金融海嘯　殺到亞洲　香港有難

由美國投資銀行雷曼兄弟破產觸發的金融海嘯已維持近一個月，威力不但沒有減弱，更有擴散之勢。繼英國房貸商 Bradford & Bingley 瀕臨倒閉被國有化、比利時富通要政府打救，以及冰島政府因接管全國三大銀行面臨破產後，這個百年一遇的災難正衝擊亞洲企業，日本擁有 98 年歷史的保險公司大和生命昨日宣佈破產，金融海嘯正式宣佈殺入亞洲，港股昨暴跌 1146 點，收報 14796 點，香港有難了。　記者：李嘉麟、劉美儀、何應龍. P7 }# r8 I6 w+ A1 c9 _
經海嘯蹂躪後，環球金融市場已變成頹垣敗瓦，即使各大央行日前聯手減息，亦難紓緩信貸緊絀的問題，香港亦不例外。* k6 b& n# b/ b

金融海嘯終於殺到埋身，港人要有心理準備迎接。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 \. ^% y! l3 O7 I4 x6 b
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「情況不會瞬間改變」+ D. c+ W9 ^" s" M3 d/ O' a
雖然金管局減低本港貼現窗利率，放水給銀行，但

控執行董事兼

豐亞太行政總裁霍嘉治接受彭博資訊訪問時說，三個月拆息仍高企，假以時日，新措施或有助紓緩資金緊絀，但「情況不會轉瞬間改變」，可能「還需一些時間」。
隨

同業拆息持續高企，本港銀行一方面開源，紛紛調高定存息率搶錢，鞏固財政狀況。另一方面則節流，在樓市災情逐漸顯現下，銀行開始收緊按揭貸款，以防陷入更大風險。公仔箱論壇7 `" K/ G7 Y+ ~# \' d) ^7 l

- 定存加息　銀行搶錢 -
港元同業拆息持續抽升，一個月拆息昨日早段徘徊 5 厘，歐洲開市後一度飆升至近 5.5 厘，尾市一個月拆息收 5.25 厘，隔夜息報 1 厘。資金緊絀，中小銀行相應提高定存息率搶存款。公仔箱論壇7 ~3 e& g; r0 E' p  e3 ?2 u% L
據了解，銀行吸定存可謂「大小通吃」，有銀行主動聯絡 2 千萬元以上的大額存戶為定存續期，息率近 4 厘，而且還有商討餘地。對小客戶定存亦不放過，繼周三多家中小銀行調高定存息率後，昨日定存息率再被調高，一個月定存息率普遍高於 3 厘，其中東亞銀行一個月定存息率達 4.3375 厘，與一個月拆息相差不足 1 厘。
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金管局：這現象可理解
對於中小行寧高息吸定存，亦不願透過貼現窗拆借，金管局助理總裁劉應彬回應稱，這種現象並非不尋常，可以理解，以往銀行亦會以較高息率，吸引大額定存。
東亞銀行總經理兼個人銀行主管唐漢城表示，該行一貫貼近拆息水平釐訂定存息，與增加資金流通性的考慮無關。目前一個月拆息抽緊最顯著，故同期定存息率升幅亦較大。公仔箱論壇2 B, ^& U6 k: S- M7 F
他說，金管局數據顯示，今年以來港元存款持續收縮，故同業相繼以高息吸引存款。不過，資金成本上漲令銀行息差收窄壓力大，加上現時貸款出路不多，故該行下周亦因應市況及同業做法，不排除輕微調低息率。1 x8 J% Z5 J* |+ y

工銀亞洲：形勢混亂www2.tvboxnow.com/ Z* B" S: G8 B% ?6 D% z# E
工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝指出，目前形勢混亂，不排除有銀行爭存款保持資金實力，但香港銀行普遍資金充裕，特別是金管局調低貼現率後未見有銀行使用。銀行上調定存息率，無疑加重資金成本，但收取的存款用來滿足其他貸款需要，這些貸款主要以高於拆息定價，相信銀行仍能應付。公仔箱論壇$ B! `- u# A% i; y$ }* T
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- 豪宅按揭　銀行拒做 -公仔箱論壇: o1 ^: M2 d; q. {7 L. @9 @
與此同時，銀行紛紛收緊信貸，買家難以申請按揭貸款，為避免情況惡化引發撻定，紅磡海濱南岸發展商自行聯絡早前大手入貨的炒家，主動提供延長成交期及貸款安排。九龍站樓價 2 千萬元以上的二手樓市，近日亦出現大量申請按揭遭拒個案。公仔箱論壇4 P3 z/ K6 y4 Q7 W6 |; W
消息人士表示，新鴻基地產售樓部某高層，近日四出聯絡早前大手購入海濱南岸買家，並主動提供延長成交期及財務貸款安排。
據悉，獲協助買家最少購入 10 個單位以上，且只支付部份首期。據了解，發展商知道該批買家在現時環境下難獲貸款，為免他們撻定，故先行出手，今次發展商更動用旗下財務公司向買家批出貸款，利率比坊間更高，但肯定獲貸款。本報就事件向新地查詢，發展商暫沒回應。海濱南岸去年底開售，買家最遲年底需完成交易。公仔箱論壇3 D" W. X1 E$ A/ A5 w/ c5 U( y

年底恐出現撻定危機
此外，九龍站亦見按揭遭拒個案。代理表示，近期 2 千萬元以上大額豪宅買家，往大型銀行承造按揭，紛紛遭拒，尖沙嘴九龍站豪宅已出現上述情況。代理指出，一名持有兩個擎天半島單位的投資者，近日購入第三個單位後，遭市面上所有銀行拒絕貸款，無計可施下，該投資者需以兩個擎天半島單位作抵押，再加上存入現金存款抵押才獲貸款。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ^( l- p( a6 l2 B) q4 u
據聞，中小型銀行連承造 500 萬元按揭取態亦保守。市場相信，豪宅造價若持續下滑，年底入伙的薄扶林貝沙灣 6 期及何文田半山壹號，難免因銀行收緊借貸出現撻定危機。/ x* M2 K" q  B+ x, {' a: g
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50 萬元一個月定存息率變化
東亞銀行
10 月 9 日息率： 3.8875% 　 10 月 10 日息率： 4.3375% 　相差息率： +0.45%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* F1 r5 u9 \: n( l+ T

永亨銀行公仔箱論壇& g) @2 h2 h  Y
10 月 9 日息率： 3.5000% 　 10 月 10 日息率： 3.7500% 　相差息率： +0.25%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 h" L* {7 k$ Q0 r/ \( D1 B- E8 |, W8 G
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星展 DBS 銀行
10 月 9 日息率： 3.1500% 　 10 月 10 日息率： 3.8000% 　相差息率： +0.65%公仔箱論壇  H  R- I! w2 V1 Y5 R& w* x
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大華銀行
10 月 9 日息率： 3.4000% 　 10 月 10 日息率： 3.6000% 　相差息率： +0.20%www2.tvboxnow.com  W( N' \8 q9 e9 z; U  ^% ]1 F
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永隆銀行 ) g3 C& r$ _  T; Y0 }
10 月 9 日息率： 3.2000% 　 10 月 10 日息率： 3.4000% 　相差息率： +0.20%

工銀亞洲銀行
10 月 9 日息率： 3.9375% 　 10 月 10 日息率： 4.0875% 　相差息率： +0.15%+ o9 L% {$ M; l3 ^
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澳洲銀行 ( j- w" {* j2 \$ N1 |
10 月 9 日息率： 4.5500% 　 10 月 10 日息率： 4.7000% 　相差息率： +0.15%

豐明銀行 www2.tvboxnow.com. S. U6 T9 F2 v0 K) V# [8 E- x6 v
10 月 9 日息率： 3.3500% 　 10 月 10 日息率： 3.6500% 　相差息率： +0.30%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 A% j: o; K+ L/ _7 ?

創興銀行
10 月 9 日息率： 3.5000% 　 10 月 10 日息率： 3.7500% 　相差息率： +0.25%
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資料來源：各銀行網頁

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