喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
+ Q( s! X! B! E% z0 xtvb now,tvbnow,bttvb這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 ; }( a7 J- B3 ~
; e* i7 u4 f [1 @# u9 G" Htvb now,tvbnow,bttvb須保育三幢唐樓TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( i/ d, M2 ? A" v+ R
為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
0 l, g3 Z8 H9 r& i8 R. F ^, D市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
$ A @6 o! z0 X# H& g m h% q公仔箱論壇合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
. U! `9 f# x! }. {. m3 `公仔箱論壇美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
5 p/ E; E: B, y* |( X- CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  tvb now,tvbnow,bttvb" D5 @- }) x) i, h
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* l( w2 _' q, U3 i
《昔日》tvb now,tvbnow,bttvb- i$ z: s( ]: _+ u' l" z
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 |  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 e- @7 M, Z! c. M3 E" F. V
《未來》* l" v% n5 l; d% P! C J- a6 l
重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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/ L3 K! m: g) q4 E' q& [! W+ C8 Pwww2.tvboxnow.com首採用環保設施
* H m$ C$ l @至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
0 u; {& P3 H1 T4 l) i- o4 V/ qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 ; V! V% y3 q- N) r. z. ?* M( S
; [- b3 O4 i; k& o K/ H1 r' @利東街/麥加力歌街重建項目資料www2.tvboxnow.com( J& @% v7 B8 @) u4 c( c& T" e. U
發展商：信和及合和TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 e& J4 r" f9 o
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎www2.tvboxnow.com# k4 Q- ~0 Z* v+ k/ S- w
住宅數目：四幢共 1,313個單位www2.tvboxnow.com# G- ]6 U! z* T0 f. t
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 f! k0 L, ~" W" C& [
特色：
; P' C3 }5 W( {0 \7 t! G, ~4 g•設姻緣特色主題商場- P; a0 @ O) w$ n
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓tvb now,tvbnow,bttvb# w7 c0 b% k) k
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
9 G$ `/ n/ W: x& v& @) U* Y$ ewww2.tvboxnow.com落成日期：最快 2014年www2.tvboxnow.com) y5 Q4 w! b" E1 v
總投資：估計達 80億元
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8 ~2 Z) U" w4 }1 d資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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