核心提示：最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。8 g; V q( H9 A+ K4 `
" S. B R. \" E# M7 [! j" w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ~& z, w g" g8 ?/ ^
新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。www2.tvboxnow.com0 o) r& F# V! K/ z! J
根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。
8 i6 m5 B7 i9 o# a4 j4 R6 D对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。
8 _: ` j! _ U公仔箱論壇■ 背景4 \1 A/ C$ H" `& P6 X5 @
房产纠纷案同比增一成+ L) | n" o' ]% V9 r! e
最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。
) z" W6 j/ ]6 P7 `; j0 a公仔箱論壇民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。
4 r" o4 x* I2 S: I5 xtvb now,tvbnow,bttvb
- K5 W4 H+ f2 Z* u x6 Rtvb now,tvbnow,bttvb网友评论：www2.tvboxnow.com, d9 i0 c0 Q( W4 }
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 K. u/ Q; y4 Y) r3 W+ p
网易浙江台州网友 ip：60.189.*.*： 2009-07-20 07:02:59 发表
) k* d- S# w- OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。为什么那些开发商能够批得土地，而普通大众就不行？这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 j; O; Q; P: m, @+ e
& ]2 a5 C3 `% y$ K" h: u网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip：125.211.*.*： 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵，都扛不住了，离崩盘不远了，现在谁买谁傻。公仔箱論壇1 Y5 y% b7 I! ?, c8 k! w
2 i+ `) c+ I' R! |* A! T, fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
F% b5 s o$ K9 n; T9 `/ r, T+ J公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: n7 U, ]# n) A2 W# K
网易山东东营网友 [吹风送花香]： 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕，为什么不准退房？
# i# x8 T# S- X- Y5 I6 D7 y# r& h公仔箱論壇
* [# ~$ E; { X! Xtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 t* R) L7 w& a3 z# b, y
6 j/ U( R/ M8 q$ |5 X8 O* P. s. @. T
网易江苏常州网友 ip：117.63.*.*： 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗
' ?& E) T" V v9 S( D' `tvb now,tvbnow,bttvb
! w( b/ N) @) l+ j( B S: G x% t% V/ v5 ^* j% C
. _$ \9 A* m* h( t: F$ g
网易浙江杭州网友[q] ip：125.121.*.*： 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说，现在房子价格飙涨，供不应求，怎么会有退房、退地等纠纷呢！不过我反正买不起，但是我不希望降。你就涨吧。, `3 a# O0 f7 |1 P
" `1 m# O; o$ _; }/ J6 m, e- c+ y/ }: vtvb now,tvbnow,bttvb! h# l8 N+ x, R% K4 B: s
( h: w( a! B# b9 a i/ `+ y8 b网易四川成都网友[疑问] ip：218.104.*.*： 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。"www2.tvboxnow.com! ?' W8 t- U. p. F( i0 j' b! j
为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!
- ~1 [6 [% d5 C( e, L2 y1 l( Z) @7 V( s2 q
% X2 E; O3 t' A3 q4 Bwww2.tvboxnow.com
8 d) w, S0 _7 s: z2 K3 p1 Itvb now,tvbnow,bttvb网易山东济南网友 ip：123.233.*.*： 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴： 1
; e$ m, `" a. F j! n, c可怕，为什么不准退房？- E% l! U5 R1 P9 _7 p# Q
# P- T8 {7 k+ N3 q/ K+ _# f! f
因为，你退房了，我还喝谁的血 |
發表於 2009-7-20 05:38 PM
| 