俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
9 D d7 C8 u* r5 b& p# B s公仔箱論壇這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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6 t6 p8 T4 v, h' G: t7 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。須保育三幢唐樓
! ~5 F1 _; k2 d6 I/ |' L( V# w為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
9 {2 U" b+ f' n, CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。公仔箱論壇2 Q2 A, t- u! u
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
: j! S: J7 I& ~+ N9 Ytvb now,tvbnow,bttvb美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
9 @2 a8 V/ q; @, c3 z* M) z+ \4 G萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
, j! d( v x7 @' u5 H2 h; ~tvb now,tvbnow,bttvb灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
. j: _; m A3 q《昔日》
9 Y$ n' I1 D; t7 F利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
+ t, e* _2 `8 R9 p2 d; U《未來》
) Z- S! _9 h8 _0 nwww2.tvboxnow.com重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
( O) L: m+ d( _3 S! Q, V' CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇1 v3 z; r4 {1 W$ R6 F( L; ^5 H
首採用環保設施
! Y; }0 |% G/ q/ A4 S公仔箱論壇至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。www2.tvboxnow.com, d3 W* D7 R- b
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 tvb now,tvbnow,bttvb' c1 m* z5 y2 q4 s
; f% ?+ a, O$ b+ xtvb now,tvbnow,bttvb利東街/麥加力歌街重建項目資料
' k4 E- @& l& q, P. MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商：信和及合和
0 ?+ c/ }7 n8 g/ itvb now,tvbnow,bttvb住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
9 `5 o* s* n0 e( L1 \, m! c5 W住宅數目：四幢共 1,313個單位
' x7 ?' _: M4 T% y; V商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
$ Q; [, r' b( ~" E+ r# ?5 p特色：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% A7 g& T4 Y* G, k4 [
•設姻緣特色主題商場, O g- G" M# r% o# {& y
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
! L, ^7 C" E* i D8 v2 l+ s•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館公仔箱論壇) g1 g+ a5 I. u* J( P* W3 |+ t
落成日期：最快 2014年
. s3 ]5 q2 g, p- `# v! J9 h公仔箱論壇總投資：估計達 80億元
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資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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