市建局重建油旺訂6大發展

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油旺研究六個發展區包括花墟。www2.tvboxnow.com& R7 U3 u: `- z* A) C% H. \$ d

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市區重建局完成油旺地區規劃初步研究，定出六個發展區，當中包括鐵路沿線、旺角街市一帶，明年完成規劃大綱圖後諮詢公眾，暫時未有重建時間表。另一方面，土瓜灣首置上車盤煥然懿居銷情理想，市建局表示，若再推首置上車盤，會增建一、兩房單位。公仔箱論壇7 s  l2 h* _' L9 j
市建局行政總監韋志成說，油旺研究展開了一年半，擬訂六個發展區，首兩個涉及鐵路沿線，分別是西九龍站和旺角東站一帶；第三個是旺角街市一帶，附近樓宇情況惡劣，需要大規模更新；第四個涵蓋水務署洗衣街項目，連同保育金魚街和雀仔街；第五個則為東北面水渠道一帶，帶動親水文化，包括花墟；第六個是大角咀工廠區。
- u: N7 [, Y- @( Pwww2.tvboxnow.com發展次序需考慮樓宇狀況TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  J; p" l: @: Y  A  R
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韋志成表示，六區發展先後次序主要考慮樓宇狀況，並配合附近的發展，暫未有重建時間表，明年初完成規劃大綱圖，並與政府商討後諮詢公眾。針對區內人口過於擠迫，規劃圖將分「正、負、零」三套發展方向，最遠涵蓋至二○四七年，合共九張圖。「正」的發展方向，人口將與現時相若，為廿一萬至廿二萬；「零」的發展方向，人口將減至十八萬至十九萬；「負」方案的人口則進一步減至十五萬至十六萬，此一方案最難執行，因涉及大量人口遷離，短期內無法達到。
3 c  C" B, E5 F" Z4 U& fwww2.tvboxnow.com首置盤重點推一兩房單位
, m; R; j; `& W2 N! _" ?% Z: rtvb now,tvbnow,bttvb至於「煥然懿居」四百五十個單位，截至昨日共售出三百九十五個，只剩下五十五個開放式單位可供揀選。韋志成說，原先設計「煥然懿居」時，是以私樓方式出售，因此有較多開放式單位，其後部分單位撥作資助性質的首置上車盤，當中以大單位較受歡迎。他指吸取今次的經驗，日後若再推首置上車盤，會重點供應一、兩房單位。
- j& T. y: U3 o" w" }tvb now,tvbnow,bttvb財政方面，截至三月底，市建局資產淨值四百七十億元，當中二百八十億元是不動產、一百八十億元是流動資金，未來五年動用三百四十億元，主要用以收購土瓜灣的重建項目，最快明年底招標，之後才有資金回籠。對於有批評市建局重建賺到盡，韋志成澄清市建局歷來收購了八千個單位，若以四百七十億元來收購舊樓，以最近收購呎價一萬八千元計算，只能收購到六千至七千個單位，顯示市區重建工作艱巨。+ _# i$ c7 _  G% c6 s! a2 t' T0 W

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