政府出招前　行會樓王賣樓

，描述：蘋果日報

辣招前偷步賣樓　CY智囊賺三球 www2.tvboxnow.com7 W1 Z! p1 `# g+ V" a+ |* Q0 Z

【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。0 S7 R* u) F6 O
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記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛公仔箱論壇( T h8 h2 @3 R& q2 c; e b0 `
財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。tvb now,tvbnow,bttvb8 S; X/ B0 S$ R$ a7 g/ M; }% Y8 y

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林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。　張志華攝
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稱缺席行會不知政府出招公仔箱論壇9 i5 r: ?/ Z4 p# P  A3 h
林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。公仔箱論壇0 k  w6 r4 F: {& y1 Y

身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。

林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。1 S4 g) K+ t% U5 t4 O! J$ J3 }
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林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。

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林奮強
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估計在會中負責房屋政策公仔箱論壇2 O) m$ I: {2 S1 ?3 C$ p1 b" m
不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。
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有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。www2.tvboxnow.com2 s4 R4 M5 Q* i

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中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。
林奮強檔案www2.tvboxnow.com2 I3 N/ S: l3 o+ b; \
年齡：51歲tvb now,tvbnow,bttvb4 f* K# m+ b, @7 a. Y8 [& Y% d

家庭狀況：已婚，育有一子一女/ F7 k( }6 x" M# U' r$ g$ {# ^5 h

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學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士www2.tvboxnow.com4 a% K( _4 S' C" K& C5 y
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專業資格：特許公認會計師
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履歷：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& @6 B. d( S/ G" c
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2012年　行政會議成員

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2011年　創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」公仔箱論壇& J$ R; a; n9 |2 `) t4 A

2006至2011年　瑞銀環球資產管理董事總經理

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1998年　中央政策組兼任非全職顧問公仔箱論壇1 Z- i; B3 f+ z

身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元www2.tvboxnow.com: p1 c! n& s1 `2 O, |

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資料來源：《蘋果》資料室; p% R  z; n) v" V* x* }" y& }
林奮強偷步賣樓時序
6月29日　林奮強獲委任為行政會議成員TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 u8 v; m  A0 ]5 l7 b) ~

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10月4日　林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位
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10月11日　林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元tvb now,tvbnow,bttvb( `+ n# R0 {( y' s
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10月20日　林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室
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10月21日　林奮強離港5 f2 K: s0 W- `& `% _8 k) Q  J+ q
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10月22日　林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席

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10月26日　政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）

10月27日　林奮強返港
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註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室
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資料來源：林奮強、《蘋果》資料室

財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右）

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