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諮詢文件隱藏第19個選項?一切由曾蔭權治港開始
6 Q3 \6 `9 e3 O: ?tvb now,tvbnow,bttvb土地供應專責小組於周四(26日)展開為期5個月的「土地供應大辯論」,就18個短中長期及概念性選項諮詢公眾意見。不過,長期80頁的「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件中,其實更隱藏第19個選項,而這個選項更是小組成員的共識,並且更和前特首曾蔭權息息相關?
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) t) m7 ~- _; ^ N9 Y公仔箱論壇政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。(資料圖片)公仔箱論壇; y; p; j2 u p$ v
香港「土地荒」問題嚴峻,諮詢文件所展示的並不是最壞的一面,更惡劣的情況是政府的估算似乎不只公布的欠缺逾1200公頃土地,難怪小組都要堅持用「遠較....為高」字眼形容,以反映覓地艱巨程度。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 h5 O8 R% V! h
據諮詢文件提及,小組相信「屬中長期土地供應主要來源的新發展區和新市鎮擴展等發展項目,由研究、規劃設計以至落實,動輒需要10至15年,過程充滿變數,實際落實時間和土地供應數量,往往落後於預期」,因此如當出現土地短缺才去尋找土地,「必定已經太遲,重蹈現時『捉襟見肘』覆轍。」
) o6 G$ n- P- L$ H9 Btvb now,tvbnow,bttvb香港實在有需要建立土地儲備,未雨綢繆,在土地需求規劃方面預留彈性或緩衝容量,以備不時之需。
4 H$ K' J* [' Z6 c0 \- U公仔箱論壇「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件
2 j2 f* g6 ]/ O/ F政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。(資料圖片)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 T2 G2 Z# N+ l6 }
要有土地盈餘才可建立儲備tvb now,tvbnow,bttvb& }& S+ `, J5 R% d, o+ {
文件又指,小組認同長遠建立一定的土地儲備後,「政府將可更靈活規劃和適時按需要提供不同用地,令市場有更平穩及持續的土地供應。」小組又同意,「要建立土地儲備,土地供應量必須高於土地需求,做到有土地盈餘,才談得上建立儲備。」tvb now,tvbnow,bttvb: E* T3 ~) V/ p0 t4 \" \
不過,根據小組初步結論,「若只滿足《香港2030+》所推算的至少1200公頃的『規劃短缺』,是不足以建立土地儲備。」. b; z( o4 r; C
土地供應諮詢18個土地選項+ I' j; @) N: x2 Q2 [& S" Y
4 y* P, S) W. T9 D9 S$ Qtvb now,tvbnow,bttvb短中期(有潛力在未來10年內提供額外土地)tvb now,tvbnow,bttvb8 d; H- ]% d8 ?$ `$ _" ~
1.棕地發展
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2.利用私人新界農地儲備(配合公私營合作模式)
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3.利用私人遊樂場地契約用地作其他用途(粉嶺高爾夫球場為例子)
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, L$ [5 }/ s; [6 W- y4.重置或整合佔地廣的康樂設施
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中長期(有潛力在未來10年至30年內提供額外土地)www2.tvboxnow.com4 C+ O+ J. X; E( @1 t9 o: m, L8 k
5.維港以外進行填海
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( r, c* X ^3 Rtvb now,tvbnow,bttvb6.發展東大嶼都會
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- ~# _3 L; U8 z! a, gwww2.tvboxnow.com7.利用岩洞及地下空間TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 _2 _1 p, O' M0 M) g
3 ]. Y; f9 n0 p! m% O8.新界發展更多新發展區
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9.發展香港內河碼頭用地www2.tvboxnow.com1 Y7 |$ x" M8 f( U) p7 l
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10.發展郊野公園邊陲地帶兩個試點
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概念性(暫時未能確定其可提供額外土地的時間和數量)
. p1 @& ?7 k, b" @% t11.長遠發展香港內河碼頭用地及鄰近用地
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# A! t( u) q4 P/ cTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。12.發展郊野公園邊陲地帶其他地點
. }! K3 [5 {1 V0 I; [tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" g B- }$ J+ y" H3 }% `
13.增加鄉村式發展地帶的發展密度
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; l& x; ]/ V, c% `8 [' f) otvb now,tvbnow,bttvb14.現有運輸基建設施上作上蓋發展www2.tvboxnow.com) Y0 s( o- i+ ]5 Q
/ K+ G Z. z, B5 tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。15.利用公用事業設施用地的發展潛力tvb now,tvbnow,bttvb) s% F) N5 n; [9 v# A
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16.重置葵青貨櫃碼頭公仔箱論壇: h9 \. [5 J! o7 _
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17.葵青貨櫃碼頭上蓋發展公仔箱論壇; U+ D3 {( X" o4 d$ n5 O" @- c3 c6 q
$ H9 _) M! S7 Y& s2 a18.填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展公仔箱論壇! h7 F# P( N0 h/ t, W
4 \3 | w! q) @6 N' ~# [& h資料來源:「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件
+ ~& C2 f$ x x! G1 ~7 Otvb now,tvbnow,bttvb 曾蔭權離任前才承認在房屋問題上施政失誤。(資料圖片)
% A/ S5 g6 l' k/ T4 G7 o; Dwww2.tvboxnow.com曾蔭權停覓地 離任前始認房策失誤tvb now,tvbnow,bttvb" @' o0 C/ q( B& U' W
土地供應小組主席黃遠輝接受訪問時表示,建立土地儲備是小組成員的共識,希望未來政府縱使換屆亦好,都要堅持推行土地儲備。他相信社會上不少人都會支持這項建議。
0 r" ?/ O1 h, d, wtvb now,tvbnow,bttvb事實上,去年底公布的《長遠房屋略策進度報告》,提及未來10年公營房屋尚欠4.3個單位的建屋土地,很大程度上是因公屋熟地供應不足,拖延公屋建屋進度,而至2023年供應更不足1萬伙,出現「斷崖式」下滑。tvb now,tvbnow,bttvb3 T n4 [( G# \& @! P
16年前政府拋出「孫九招」挽救樓市,及後前特首曾蔭權上任後,拒絕覓地建屋,連公營房屋土地儲備亦放棄,只顧做好平均輪候公屋3年上樓目標,可謂禍延至今。
! C: W6 P0 U+ w; G$ _/ ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。曾蔭權在2016年12月接受《am730》專訪時,首次表明當年因應市況停止定期賣地後,其實也許應繼續開發新地皮;而他在2011年10月發表任內最後一份施政報告前夕,亦曾公開承認房屋問題上出現施政失誤,主要因房地產泡沫爆破,面對市場與商界的強烈反應,逼使他把不少政策停止,引致土地儲備不足。tvb now,tvbnow,bttvb& C3 a6 s. C' _3 L3 C6 o
香港的房屋問題,其實牽涉到土地利益格局誰主浮沉,如果政府不爭取重整土地儲備庫,恐怕難為港人重奪香港發展權,高地價及高樓價問題只會永續,苦了蝸居斗室及難負擔供樓支出的「無殼一族」。專責小組認為,社會應考慮在《香港2030+》的需求推算基礎上,加入覓地力度,以建立土地儲備。
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