雖然上海當局尚未證實興建迪士尼樂園的消息，但有關工程的徵地工作已經如箭在弦。據悉，上海迪士尼主題公園將選址在浦東新區川沙新鎮，當局已為工程徵用了409 公頃的農村土地，面積足足是目前香港迪士尼樂園的9.5倍。有專家推測，樂園最早將在明年動工。www2.tvboxnow.com' Q: C, l) b+ h- E V
上海市長韓正日前被傳媒追問上海興建迪士尼樂園的傳聞時，表示巿政府將在下星期召開記者會正式回應。《上海證券報》昨日引述一名城市發展研究專家稱，浦東新區針對迪士尼項目的土地徵用工作已經展開。「一期工程在黃樓以南，二三期進一步向西南順延。從這個意義上說，迪士尼在傳言中的黃樓區域稍有南移。」tvb now,tvbnow,bttvb3 B; N, D8 W& l0 G# h
據悉，早在本年9 月，上海市國土資源局就在其官方網站，悄然掛出了迪士尼項目的一期徵地公告，稱當局已經批准為川沙新鎮一個土地儲備項目徵收集體土地。公告中地塊的東、南邊界，為「至布宜諾項目02 建設單元」。
$ [- x* y$ t; p( } J5 D( ]「布宜諾」項目作代號公仔箱論壇8 ^9 A6 b/ L1 h
所謂的「布宜諾項目」，其實是迪士尼項目的代號。資料顯示，早在2006 年4 月，在川沙鎮政府向浦東新區政府報送的「川沙新市鎮控制性詳細規劃圖」上，川沙鎮的西南角500 公頃的區域被規劃為一個名為「Buenal and Shanghai」的主題公園。知情人士稱，由於迪士尼項目還在報批當中，這塊地是為該項目預留的。由於迪士尼公司總部地址為美國加利福尼亞州伯班克市南博韋大街500 號（500 South Buena Vista Street)，因此「布宜諾」（Buena）常用作迪士尼某些項目的代稱。- t( g5 s. A0 `, d* l- ^
當局在2006 年公布的「布宜諾項目」一期工程佔地約4. 25 平方公里（425 公頃），若再加上二期的擴展工程，佔地面積更擴大到8 至10 平方公里。9 月份的徵地公告則顯示，該徵地項目涉及59 家被徵地單位，總面積達到4. 09 平方公里（409 公頃），與「布宜諾項目」一期工程的土地區塊範圍幾乎一致。香港迪士尼樂園現時佔地僅約43 公頃，剩下約卅多公頃土地供擴建。" G" y( X: k, i& a- ]* L' y
工程料一年後展開
8 X/ i# q! G9 `) h 房地產企業「易居中國」一名分析師表示，409 公頃的土地徵集量相當之大，實屬罕見；而且此次徵地的補償登記期限僅有半個月左右，表明相關政府部門已經就動遷和拆遷方案等問題做了充分的準備。在川沙新鎮的趙行村和金家村，有村民稱村委會早就開會通知了徵地事宜，此後將進入現有房屋的評估和拆遷階段。專家推測，按此進度，迪士尼一期工程最早將在一年後展開。 |
發表於 2009-11-4 02:31 PM
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