該規定你一定要賣，賣唔到唔通減價咩？唔可以咁，最緊要有理由啦。」
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; Q9 G5 Y6 S+ ?: d) ]( i公仔箱論壇經濟學者關焯照認為，開徵空置稅短期內最多都只會增加到四至五千個單位，反而令發展商在勾地時更審慎，長遠影響土地供應。恒生管理學院商學院院長蘇偉文亦認為，開徵樓宇空置稅執行上會有困難，難界定何謂空置。
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發表於 2013-1-21 05:40 PM
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