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5 f3 h$ R- c* ]- ?tvb now,tvbnow,bttvb樓價高企，港人欲圓置業夢甚艱難。有研究指出，樓價不斷攀升，年輕夫婦即使「唔食唔玩」，仍花上14.4年才能儲夠首期，購買約400平方呎蝸居，較2001年的4.9年，相差近10年。公仔箱論壇" \0 w) j/ S* w9 m
有80後工程師與女友儲40萬元，慨歎連荃灣細單位也買不起，坦言當今青年難定置業時間表，惟寄望居屋打救。0 W4 C6 ^; U, z( k# D
智經研究中心昨發表青年向上流動研究報告，指出近10年青年向上流動空間狹窄，其中年輕人收入升幅未能追上樓價，是一大阻力。
! N; z5 Y" @. K5 {& |: D2 Swww2.tvboxnow.com 研究顯示，現今25至34歲的年輕夫婦「唔食唔玩」、月儲25%家庭月入，仍須花上14.4年才儲夠首期，購買一個約400平方呎單位；相比1991年需時8.8年、2001年需時4.9年，可謂天淵之別。5 E9 }3 n: T( e% \; ?
月供款佔家庭收入44% 難負擔公仔箱論壇( M; v8 n4 L2 w9 p
研究中心副主席劉鳴煒指出，年輕夫婦每月供款額佔家庭收入44.1%，反映樓價已脫離市民負擔能力。
1 w. E; _5 Q4 }9 y; l, s 雖然年輕人長大後希望有較大私人空間，但實際樓價高企，實踐殊不容易。研究又發現，年輕人與父母同住的比例上由1991年的81.9%，升至2011年的94.6%。反之，與配偶或子女同住的比例，則持續減少，由1991年的5.4%，降至1.4%。www2.tvboxnow.com6 Z/ e! \3 B6 a& x) i+ |7 t. M
現年27歲的建築工程師Joe，將於明年初結婚，由於與父母關係不佳，目前與未婚妻以8,000元月租荃灣村屋單位，二人總月入近4萬元，4年前開始儲錢，少旅行、少娛樂，月儲1.2萬元，至今已有近40萬元儲蓄。
3 t. y& ~) F. k8 p) [( j/ M「首期佣金連裝修 最少55萬」
3 c4 D8 g0 `1 Ttvb now,tvbnow,bttvbJoe今年初看中荃灣區一個近250萬元的400平方呎單位，原計劃先籌辦婚事再買樓，豈料樓市急升，當初心儀的單位售價攀升至逾300萬元：「首期、佣金連裝修最少55萬元，買了樓又無錢結婚！」深感自己面對樓價「要一追再追」。% a9 _ a* \: q+ N$ i- c$ E7 ]
他表示，結婚預算開支約20萬元，之後需再慢慢儲蓄首期買樓。至於將來會否「案件重演」，他無奈地說：「上一代人還可訂立置業時間表，但我們這一代，要睇樓價、要睇加息周期，何時置業？根本連想也不敢想！」
5 f$ J: ?) u5 r& I/ X% n 建築工程師被視為前景不俗職業，但Joe指這行「10年一個轉」，要把握當前建築業大熱時期「搏殺」，他已將目標放於今年年底的新居屋樓花，坦言這是一般年輕夫婦唯一上車希望。
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) ~) `% M, K$ s2 U# s8 l0 ftvb now,tvbnow,bttvb儲首期個案! z9 [: @( D5 H: ~9 p9 i% D
個案1：放假時活動 多不用花錢
, w) @! L) U, U$ Atvb now,tvbnow,bttvb22歲馬先生電訊文職: j7 M3 m7 m% ~! d' `1 p: n
月薪1.2萬元
) @* Y+ x2 @+ @6 q2 [' o0 _$ k公仔箱論壇 他與父母及姊姊，居於油麻地一個400平方呎唐樓單位。自言平時甚少花錢的他表示，放假時多做不用花錢的活動，例如跑步、行山等，每月可儲蓄近7,000元。tvb now,tvbnow,bttvb8 h l& I! c' P$ t7 q$ \ Q* M ~
他一心一意想買居屋，坦言買私樓「根本不可能」，雖然早前抽天利苑居屋不果，但會再接再厲，轉戰年底新居屋樓花。
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個案2：與父母同住減日常開支tvb now,tvbnow,bttvb1 r1 ~$ s) q, r% U% m6 J7 T9 i! J
24歲陸先生
0 p; c- f! f w7 ? i* n; y& Qtvb now,tvbnow,bttvb 主題樂園客戶服務tvb now,tvbnow,bttvb1 d4 @+ C2 o+ D k- v* ]
月薪1.2萬元
" |7 ?* |, M d% r公仔箱論壇 他形容「置業好困難，好遙遠」，300萬元以下的細價樓供應少，新落成的細價盤呎價近2萬元，盡管每月可儲蓄5,000元，5年儲30萬元，都不足以支付首期。( a. Q! S: C5 N) c+ R
他表示，在儲足首期前，都會與父母居住，將日常開支減至最低。 |
發表於 2014-11-26 08:10 AM
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