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發表於 2010-5-5 06:37 PM
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係人都知香港樓價堅貴勁貴超級貴，貴到冇朋友嗰隻。貴已經惡頂，即使你死慳死抵儲夠血汗錢買樓，都唔好開心住喎，事關喺香港買樓係一件非常極之十分荒謬嘅事。你明明係一個大豪客，地產商當你係寒酸鬼，完全冇熱情款待之餘仲要死催爛催，你買唔買呀？唔買冇o架喇，下位！如果唔係消委會出聲，買樓大豪客連度尺影相都唔准。所以話啫tvb now,tvbnow,bttvb- B( _- s, ]1 X
樓價貴造成好多怪現象，其中之一係租金相對冇咁恐怖嘅劏房大受歡迎。乜嘢叫做劏房呢？即係咁，假設你係業主，名下擁有一個四百呎單位，只要你夠狠心，你就可以一劏為四，變成四個獨立套房出租。劏得愈狠，套房愈多，暴利自然滾滾來也。- b4 _# n( L$ Z& f6 H6 E
好嘞，劏房又有乜問題呢？解開謎團之前，功夫茶同大家重溫一件事：土瓜灣馬頭圍道死人冧樓。事後屋宇署發表調查報告，其中一項重點係「冧樓同劏房無關」。tvb now,tvbnow,bttvb8 y5 D/ _7 s0 ]
大家可能會話，既然冧樓同劏房無關，即係冇問題啦。如果咁諗就大錯特錯嘞，原因好簡單，屋宇署重點調查冧樓同劏房嘅關係，反映劏房係絕對有機會導致冧樓嘅，只不過今次無關，不排除下次有關。
7 q2 l" R) H; M' S: @6 w當你明白到劏房有機會導致冧樓，家陣再為大家介紹另一個怪現象。喺深水埗以及慈雲山嘅舊樓裏面，部分劏房居然設有獨立大門！3 |& J0 J' [, j# i) D
獨立大門嘅意思係話，業主喺原有門口之外再為劏房另設出入通道，方法當然係鑿牆啦。鑿牆開門嘅後果大家都諗到，樓宇承托力一定減少。假如成幢大廈每個單位都將牆壁鑿來鑿去鑿出一道又一道門，情況不堪設想咯。, {( D. L- Y) c6 H; g
吖，你估屋宇署對於劏房另設獨立大門有乜嘢見解吖嗱？好似慈雲山一幢超過四十年樓齡嘅大廈，業主立案法團見到有人鑿牆打算造門，向屋宇署投訴啦，左搞搞右搞搞，搞咗一輪之後署方認為加裝大門嘅牆壁並非結構牆，所以屬於「豁免工程」。
! U6 V) D( h$ v: r0 L0 A3 `嘩！大佬，豁免？即係放任劏房亂鑿牆啫！屋宇署本來係闊佬懶理嘅，可能係頂唔住本報記者窮追猛打啩，署方最近改口話由於相關單位嘅木門唔符合防火標準，所以飭令業主還原。之不過咁，屋宇署始終認為鑿牆造門係屬於豁免工程。
" j/ u4 r6 F6 d, C0 W; n8 w, otvb now,tvbnow,bttvb問你驚唔驚？一個單位鑿穿牆或者唔會危及結構安全，萬一家家戶戶有樣學樣，全部以豁免工程作為藉口而將牆壁鑿到溶溶爛爛，到時唔知點算好，遲早死人又冧樓。
' P8 m0 q& Y) S8 }! c計功夫茶話齋，好心屋宇署唔好懶到出汁啦，監管業主劏房無疑係非常吃力，之但係前車可鑑喎，馬頭圍道灰飛煙滅嘅災場歷歷在目，官老爺又點忍心累到無辜市民家破人亡呀！死人冧樓之後再去收拾殘局咪仲辛苦，懵丙！: T3 W0 y9 D/ K; g- q
，喺香港買樓係最卑賤嘅富豪消費行為。
" P1 F9 ~" z$ }0 X: g) W8 s公仔箱論壇
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