盤廣告及售樓書中畫家繪出的景致，大部份原來是美麗的粉飾，與現實環境差天共地。環保組織「環保觸覺」踢爆，地產發展商在樓盤宣傳刊物引用「畫家筆下的圖片」，如馬鞍山的「銀湖．天峰」及將軍澳的「日出康城」兩個新樓盤，描繪成背山面海、擁有毫無阻擋的景觀。不過，發展商未有在售樓書交代附近已落實的規劃發展，稍後新建樓宇將令海景變成樓景。# n/ E! C2 r. C) h+ a5 y8 u
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Y+ {) b0 | X$ V# b
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 I, P; u3 { K7 V1 c! H1 Q
+ v% U9 a7 f' O5 B w7 G2 X9 u TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ^8 u8 e/ [9 C0 G- Z; T
4 ?% [* L! L& w9 e- g: O4 p公仔箱論壇& A: ]1 C' n% R" t6 z0 N+ f" y$ X
立會議員梁家傑（左）及環保觸覺主席（右）昨開記者會，炮轟售樓廣告及宣傳資料嚴重失實。8 s7 y/ T; ~2 o
; e5 M& _9 Y' T7 w
港鐵及信和推出的馬鞍山烏溪沙站上蓋物業銀湖．天峰正式開售，吸引不少準買家觀看示範單位。環保觸覺昨指出，該樓盤的廣告宣傳及售樓書均引用一幅畫家繪成的模擬圖片，交代樓盤附近的環境，從圖片所見，該處是一個背山面海、景觀全無阻擋的怡人景致。售樓書內並未有樓盤附近的實景圖，也只有英文版本才附錄樓盤一帶的分區計劃大綱圖。
/ t3 F2 u+ P4 i& n4 o, G2 k$ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; B+ T4 y, F* b7 Y
- d R" f3 l# r
. z1 X( c7 T7 A, w) Y! b; qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ A2 s' ]6 O i/ X8 l& B! MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《銀湖．天峰宣傳與現實》
4 q; ^5 Z! }: j# N. K( zwww2.tvboxnow.com馬鞍山銀湖．天峰售樓書中，畫家筆下的樓盤是背山面海的優美景致。tvb now,tvbnow,bttvb- r3 I+ C4 K( y: v; B* _7 s+ k
G8 G. ^: X1 X0 c' p0 S! wtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb2 s$ ^5 D) Q r: [5 s
5 }0 R. I, b8 ?( { % s: D& q) I2 [ h9 E
《銀湖．天峰宣傳與現實》
( q# Y$ @7 |( ?, u8 s# bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。現實中的銀湖．天峰海景，不久將來會被前面落成的落禾沙地盤樓群（模擬繪圖）遮擋。而現時的山景亦被翠擁華庭（紅框）遮擋。
; _- W5 P# [9 K5 a; H3 G4 U0 o4 P
8 B; ^. Z9 I# u/ p/ O
1 i4 s+ E# C1 J& ?+ ? ~4 L- B' wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb; h6 @5 v; U- T8 D, L* Q8 @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" P* y/ U9 z- p6 i J
7 N8 H; p; E/ I) ^& Z- stvb now,tvbnow,bttvb
$ p& c/ e4 i* [$ n2 Y$ HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。首都 領都海景將消失
2 e1 f( T( Y: S" m9 v6 F9 A tvb now,tvbnow,bttvb+ O) H! W- v4 E: g: y6 v) s
《日出康城宣傳與現實》4 o/ D" Z4 A# E
日出康城的首都推出時，宣傳品表達一個背山臨海的環境。0 v0 ^& G3 d/ }- Y! P" Y$ j
. t, [+ \! e: \/ F1 k u7 F8 I& n
- Y$ Z j! i6 d8 a: J公仔箱論壇# C* z. @) h* N) J) s6 L6 [# U
環保觸覺指出，現實中的銀湖．天峰卻未盡是背山面海的環境。樓盤向山的一方，是已落成多年的翠擁華庭，全數 12座、每座約 30層的樓宇，已遮蓋銀湖．天峰低至中層的山景。至於對海的落禾沙地盤，發展商恒基地產已獲得城市規劃委員會及屋宇署審批，將興建全數 25幢樓高 10至 32層高住宅，最近銀湖．天峰的樓宇皆逾 30層，高達 60%銀湖．天峰單位的海景將被遮蓋。4 w2 f: c' H1 K, B
長實將軍澳的日出康城樓盤，率先推出的內陸期數「首都」及「領都」，其宣傳品表達出背山面海的景致，銷售時有海景賣點。
" i1 n) p% Y0 }8 Z& ~# }www2.tvboxnow.com環保觸覺踢爆，整個日出康城項目樓宇總數達到 50幢，每幢樓高約 50層，當臨海的期數陸續建成後，內陸期數的海景亦將被全數遮蓋。該會也特別指出，長實的宣傳品未有提及屋苑毗鄰堆填區，對堆填區的垃圾臭味也隻字不提。
5 m F: O3 D& |5 Y9 d, R" y公仔箱論壇7 K7 |. D7 k4 _: |
3 n/ }# [. b+ m0 F4 Itvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Q" ~( G" |: d* g. _
tvb now,tvbnow,bttvb8 v; g3 s7 w9 M5 C
 tvb now,tvbnow,bttvb6 T. z" u0 R1 _) C
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 H w8 {& f9 R N$ N
tvb now,tvbnow,bttvb/ }0 m& Y4 K5 c# t0 Z! i
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 g" V' I! l0 Y
4 {9 a) Y; R/ K: U3 a2 T
* u6 w' v3 b h I0 {tvb now,tvbnow,bttvb
8 }- J- X& ~$ ltvb now,tvbnow,bttvb現已落成的首都，向海一方暫時無遮擋（左圖）。環保觸覺模擬了日後的日出康城樓群落成後，首都等內陸期數被遮擋的情況。
) p# l3 i2 u+ w* ?2 P& |/ D. V3 y0 I
5 h6 T0 D( Q' N6 w. Ttvb now,tvbnow,bttvb
1 o& e7 A. f0 T; L. ~公仔箱論壇
, H! O3 q3 j+ p o$ u1 |4 Ltvb now,tvbnow,bttvb
+ i7 }6 l1 [ D1 S$ p; c! g 地產經紀回答涉失實TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 k" G0 N. a9 H* j5 s0 H
環保觸覺主席譚凱邦表示，曾親身到銀湖．天峰售樓處，以買家身份向多名地產經紀查詢日後附近發展情況，得回的答案卻不盡不實，有經紀更指「將來你驚冇海景，但係會多番人哋嘅園景。」但樓盤的報價表，清楚列出一個約 700平方呎的向海單位，售價達 357萬，樓價較沒有海景的同等面積單位高出達 37萬元。他批評地產發展商的宣傳及銷售手法有誤導之嫌，要求政府硬性規定售樓書中需刊載附近的實景圖，以及列明 200米範圍內已批核的發展項目資料。
8 I+ F1 ]7 l" o公仔箱論壇公民黨立法會議員梁家傑指出，業主日後要訴訟追究，法庭也不會接受售樓書的模擬圖片為證供。他認為政府應訂明發展商在售樓書清楚列出各樣規劃參數，並須公開展示實體樓盤及四周環境模型，供買家參考。有質疑的買家也可主動向城規會秘書處，查詢不同區域的規劃發展圖。  |
發表於 2009-6-8 07:41 AM
| 
