俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。tvb now,tvbnow,bttvb" K! z! u( s: ~9 v! J! z! r
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) b: Q+ G$ {9 E8 Q: Z$ P* K
3 j( b, s5 m8 p7 c7 }: q/ oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。須保育三幢唐樓
1 g8 @7 [; H9 u: @. o6 @( L) MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
) h0 t. u7 B3 o5 _市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
3 H0 a ~: D$ l* f/ s. `9 S: L: ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
, {( n# k- t) d4 H9 k7 F# Z8 ktvb now,tvbnow,bttvb美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。tvb now,tvbnow,bttvb7 e$ K/ A4 c) H# C# d
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  www2.tvboxnow.com6 I. b9 F; p C! d
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& I) J3 v" G- ~( ~( P$ W0 Y
《昔日》公仔箱論壇, J6 g2 D" M$ c0 b! f1 S, ?( @
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
+ b, A/ \- C0 [www2.tvboxnow.com《未來》' [) Q1 M4 E& ^. m. E
重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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7 ?8 i) t& u S# _+ A" |& ]/ S9 xwww2.tvboxnow.com首採用環保設施
: i3 ~& T5 H, O/ L& \7 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。www2.tvboxnow.com( K2 {, d1 B6 J8 `$ x
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 A! h, R9 M3 b& v5 x) d' O7 M8 H' t
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利東街/麥加力歌街重建項目資料TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: O' P( f; L. [
發展商：信和及合和
4 l7 v+ D6 W( ?4 Qwww2.tvboxnow.com住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎公仔箱論壇2 n9 Z8 V8 @+ _9 S# o
住宅數目：四幢共 1,313個單位公仔箱論壇# X$ h, z% n* ^2 @! j; r" J, P l/ P- A% q
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* @" M, `/ l* c$ r, g; c8 r
特色：
V5 s0 Q3 v% p* M6 B1 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•設姻緣特色主題商場
- W$ ]& K3 O* r8 F/ Y4 Z4 m" p h- }www2.tvboxnow.com•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓公仔箱論壇, ?0 b" X J4 I0 w
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
8 S, ~ v+ T! C9 F$ |落成日期：最快 2014年1 l, {! a4 P( y; x/ a6 N @ m; Q
總投資：估計達 80億元4 m `! h& ^9 L2 a# K
& I2 e5 y% z% J! I" M2 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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