2023-1月12日 tvb now,tvbnow,bttvb. u( h0 R. U: K+ X& d( |
0 _* ]- ]. I8 ]5 Rtvb now,tvbnow,bttvb
, g; h) }8 k9 Z$ ~0 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' y2 [: Q* I. y0 k, L8 S0 Uwww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb' ^4 u( f# M: E1 h
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) U; g6 u2 V1 {/ }( k' h
去年樓宇成交量大跌。
4 _* x: [# k; ~* W. I8 S; @公仔箱論壇
! d1 Y: p; `& N4 y. Z2 t* d* BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。成交削近半 地產商唔推盤公仔箱論壇+ [% e" e2 d. n6 l7 n9 Z+ |- b
香港樓價冠絕全球，港府自2010年首度推出「辣招」至今12年，包括實施多項印花稅，惟近月因為地緣政局及加息因素，樓市經歷滑坡，二手市場蝕讓不絕於耳，而發展商減慢推盤速度，更有不少地產代理轉行，各界強烈要求「撤辣」。有議員昨在立法會大會上直指現時環球與本港經濟情況截然不同，去年樓宇成交量直插谷底，較2021年大跌四成，亦屬1997年以來最低，質詢政府會否應重新檢討辣招的需要，又指辣招成為居民置業的「絆腳石」，且令發展商收購舊樓成本大幅增加，又質問政府若不撤辣，有何措施協助無能力「上車」的市民。惟房屋局局長何永賢指辣招「行之有效」，毋須調整相關管理措施；若撤辣，隨着香港與內地通關，或會出現炒賣情況。
/ z/ `( b. c+ A! M% t7 Z" t4 Uwww2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com& E# p1 O$ B$ u" W
地產及建造界議員龍漢標指過去因要壓抑外來、投資、投機需求，優先照顧本港居民，因此推出辣招，但如今情況截然不同，認為政府需要「撤辣」。何永賢回應指額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅項推行以來一直「行之有效」，而非本地個人和公司在香港的樓宇成交量自推出辣招以來低，未來需要按照樓價變化速度幅度、住宅樓宇成交量、供應量、經濟展望、整體市場氣氛等情況調整辣招。7 N! I) {) Q; [8 D6 o$ x
5 _; ]& n+ O" _
港府死撐 憂乘機炒作
! |, {2 W9 O' U, ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。何續指目前本港樓市變化屬「有秩序調節」，目前毋須調整相關管理措施，又稱留意到住宅物業成交量有所下跌，但今年同樣有利好因素，隨着香港與內地通關，經濟活動恢復，政府要小心處理「撤辣」問題，若貿然「撤辣」可能會被市場乘機炒作，刺激本地市民對物業的需求，甚至作短期炒賣。
; b( B( h4 g5 Y3 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ v% O" _& o) `# i! C* lwww2.tvboxnow.com負資產個案大增9倍
5 H f; @" q: d( B5 R/ Dtvb now,tvbnow,bttvb但龍漢標聽罷何回覆，斥政府隱藏去年一手、二手樓宇成交量較2021年大幅下降四成的數據，屬1997年以來最低，又質問政府有甚麼具體措施助有能力供樓、無能力「上車」的市民。何回應指目前隨住通關和經濟活動的恢復，「要好小心處理」不能貿然撤辣。
/ t' n* P* @! N) a6 btvb now,tvbnow,bttvb9 L$ D5 s3 `4 n1 j; n, n) s
針對目前許多首次置業人士透過「呼吸plan」購買樓宇，即申請九成樓宇按揭，但因銀行不斷加息，不少物業資不抵債。新界鄉議局主席劉業強指2022年第3季負資產個案大增9倍至500多宗，問及當局有何措施防止大量負資產個案湧現，衝擊金融系統。何永賢回應，雖然負資產個案由去年第二季50多宗，升至第3季的500多宗，但仍較2008年金融危機的超過一萬宗，以及2003年「沙士」期間超過10萬宗為少，她指市民要小心留意按揭條款，政府暫時看不到負資產個案有急速上升的情況。
# J* R+ d% `) m6 ~( B& a& ctvb now,tvbnow,bttvb
: K) a, ~. M8 g/ h7 dwww2.tvboxnow.com議員郭偉强指出，首置住宅物業從價印花稅的第二標準稅率第一級別為200萬元以下樓宇只需100港元從價印花稅，但指標從2007年沿用至今，16年未改過，而目前上車盤動輒500萬港元起跳，從價印花稅達到10多萬元，認為政府政策要與時並進，將200萬元門檻提高至500萬元。何指政府會考慮此建議。公仔箱論壇+ \1 b# F6 |7 a' R6 l) q/ i
公仔箱論壇6 O0 H1 _4 F* A; G. u
* C% z" G V% J5 m% E有議員直指政府不撤辣，市民沒能力「上車」。
; c* o/ I! y- \( A# }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% V* H! E0 v) I6 ?' o- Q7 a
 公仔箱論壇- Y+ ~) X1 a4 Q; o. U* W5 o1 d
立法會曾多次討論要求政府撤辣的議題。
' \/ G9 A& P3 |' d. d! H aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 k9 D+ n3 }7 H
 公仔箱論壇3 `# Y) U( _7 N: u+ g" G! ]
何永賢指辣招一直「行之有效」，目前不考慮調整相關管理措施。
) e# x3 [( s* m( ?www2.tvboxnow.com
! F- |* U$ g# Q公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 `7 f- I$ P5 S. b# D# p$ g( y
未來在土地及房屋供應將不斷增加。
1 C) |, |1 ~* x7 c4 m. [% i
3 M3 \; B% g7 q% K7 ~& a: [/ F
/ b; o ^' v, e: R4 E9 l龍漢標指目前環球與本港的經濟情況截然不同，要求「撤辣」。（黃仲民攝） |
發表於 2023-1-12 07:37 AM
| 
