2020-11-26tvb now,tvbnow,bttvb7 D/ O) @# V7 p# n9 H
9 w6 {" H4 V ?4 a/ q2 j4 ]2 b
9 e! F$ O3 _, m* J$ {公仔箱論壇本報早前獨家披露，港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅，即買方毋須支付雙倍印花稅。政府昨公布新一份施政報告，宣布今日起撤銷工商舖辣招，但住宅冇份，政府又在建屋目標方面大開期票，惟該批新規劃的「樓花」最快2030年才落成；為安撫輪候公屋時間增長的怨氣，港府向等上樓逾3年又未有首次編配公屋的9萬戶，明年中發放現金津貼。業界人士均認為，取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛，交投會有顯著增長。
, G9 Y* e$ _+ Y3 F, o, ^tvb now,tvbnow,bttvb7 o5 A& s% W+ x$ y* d
7 E# X# W" _$ B' r% u8 h4 ^5 y公仔箱論壇撤銷非住宅物業雙倍印花稅消息傳出，有地舖業主即時提高放盤價。（陳德賢攝）# J4 f: I# P8 R
1 S; D: I3 Z& b* M Q政府昨稱，受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間非住宅物業售價及需求顯著回落，政府認為是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，使有需要的業主即時受惠。政府同時繼續留意非住宅物業市場情況，有需要會再採取合適措施，確保市場平穩發展，但強調在房屋供應緊絀情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔水平，所以無計劃調整住宅物業各項印花稅安排。tvb now,tvbnow,bttvb8 F% q; r9 N/ q0 z8 x ^2 ^" @
3 t1 h' w* Z* E( z8 M+ d' L
早在2013年推出的雙倍印花稅，實施後對工商舖買賣構成重大衝擊。中原（工商舖）資料顯示，該年工商舖整體成交共9,285宗，相比2012年全年18,219宗，按年急插49%。www2.tvboxnow.com) b. q+ N! q' v# N+ x. g: d
www2.tvboxnow.com ^' j6 {- h6 K7 h5 H- G9 U
 4 w9 r# X' H% z e, e
政府表示並無計劃調整住宅物業印花稅。
, g) G( N6 f3 D4 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 [7 R- X3 K- V) F4 j: F! Y' y
* o/ K7 c7 F) |; P1 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報早前獨家披露，港府有意撤銷工商舖的辣招稅。
% K2 L0 q8 K P$ S0 q( H7 x2 Q b
) ]/ L0 j' c0 }$ W1 Z5 E9 Q. ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" v1 j* N' |8 c) ~公仔箱論壇撤辣後非住宅物業印花稅稅率TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 S0 O4 w- R- x
tvb now,tvbnow,bttvb" B1 Q7 `) b8 M0 Q
工商舖成交 疫下勢創新低$ @% A7 s7 g! ~% J
其後相關買賣輾轉回落，直至2016年跌至5,739宗低位。雖然其後兩年反彈至每年超過9,000宗水平，惟去年爆發社會衝突重創經濟，導致成交跌穿低位，整年只有4,889宗，按年大跌47.5%，而今年新冠肺炎疫情全面爆發，截至11月暫只有3,475宗成交，全年數字很大機會再破低位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ P6 }( v1 [& V" K4 _) q5 b/ O
+ L/ r3 \% b; _7 G4 S" D3 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, A7 F' _* t3 m% v( W# a1 K9 g針對非住宅物業辣招時間表 x7 B* b" I+ M9 ^: ~, K5 b
tvb now,tvbnow,bttvb: _- W$ }" [0 f% V6 t6 L6 c
 2 j# ?9 y5 \& S0 u: R& V. Y# l6 z6 V
0 w; R8 b9 q" K q/ _+ C- N8 a! D
非住宅印花稅 去年收51億www2.tvboxnow.com+ B0 R$ o) q' G) A9 Q; @: u- e
政府消息人士稱，今年上半年非住宅物業樓價顯著下跌，9月各類型非住宅物業價格，較2018至19年度最高峰期下降13%至19%。而今次下調非住宅物業印花稅，稅率將由樓價1.5%至8.5%，回復至2013年前的第二級標準稅率，即最低100元，最高為樓價4.25%。www2.tvboxnow.com5 R; q6 {4 O2 R6 c+ l
) O$ S4 g; d1 Ewww2.tvboxnow.com消息人士形容，今次撤辣回應了部分立法會議員的訴求，有助業主或企業轉售物業套現。過去一個財政年度，非住宅物業印花稅收入為51億元，故難以評估撤銷雙倍印花稅後，庫房會少收多少稅，因評估未來交投數字將有所回升，相信對政府整體收入影響不大。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) v8 H. N+ l8 G; f7 s& Z
www2.tvboxnow.com1 ^4 _1 F6 H+ P; I1 s
新策助套現周轉 刺激交投
9 n8 o- j- T: R各界都對撤辣表示支持，香港貿易發展局主席林建岳認為有助中小企走出當前困局，對於現金流緊張的中小企，撤銷非住宅雙倍印花稅，將可令企業財政周轉更靈活。而經民聯議員石禮謙形容，新政策帶領香港走出經濟黑洞，同時促政府推出實際措施，在經濟儲備減低的情況下增加庫房收入。
" ]* E+ L0 Q* w7 [; m6 Q公仔箱論壇www2.tvboxnow.com( Q; y% q( v8 y* T0 L0 F0 \+ T
業界人士普遍看好成交回升，個別更料刺激價格向上。盛滙商舖基金創辦人李根興預料，明年底前商舖做價會上升20%，成交量更漲50%。至於中原（工商舖）董事總經理潘志明亦相信，新措施將吸引以往投資住宅的買家，轉向工商舖市場，預料短期成交有兩至三成增長。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; ?) r3 L: i0 S
公仔箱論壇6 x& `8 M" Q* S
不過，政府未有就住宅辣招作任何寬減，資深投資者伍冠流說，雖已預期不會取消住宅辣招稅，但連部分減辣都沒有，實在有點失望，很多住宅樓價達千萬元以上，首期不足，往往令買家望門興嘆。 |
發表於 2020-11-26 09:57 AM
| 
www2.tvboxnow.com8 D | Z( n' J& f1 j v; {