[香港] 維景灣畔一劏五 呎租貴過山頂豪宅 90呎租$12,000 業主最多月收$42,000

manyiu

208年1月13日
4 U% b$ L3 \1 S+ Y1 ntvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 F) X% ?% a* y
4 ]5 Q; Z/ r3 R: Q0 @
/ W# j3 A- {4 c) A6 e

  {& A! K% E$ g5 L0 z0 ]% b# ]# }. o. |! T! a
【本報訊】劏房租金成近期熱話，繼長實將軍澳「劏房之城」緻藍天前日創出呎租82元後，不出一日同區維景灣畔再破紀錄，有業主更甚，將單位一劏五招租，賺盡水位。代理表示，維景灣畔5座高層F室3房單位，實用面積664呎，被業主劏成5間房，房間面積最細只有48呎，最大90呎，平均面積64呎，呎租介乎105至150元，貴絕將軍澳。! C! U$ ?4 N( v& s
記者：黃朗鈞tvb now,tvbnow,bttvb- o9 T3 ?4 T3 ]

$ E5 A. v% H4 @: U* @; {tvb now,tvbnow,bttvb+ |4 |3 t( g; V2 b) v) n
■廚房設備需與其他租客共用。
( k- {0 {0 [/ \$ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 c. |. v8 b: N4 Q土地註冊處資料顯示，業主2010年以525萬購入單位作投資出租用途，單位原則建有3房，其中一個屬套房（主人房連廁浴間），面積90呎，叫租1.2萬元，其餘兩房均50呎（已租出一間），呎租高達150元，貴過山頂豪宅水平，如代理網中一間山頂施勳道倚巒實用面積3,100呎獨立屋，叫租每方呎125元。* }" O0 M# u- v) |$ T; u/ _

! C: C3 N$ |% j4 H公仔箱論壇- ]6 S+ X$ D" A3 O
■維景灣畔5座高層F室一劏五出租，其中4間房共用一個廁所浴室。王子俊攝www2.tvboxnow.com" _" p; m. o- U  {- s) E3 x  X

& F; A/ S- a. N. N- w- qtvb now,tvbnow,bttvb客飯廳變兩無窗房/ M; c( m4 J( F$ h' K, B6 X
可是香港寸金尺土，業主為用盡其屋，索性將原有的客飯廳分拆成兩間房，一間6呎乘8呎，面積48方呎；一間9呎乘9呎，面積81方呎，兩房均無窗通風。前者月租叫價6,500元，後者索價8,500元，已先後租出，假設全屋5間房全部租出，每月收租達4.2萬元，回報率約9.6厘，平均每呎租金131元，較同類單位一般月租2.4萬元高出約75%，實用呎租約30至40元水平。
( L& \: m) L' S0 Stvb now,tvbnow,bttvb8 K$ w; S& @& l" @- w# B
本報記者昨傍晚直擊單位，全屋5間房只靠一條走廊連貫，闊度僅一個身位，不足以向橫伸展雙手，現場更有租戶在門外走廊放置皮鞋、衣架等雜物，空間極為狹窄。& F. c+ C: v# O5 i) L0 l
公仔箱論壇- A! h1 H" C6 h1 c! X* K; b  W
全屋裝修極為簡陋，只有一幅貼牆裝飾，而且是租客自行佈置。每間房設有獨立冷氣，租金包括水、電、煤氣費，洗衣機、雪櫃、微波爐共用，4間房共用一廁所浴室。由於已租房間房門上鎖，未能窺探室內情況，至於放租中的主人套房以山景為主，房內設有大型衣櫃。
/ x/ h# I! f9 ~) Bwww2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com$ S$ q: Y! H: ^' e1 ^& M1 Y( H1 Y$ X

% [/ H/ E7 Z3 {7 s6 R. j! J3 h, _
2 W; |0 C4 n+ u4 ?5 i- `公仔箱論壇叫租半年租出三房- D, ?9 I  Z" `& ^
代理表示，這種一劏五租盤屬維景灣畔首例，投資者以往傾向買入日出康城內物業，基於其圖則實用，單位面積大，可以劏出較多房單位。業主的一劏五單位於8月放租，叫租半年，成功租出兩間劏房和一間原則客房，租金已達2.2萬元，租客為大學生和外籍人士。; I, Y0 P* u6 U+ \/ Z" ^: W, z$ |
www2.tvboxnow.com; o/ A( S; F- U$ c4 t
長實將軍澳「劏房之城」日出康城，有業主前日將其中一間享有全海景的細套房分租，連廁所面積共約110方呎，以9,000元租出，呎租高達82元，創下將軍澳呎租最貴紀錄，怎料一日後就被維景灣畔所破。