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諮詢文件隱藏第19個選項?一切由曾蔭權治港開始公仔箱論壇% q: ^0 }5 w" h4 ~, z
土地供應專責小組於周四(26日)展開為期5個月的「土地供應大辯論」,就18個短中長期及概念性選項諮詢公眾意見。不過,長期80頁的「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件中,其實更隱藏第19個選項,而這個選項更是小組成員的共識,並且更和前特首曾蔭權息息相關?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 | ?& c6 N( z

% ^- _, J4 \- H' c9 _- [ j( ^9 n政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。(資料圖片)tvb now,tvbnow,bttvb/ I# M+ ^) ~0 a9 h! e
香港「土地荒」問題嚴峻,諮詢文件所展示的並不是最壞的一面,更惡劣的情況是政府的估算似乎不只公布的欠缺逾1200公頃土地,難怪小組都要堅持用「遠較....為高」字眼形容,以反映覓地艱巨程度。
0 e& i" V' Z7 |www2.tvboxnow.com據諮詢文件提及,小組相信「屬中長期土地供應主要來源的新發展區和新市鎮擴展等發展項目,由研究、規劃設計以至落實,動輒需要10至15年,過程充滿變數,實際落實時間和土地供應數量,往往落後於預期」,因此如當出現土地短缺才去尋找土地,「必定已經太遲,重蹈現時『捉襟見肘』覆轍。」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ l1 j) m; Q8 F8 o; w* C4 }1 f6 ~
香港實在有需要建立土地儲備,未雨綢繆,在土地需求規劃方面預留彈性或緩衝容量,以備不時之需。
, c5 x* E; A- F( l' {tvb now,tvbnow,bttvb「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件
( E: R& s- |7 d& n3 U- K$ Z( ?" kTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。(資料圖片)+ j" D# `: Z) L/ G$ G4 z
要有土地盈餘才可建立儲備tvb now,tvbnow,bttvb3 ?! P r% h$ b l, D* K' g
文件又指,小組認同長遠建立一定的土地儲備後,「政府將可更靈活規劃和適時按需要提供不同用地,令市場有更平穩及持續的土地供應。」小組又同意,「要建立土地儲備,土地供應量必須高於土地需求,做到有土地盈餘,才談得上建立儲備。」
- s) u" f( ]. z; @www2.tvboxnow.com不過,根據小組初步結論,「若只滿足《香港2030+》所推算的至少1200公頃的『規劃短缺』,是不足以建立土地儲備。」
* A, m8 k: U2 z A; A/ Q7 B6 Ywww2.tvboxnow.com土地供應諮詢18個土地選項5 `4 H: J4 @9 i- c0 V
4 Z0 ]' I( {) A2 S% k7 P! }www2.tvboxnow.com短中期(有潛力在未來10年內提供額外土地)
" [" l c/ d) c& n# j- t1.棕地發展TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) h N) }: b4 v+ h* ~5 v2 w
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2.利用私人新界農地儲備(配合公私營合作模式)
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3.利用私人遊樂場地契約用地作其他用途(粉嶺高爾夫球場為例子)
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8 r' d( i/ I u2 k& l$ h4.重置或整合佔地廣的康樂設施tvb now,tvbnow,bttvb9 Q& l7 }% Z) W6 _
) w4 @# B- c/ v- _tvb now,tvbnow,bttvb中長期(有潛力在未來10年至30年內提供額外土地)
6 @9 a8 {( n; X7 l% @6 [www2.tvboxnow.com5.維港以外進行填海
: i3 Z' L. z: o7 e9 S! Q9 zwww2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 P- v, N1 P2 R. y/ N: W+ N
6.發展東大嶼都會TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ ~' A# l( \" l
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7.利用岩洞及地下空間
, K( @+ A5 C1 p8 V ?tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ^# k% Z' k4 H, M6 I+ `9 }9 ^
8.新界發展更多新發展區公仔箱論壇' k4 P: e. _* w; J9 c$ [
5 Y% L6 ^8 m) b6 Nwww2.tvboxnow.com9.發展香港內河碼頭用地公仔箱論壇8 p/ K. Y3 H& C z! j
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10.發展郊野公園邊陲地帶兩個試點www2.tvboxnow.com7 q) L( l3 b9 {0 e
. O) _+ b8 E& M* f3 t; X; t概念性(暫時未能確定其可提供額外土地的時間和數量)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, Y) f8 o: a$ U9 |" r" `
11.長遠發展香港內河碼頭用地及鄰近用地tvb now,tvbnow,bttvb0 A7 I$ n7 M# T& ^5 E1 F- i2 ^; [
3 {1 }/ n/ {' m12.發展郊野公園邊陲地帶其他地點
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2 d6 c' L; q- `$ ?& a' dtvb now,tvbnow,bttvb13.增加鄉村式發展地帶的發展密度
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1 H& f' ~ l) k. j' ztvb now,tvbnow,bttvb14.現有運輸基建設施上作上蓋發展
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: U8 ~5 d" Y j; i: ]1 tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。15.利用公用事業設施用地的發展潛力公仔箱論壇+ Q7 h4 l ]4 d7 Y+ w- y8 W
& E: T) V6 h% Z公仔箱論壇16.重置葵青貨櫃碼頭
5 i: z0 D- O$ G( M1 d2 C, KTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 f: E7 a0 ?1 y+ g* A. D3 w
17.葵青貨櫃碼頭上蓋發展% } C, ]' O" w2 Q5 N+ |9 N7 Z
4 Z6 l% L; H7 ?9 `3 {/ c+ ?3 twww2.tvboxnow.com18.填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展公仔箱論壇* V! s& B- y/ x# j3 f6 H2 i
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資料來源:「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件www2.tvboxnow.com N, {# k" D8 t5 O. O2 ?
曾蔭權離任前才承認在房屋問題上施政失誤。(資料圖片)* K! B& A; T v/ U0 R6 s( Z
曾蔭權停覓地 離任前始認房策失誤
. s, x7 V* O& Y- ~" {4 Gwww2.tvboxnow.com土地供應小組主席黃遠輝接受訪問時表示,建立土地儲備是小組成員的共識,希望未來政府縱使換屆亦好,都要堅持推行土地儲備。他相信社會上不少人都會支持這項建議。www2.tvboxnow.com8 l ]: _* Y+ W
事實上,去年底公布的《長遠房屋略策進度報告》,提及未來10年公營房屋尚欠4.3個單位的建屋土地,很大程度上是因公屋熟地供應不足,拖延公屋建屋進度,而至2023年供應更不足1萬伙,出現「斷崖式」下滑。
! n) K8 C% w/ X# f1 Otvb now,tvbnow,bttvb16年前政府拋出「孫九招」挽救樓市,及後前特首曾蔭權上任後,拒絕覓地建屋,連公營房屋土地儲備亦放棄,只顧做好平均輪候公屋3年上樓目標,可謂禍延至今。
3 ]! Z4 H& n0 w/ F2 \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。曾蔭權在2016年12月接受《am730》專訪時,首次表明當年因應市況停止定期賣地後,其實也許應繼續開發新地皮;而他在2011年10月發表任內最後一份施政報告前夕,亦曾公開承認房屋問題上出現施政失誤,主要因房地產泡沫爆破,面對市場與商界的強烈反應,逼使他把不少政策停止,引致土地儲備不足。
- o3 v, X# n" L6 Nwww2.tvboxnow.com香港的房屋問題,其實牽涉到土地利益格局誰主浮沉,如果政府不爭取重整土地儲備庫,恐怕難為港人重奪香港發展權,高地價及高樓價問題只會永續,苦了蝸居斗室及難負擔供樓支出的「無殼一族」。專責小組認為,社會應考慮在《香港2030+》的需求推算基礎上,加入覓地力度,以建立土地儲備。2 Y5 j! w; O1 M8 k7 a3 W8 p
6 ?' n' ?7 A8 A4 h: i2 P/ swww2.tvboxnow.com「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件 |