[香港] 三地皮為庫房進帳15億 中型財團「突圍」成功搶細地

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三地皮為庫房進帳15億 中型財團「突圍」成功搶細地tvb now,tvbnow,bttvb7 S7 v: i7 u! E4 B' ?; I) n
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! m4 I- G8 y2 t4 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。政府土地供應轉快，昨再出售三幅規模較細的用地，皆由中型發展商「突圍」奪得，當中筲箕灣住宅地由永泰以約四億三千多萬元，擊退其餘九家財團取得，呎價九千三百九十六元，貼近市場預期上限；其餘大圍住宅地及長沙灣商業地，則分別由遠展以及第一集團投得，三地共為庫房進帳逾十五億八千萬元。www2.tvboxnow.com1 D3 r9 |4 O# y
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今次筲箕灣住宅地，位於愛勤道及愛秩序灣海旁，發展規模較「迷你」，但具有開揚海景優勢，料興建單幢式住宅提供近百伙，項目招標後反應不俗，於上周五截收十份標書，昨日並批出獲發展商承接，造價超出市場預期上限約半成。據地政總署昨日公布，署方獲授權把用地批予出價最高的投標者，筲箕灣地以四億三千三百餘萬元總價批出予永泰。
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/ {# M& r% {4 D" g1 M1 _% @永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成中標後指，是次中標價格合理，並屬公司首度「進駐」該區發展，近年市區土地供應少，前臨海景更屬絕無僅有，雖然項目面積不算大，但會加強建築設計及用料配合，以打造合乎集團品牌的精品式住宅，至於投資額待定，但以興建中小型單位為主，因區內供應少。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: g3 y4 Y8 R( ]5 M" V2 I
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永泰奪筲箕灣住宅地
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0 G! i" w) j: c* R7 ?/ }- Mwww2.tvboxnow.com該區過往甚少政府住宅地推出，不少發展倚靠收購重建而來，今次樓面呎價九千三百九十六元，創港島東區賣地呎價次高。至於鄰近的西灣河嘉亨灣由恒基於○○年投得發展，當時批出樓面地價約二千一百元，至今漲幅逾四倍，也反映近年港島地供應短缺，吸引發展商以高價爭奪。愛勤道地皮海景元素突出，料建二十多層高住宅，二至三樓以上已望鯉魚門海景。
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9 v- c$ O* V- _  ]! Y2 n! }3 ?同日截標大圍美田路「蚊型」住宅地，早前收八份標書，最終以一億四千八百萬元批出予遠展，每方呎地價二千八百一十七元，低市場估值下限近兩成，料創區內地價新低，相比嘉華於○四年以樓面呎價三千三百一十七元投得的同區銅鑼灣山地皮（已發展為嘉御山），地價於十年間不升反跌逾一成半。( n8 P; _) A/ j7 X) K

* ^  W/ }8 ^5 n! ^, E遠展低價「執」大圍地
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: M6 x3 Y8 L3 n4 {- |6 Vwww2.tvboxnow.com遠展首席營運總裁兼執行董事陳志興表示，對投得大圍地感高興，尤其中標價低於市場預期，屬理想水平，因地盤呈不規則形狀，將「畀心機」剪裁及設計項目，預算連同地價，總發展投資金額約三億五千萬元，料興建單幢式住宅，提供約六十至八十伙，以開放式及一房戶為主，因項目地點不錯，料可吸納區內上車客源。
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  [; P# {8 K" t* e+ L6 g/ ]6 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於前身為郵政局的長沙灣道商業地，由近期積極物色發展項目的第一集團斥約十億元奪得，乃擊退其餘十一家強勁對手，包括新地、長實等多家大型財團，以及擁有豐富同區發展經驗的億京及麗新等，樓面地價五千一百七十七元，接近市場預期上限。
& t3 C& P5 z) R6 E4 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb. E  V- f6 ?, h# r  L
第一集團搶長沙灣商業地
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第一集團董事霍偉良指出，長沙灣地入標反應旺，獲多家大型發展商一同競逐，故最終成功奪得感高興，該地交通配套四通八達，也是東九龍以外具潛質的商業區，將採用混合式商廈發展，約七成半樓面用作辦公室，其餘為零售鋪位，預算總投資額十七億至十八億元。tvb now,tvbnow,bttvb. s9 L" e# _+ G; o& U

+ y! n3 O* j% I6 ?9 e( j公仔箱論壇他續指，項目需要拆卸地皮上現有建築，以及承建三千多方呎的新郵政局等公共設施，但問題並不大，至於公司日前剛投得淺水灣豪宅，今次連環再取地皮，是因應近期市況回落，故公司把握機會吸納地皮，未來也會繼續物色心水項目。