喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
- [* `; k/ P1 \/ N2 k4 i Lwww2.tvboxnow.com這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 R# l; @1 s4 q c3 M0 K1 j0 s6 Q
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須保育三幢唐樓
2 K: T3 `( g/ G3 ]. p0 {8 E9 @為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; J$ p5 j2 o# g9 T9 s- W" Q2 X# n
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。6 V1 W, E& {* F/ g+ A0 C, a ~
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
% I$ x; u) A: H7 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! q2 B- b) D0 X: b# Y/ P8 f
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  : N8 O6 _1 s5 e H1 ]' y& n
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
* d/ j' V& {2 K% q' Y% w: I《昔日》www2.tvboxnow.com! ^& N; z. @ |& [4 I4 [% S
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 |  8 i" g( C3 R# x, J- a1 b
《未來》
% r! A3 q6 F* D( j5 |9 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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首採用環保設施TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# F, a W# g, s" R
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
; O1 z7 ~" S/ e# L& [www2.tvboxnow.com此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 公仔箱論壇6 ^* t/ p: N! Z4 L4 W1 R# f
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利東街/麥加力歌街重建項目資料
" G1 F. }$ q2 a9 u* w6 A公仔箱論壇發展商：信和及合和
+ Y; e& z7 b1 W0 Q7 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
0 |2 `0 J/ s; F9 W# u1 z( nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住宅數目：四幢共 1,313個單位tvb now,tvbnow,bttvb# |$ q- h! N% f! y
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
0 X1 D6 h# X- @, @+ c! V9 h# d4 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。特色：公仔箱論壇9 @2 y- B' G" {. W" W2 _. v- w9 r
•設姻緣特色主題商場公仔箱論壇" J8 M" {3 w7 U1 k8 N
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓www2.tvboxnow.com1 a% w5 ~6 H, x7 t
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
% H' g: Y) o# H6 O公仔箱論壇落成日期：最快 2014年www2.tvboxnow.com3 z$ Z! R% \" Q5 j- | \$ v, Q
總投資：估計達 80億元
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, t/ E8 P8 M; Z. Y資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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