鉅亨網編譯鍾詠翔 綜合外電" ~; X3 a4 Y6 U3 }0 C/ H
2024年9月8日週日4 x" l% |/ C6 z9 K" V
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1 Q3 ^, J. `/ V公仔箱論壇香港回不去了！購物中心空洞化 內地客豪買消失www2.tvboxnow.com9 {5 D0 B) ^1 C4 J" j; g4 I9 _# V
& p& g" Z% W6 ]1 B8 ?3 Q) Z7 o公仔箱論壇香港頂級購物區曾經是全球舖租最高的地區，現在，隨著中國消費者消失，購物中心出現了空洞化的現象。
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& J" F% }4 B) h) X8 i( Iwww2.tvboxnow.com據《彭博》報道，房地產經紀人透露，Swatch 集團曾在尖沙咀廣東道設立 Omega 門市，每月店租約 750 萬港元（96.2 萬美元）。Swatch 退租後，店租直接大砍 80%，承租者是一家銀行。
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在銅鑼灣羅素街，Burberry 集團曾在 2019 年以每月 880 萬港元承租店鋪。Burberry 退租後，店租也銳減 89%，改由一家速食餐館接手。
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香港首富李嘉誠旗下豪華購物中心 1881 Heritage，也是小貓兩三隻，在眾多奢侈品牌撤出後，其 30 多個商鋪，只剩下 3 間出租，其餘全關閉。
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$ T$ }$ g3 X% B4 X3 q$ i9 V* u公仔箱論壇Bridgeway Prime Shop Fund Management 公司創辦人 Edwin Lee 說：「香港曾經是購物天堂，如今卻墜入深淵，遊客來香港大手筆購買奢侈品的日子，一去不復返。」
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Lee 認為，香港奢侈品市場可能永遠不會恢復昔日輝煌，「別指望香港回到 2013 年和 2014 年的水準了，可能需要四、五年的時間，才能回到 2018 年和 2019 年的水準」。
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據《CNBC》報導，房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank） 亞太研究部門主管 Christine Li 則說，大陸中產階級遊客在香港的消費減少，原因出在經濟放緩。
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. H; C1 v* B9 L4 r公仔箱論壇她說：「大陸遊客對奢侈品的消費下降，對香港零售業產生深遠影響，香港零售業高度依賴大陸遊客購買手錶、包包、珠寶等高檔貨。」tvb now,tvbnow,bttvb$ ~! J6 ~& p6 d' {1 L7 b
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官方數據顯示，大陸遊客到訪香港的人數比疫情前還少，且平均消費金額砍掉一半。香港與大陸的邊界在 2023 年初重新開放，但期待的復甦並未出現。) }# X2 _$ k; t" z
& H; m. Q$ \0 r' @3 G& e今年前七個月，奢侈品銷售額——包括珠寶、手錶及百貨公司的收入——較 2018 年驟降了 42%。
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# V, c% y1 R; r* R: E1 _香港樓價處於 8 年來最低點，辦公室空置率接近歷史新高，港股是全球表現最差的股市之一。公仔箱論壇; U+ l$ l; r: I
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香港年輕人外流，加速了香港老齡化的問題。此外，香港與美元掛鉤的貨幣政策，導致借貸成本大幅上升，進一步壓縮企業利潤。 |
發表於 2024-9-9 11:05 AM
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