港去年樓價升幅23%冠全球- |0 [0 a# V6 E/ M6 d$ t. z" s
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3 v/ L3 h5 D: }) ] E2 \1 Itvb now,tvbnow,bttvb【明報專訊】香港樓價升幅冠絕全球，根據萊坊最新發表的《全球樓價指數》報告顯示，2012年全球55個國家或地區的樓價平均上升4.3%，去年第四季微升0.3%，香港樓價全年升幅達23.6%，名列榜首，第二及第三是中東國家阿聯酋的迪拜及巴西。萊坊國際住宅研究部副合伙人KateEverett-Allen稱，由於歐洲市場面對的經濟挑戰持續，區內樓巿表現失色，抵消全球其他地區的樓價升幅，又說港府去年加大力度打壓樓市，料香港今年樓價表現難如去年。
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, j* L' c; H) h0 J# A3 X( G公仔箱論壇雷曼爆煲至今升幅亦最高
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9 J( e+ a6 ^- e. @1 m2 k- e1 T. j( F報告又稱，從2008年第三季雷曼爆煲至今，香港樓價升幅亦是全球之冠。以區域計算，2012年，南美樓價增幅最勁，平均上升8.4%，亞太地區一般住宅樓價按年平均升6.7%，較2011年2.8%的為大。至於希臘一般住宅樓價連續兩季錄得最大跌幅，2012年平均樓價下跌13.2%，發生金融危機的塞浦路斯去年樓價下跌5.8％。
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/ d9 o! K/ n/ w. s& p豪宅呎價 倫敦最高香港第二
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此外，佳士得國際地產發布《全球豪宅物業市場量化白皮書》，涵蓋10個主要豪宅市場，由2011年10月至2012年9月計，倫敦豪宅平均呎價4849美元（約37,822港元），名列榜首，香港則以平均呎價2958美元（約23,072港元）列次席。tvb now,tvbnow,bttvb: L5 c) _% D. n' Z$ ~7 {
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關焯照：近月交投衰過SARS
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% x9 C$ j: ?% T4 i! e2 B7 O公仔箱論壇報告稱，港府實施遏制房地產投機和資產泡沫措施，對不少中國大陸投資者有重大影響，惟領域佳士得國際地產創辦人及行政總裁許賡勝認為，香港房地產市場流動性高，物業仍是中國買家的投資選擇。
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7 a% n' g6 F2 G, s公仔箱論壇近日樓市成交淡靜，有學者預期今年樓價將轉升為跌，經濟學者關焯照說，政府壓市政策愈來愈多，近月實施雙倍印花稅及取消勾地制度，市場氣氛變差，交投「衰過SARS」，反映買家入市態度轉趨觀望，發展商也要減價賣樓。他預期，今年上半年整體樓價將下跌5%至10%，「豪宅弊弊懐」。由於豪宅空置率較高，即供應充足，料上半年有10%以上調整幅度。1 c W5 Z) p* Y: E* g2 g1 C1 Y% k
( K6 @% E! V+ L2 |6 B8 i m4 ]「料上半年樓價跌逾5%」' J0 `& y& B" ?
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& Q' u1 f4 [0 s1 K/ {1 x業界預料樓市將調整，利嘉閣地產研究部主管周滿傑說，政府多次出招，累積了強大的壓市力度，逐步收窄客源，去年10月推出買家印花稅已趕絕投資者，上月再度出招，進一步削減換樓客及上車客的需求，預料樓價未來兩三個月將回落5%，抵消今年首2個月的升幅。www2.tvboxnow.com( K/ V9 u& {" o' O. B
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發表於 2013-3-20 12:44 PM
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