tvb now,tvbnow,bttvb1 Q; ^$ X; B7 V5 _2 S
諮詢文件隱藏第19個選項?一切由曾蔭權治港開始
, ~2 Y4 r- C* _3 Y7 O6 ]* O公仔箱論壇土地供應專責小組於周四(26日)展開為期5個月的「土地供應大辯論」,就18個短中長期及概念性選項諮詢公眾意見。不過,長期80頁的「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件中,其實更隱藏第19個選項,而這個選項更是小組成員的共識,並且更和前特首曾蔭權息息相關?
, Y$ d1 i. D5 a2 [' J3 w: \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! `5 O4 v0 A# v5 Ttvb now,tvbnow,bttvb政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。(資料圖片)
- }! k( j5 m# V- u" X& Zwww2.tvboxnow.com香港「土地荒」問題嚴峻,諮詢文件所展示的並不是最壞的一面,更惡劣的情況是政府的估算似乎不只公布的欠缺逾1200公頃土地,難怪小組都要堅持用「遠較....為高」字眼形容,以反映覓地艱巨程度。
9 V" M5 S% W v: i6 _' @6 OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據諮詢文件提及,小組相信「屬中長期土地供應主要來源的新發展區和新市鎮擴展等發展項目,由研究、規劃設計以至落實,動輒需要10至15年,過程充滿變數,實際落實時間和土地供應數量,往往落後於預期」,因此如當出現土地短缺才去尋找土地,「必定已經太遲,重蹈現時『捉襟見肘』覆轍。」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: n8 h* B/ }: _% ~
香港實在有需要建立土地儲備,未雨綢繆,在土地需求規劃方面預留彈性或緩衝容量,以備不時之需。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' u5 w. Q h& I: t0 _1 q2 t
「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件
1 B9 E) _1 g( e/ `. z政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。(資料圖片)
$ ~ F: I6 e6 f: e8 }/ q3 Jwww2.tvboxnow.com要有土地盈餘才可建立儲備7 u7 T. ^/ E) K) g+ R5 o3 v! F
文件又指,小組認同長遠建立一定的土地儲備後,「政府將可更靈活規劃和適時按需要提供不同用地,令市場有更平穩及持續的土地供應。」小組又同意,「要建立土地儲備,土地供應量必須高於土地需求,做到有土地盈餘,才談得上建立儲備。」tvb now,tvbnow,bttvb/ g6 s+ v3 N- t
不過,根據小組初步結論,「若只滿足《香港2030+》所推算的至少1200公頃的『規劃短缺』,是不足以建立土地儲備。」
$ Y5 [, l1 G4 O1 i/ z土地供應諮詢18個土地選項TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- l1 H1 s' b7 @. S( k9 Q" i; M! \
5 ?$ u! }8 g6 E+ ^: T( d: ywww2.tvboxnow.com短中期(有潛力在未來10年內提供額外土地)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% h; Y% h/ Q( f) i3 N
1.棕地發展tvb now,tvbnow,bttvb% n( O. w& W' X g5 M
$ t" Z" s8 O3 X" C {( ~. q( }TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2.利用私人新界農地儲備(配合公私營合作模式)
m' P# P8 X8 i+ JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
l. m8 l) `2 ^% g' rtvb now,tvbnow,bttvb3.利用私人遊樂場地契約用地作其他用途(粉嶺高爾夫球場為例子)1 Q( h! c) N4 W: O
2 C* e" f$ K0 z( E
4.重置或整合佔地廣的康樂設施www2.tvboxnow.com, t* G f( {4 \6 p i5 P
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ c( e- ?3 C' c. s$ `( ~: _: Z8 m
中長期(有潛力在未來10年至30年內提供額外土地)
' O8 e, j1 b. `% R: h3 ]4 ]- zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.維港以外進行填海
; \. H+ J# B8 m5 s* o0 Utvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇1 f8 L) i! ~; ^) l
6.發展東大嶼都會
7 e4 a9 `* d8 T- @7 _: dtvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com2 } U3 v5 B1 i9 B% P" e5 U
7.利用岩洞及地下空間TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& W, B/ A% E9 ~. \
* @8 D7 q% d2 A j9 q! F- g. ~
8.新界發展更多新發展區www2.tvboxnow.com8 C* Y/ c; f5 U4 t0 R
6 u5 P$ i6 `+ v X3 f: @TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9.發展香港內河碼頭用地
3 @" q+ R8 i8 k) ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 ^. R& y3 N7 ^' Wtvb now,tvbnow,bttvb10.發展郊野公園邊陲地帶兩個試點公仔箱論壇- g# \ g/ n5 E% m0 }: `: m
; j8 V& y9 n6 ?5 z7 m' T
概念性(暫時未能確定其可提供額外土地的時間和數量)5 S' Q! e' Z- V' I9 I+ I# Z
11.長遠發展香港內河碼頭用地及鄰近用地
' G, N u& P' u, v, a7 h, y
* `- |: v1 V/ u+ |( X, n1 @公仔箱論壇12.發展郊野公園邊陲地帶其他地點www2.tvboxnow.com0 t$ ]6 [: w2 Q- g( C
- o+ I4 k8 L: Q. V0 q2 q13.增加鄉村式發展地帶的發展密度
! W/ N7 h# j+ E0 rwww2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! {7 D2 h x9 N" V
14.現有運輸基建設施上作上蓋發展tvb now,tvbnow,bttvb0 o* C1 R& U P# m7 l( c9 g1 t
# Z9 ]* Q: M, WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。15.利用公用事業設施用地的發展潛力tvb now,tvbnow,bttvb9 V; T$ D* k9 Y" [
! z* a7 M; k. K) v3 P" ?www2.tvboxnow.com16.重置葵青貨櫃碼頭TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ?, Z9 }# C- h7 M
5 g8 N; H( ?+ P3 K" E1 [
17.葵青貨櫃碼頭上蓋發展
7 ]. E9 Q2 j9 q, x0 b; l; h& W% g% W' s2 H4 U
18.填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展
8 `+ M! I9 o; \* Ctvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇& E% A7 [; o- E' d5 g
資料來源:「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件
8 d# U7 f# p/ N/ T( `% E 曾蔭權離任前才承認在房屋問題上施政失誤。(資料圖片)
6 T# G+ p5 A: f1 ltvb now,tvbnow,bttvb曾蔭權停覓地 離任前始認房策失誤tvb now,tvbnow,bttvb3 ^1 U- I5 Z) n: ^. j8 p4 [5 U7 ^
土地供應小組主席黃遠輝接受訪問時表示,建立土地儲備是小組成員的共識,希望未來政府縱使換屆亦好,都要堅持推行土地儲備。他相信社會上不少人都會支持這項建議。
2 D& \' S2 c9 E6 R6 N/ vtvb now,tvbnow,bttvb事實上,去年底公布的《長遠房屋略策進度報告》,提及未來10年公營房屋尚欠4.3個單位的建屋土地,很大程度上是因公屋熟地供應不足,拖延公屋建屋進度,而至2023年供應更不足1萬伙,出現「斷崖式」下滑。0 _- V) L" {- X& Q
16年前政府拋出「孫九招」挽救樓市,及後前特首曾蔭權上任後,拒絕覓地建屋,連公營房屋土地儲備亦放棄,只顧做好平均輪候公屋3年上樓目標,可謂禍延至今。
5 e* n' R& C2 f( y' f) }8 {tvb now,tvbnow,bttvb曾蔭權在2016年12月接受《am730》專訪時,首次表明當年因應市況停止定期賣地後,其實也許應繼續開發新地皮;而他在2011年10月發表任內最後一份施政報告前夕,亦曾公開承認房屋問題上出現施政失誤,主要因房地產泡沫爆破,面對市場與商界的強烈反應,逼使他把不少政策停止,引致土地儲備不足。
4 h \& w8 T) |/ V9 z$ K公仔箱論壇香港的房屋問題,其實牽涉到土地利益格局誰主浮沉,如果政府不爭取重整土地儲備庫,恐怕難為港人重奪香港發展權,高地價及高樓價問題只會永續,苦了蝸居斗室及難負擔供樓支出的「無殼一族」。專責小組認為,社會應考慮在《香港2030+》的需求推算基礎上,加入覓地力度,以建立土地儲備。www2.tvboxnow.com# X3 Y: \& {# f& K7 m
, p* ~( x2 J5 |$ F, L" i! @www2.tvboxnow.com「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件 |