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杭州新房37.5萬/坪 直逼台北市

本帖最後由 scum132 於 2011-2-11 01:31 PM 編輯 , Q/ H2 h  ~' w

+ V* r6 o2 L/ ]4 s9 F9 k大陸房價愈打愈高,剛出爐的「二○一○年中國城市房價排行榜」顯示,浙江省會杭州市以每坪三七.五萬元新台幣(下同)高價,居彼岸各城市新房均價榜首;二、三名分別是北京與上海。不過受宏觀調控影響,年後各地房產都可能「量價齊跌」。
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4 e+ B% M& R; Stvb now,tvbnow,bttvb杭州去年新房均價創下歷史新高,甚至一躍成為全大陸第一高房價城市。分居二、三名的北京、上海,新房均價分別是每坪卅二.四萬元與廿七.八萬元。三大高房價城市,相較台北市、新北市部分區域房價,不遑多讓。
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/ D; ], Y3 G4 J0 R1 z這項調查,是由已連五年發布大陸「宜居城市」排行榜的「宜居城市研究室」所做,樣本共一一○個城市,時間是二○一○年上半年,當時各大城市房價正是漲勢最快階段,並且導致後來多個打房政策的出籠。
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排名大陸房價前廿位的城市中,浙江占了六席,廣東與江蘇各占三席,僅這三個沿海富裕大省的城市,就占前廿名的半壁江山。
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此外,如果縮小範圍,以城區來計算的話,北京西城區、上海靜安區與深圳羅湖區則分居大陸前三位,成交均價每坪都接近五十萬元。
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大陸房價居高不下引發中共宏觀調控的打房政策,導致春節期間房市的低迷。據中新網引述建商說法指出:「由於政策調控力度逐步加碼,春節後樓市成交難以迅速回暖,短期內將繼續冬眠,部分開發商最快春節後,就會有大規模的降價促銷。」
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$ e. k2 s6 x3 z4 w6 ltvb now,tvbnow,bttvb以北京春節房市為例,成交簽約數量比去年下降四成左右;深圳則成交了十八套,但都來自同一個案;房價最高的杭州中心城區,七天春節假期也只有十四套的成交量。www2.tvboxnow.com: y+ V# h8 p) A  T, K  ^( x$ g' e

0 E& `$ S0 x) f8 z1 v廣東省房地產協會理事趙卓文認為,新「國八條」與房產稅的出台,讓今年樓市將走向「量價齊跌」,最快春節過後,就會有大規模的降價促銷。
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至於向來被視為大陸房市指標的上海,據上海中原地產區域總監范成章表示,春節後市場將陷入低迷,三個月內,二手房成交可能下降六、七成,房價短期內還不會有明顯鬆動。
流蜉戀華露,碌碌競朝陽
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