撰文：鄧宇詩 江麗盈出版：2024-06-14 7 w+ }) _) @% U! N! D% J
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ A/ k: _" l7 t( _
 www2.tvboxnow.com' ^7 R! u, y" G4 \" ^6 i
o) p* L1 X1 _- l% u# v R" b; \3 qtvb now,tvbnow,bttvb政府上月底宣布暫緩垃圾徵費，物業管理業監管局同日發出通告，提醒所有持牌物管公司，如早前為了準備垃圾徵費而調整了管理費，業主組織、業主和客戶應一同跟物管公司商討如何處理增加了的費用，或退還業主住戶。
: b6 n: e# X) @: ]; t. t; ^
$ a9 S% r: g: ?www2.tvboxnow.com有公、私營屋苑或大廈的物管公司，在年初就以增設人手及相關設施來應付垃圾徵費，但暫緩徵費已3個星期，有業主住戶仍是「回水」未有期，位於慈雲山的慈安苑有居民年初就調高約一成管理費，現時仍未與物管公司商討出結論。/ w" \4 e& ?7 A) C$ g# t
4 [: w* _1 y+ [7 G5 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《香港01》向多間物管公司查詢有否預早調高管理費，如有則會否因應垃圾徵費暫緩而「回水」予住戶，僅獲一間公司回覆謂與屋苑內的持份者商討，未置可否；有物管界人士表示，退款涉及高昂行政費，料不傾向這安排。
: V4 H. \1 {& R; L5 j* eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 I& L: J* g( h
1 X( h0 q: j* v' e7 E; c公仔箱論壇安欣閣門外設三色回收筒。(鄧宇詩攝)
, G2 `, d7 H6 r" D4 w
9 |4 X' O/ H$ q公仔箱論壇垃圾徵費三度推遲實施日期，最後的時間表是今年8月1日，但4月開始在14個試點推出先行先試一個多月後，政府在5月27日宣布暫緩垃圾徵費，物監局同日向所有持牌物管公司發出通告，提醒物業管理費的收費水平，是徵詢業主組織、業主或客戶而決定，如準備垃圾徵費是其中一個因素，現在暫緩實施，則應一同商討應否再行調整，包括把增加費用應否撥歸管理基金，以應付未來維修保養；或保留至未來實施垃圾收費時使用；或退還業主住戶。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 O9 Y; Q: r; u" s# D( F7 y
* y/ y. A" {7 n
管理公司：按既定程序與持份者保持溝通
( n8 n/ U0 n! v3 ?$ B* a" G公仔箱論壇《香港01》就垃圾徵費而增加管理費一事，查詢數間物管公司，包括啟勝管理服務有限公司、嘉里物業管理服務有限公司、康業服務有限公司、富城物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司，及昇捷管理服務有限公司。www2.tvboxnow.com1 _2 L2 Q/ X2 @# x
公仔箱論壇9 |8 f T8 ]; E; b) m# i
其中佳定物業管理有限公司回覆表示，政府宣布暫緩垃圾徵費後，管理公司團隊會繼續與個別屋苑的業主組織，包括業主立案法團、管理委員會等商討相應跟進安排，按既定程序與持份者保持溝通。
) F% j# o, j& V- K1 T; |( ptvb now,tvbnow,bttvb
; R2 u1 i% ~! G pwww2.tvboxnow.com
2 b- W) A) D2 C# kwww2.tvboxnow.com位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
2 B4 |/ Y, y! z, V2 B0 mwww2.tvboxnow.com公仔箱論壇, q3 B6 x- y# `- o% x
佳定提到，當初預計垃圾徵費支出一般只佔屋苑管理預算一小部分，管理費的調整亦會涉及維修保養、清潔及保安等其他範疇的開支，以及樓齡、設施數量等考慮因素，故管理費安排因屋苑而異，也有不少屋苑早前並未因垃圾徵費而調整管理費。
3 A- g* x) N2 i$ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, V) \/ ]" k \3 G- s$ l
, X1 V& H/ l( Z8 \' T2 l* Iwww2.tvboxnow.com位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)4 l6 o, `/ T% E8 G# W7 M+ v
$ b( K* Y+ g3 D
2 B& G; ]8 A" O9 G位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)公仔箱論壇; v& l( l" x& u4 p" K, w1 D
- _9 S8 @0 T+ w! s t" g
物管界料涉行政費高昂 不傾向退錢
# h; u9 a+ X+ [$ _' l3 r公仔箱論壇香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，暫時未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。公仔箱論壇/ ]1 p- ~& o/ Z5 A
3 q! [0 s4 n: ^他指出，若然有管理公司如因垃圾徵費而調高管理，如今該計劃已暫緩，若然逐戶退錢予，涉及的行政費高昂，例如簽支票都幾百張，因此大部分公司均傾向於不退錢。大部分物管公司會把剩餘的管理費放在管理費戶口，住戶可清晰知道管理費戶口內錢的去向。
! g7 Y4 E1 i: `) R/ U3 ~0 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 h$ P) n4 p( Y$ v& ~
 8 i' E- p: _- h/ Q; l; N! c
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。（資料圖片）公仔箱論壇 R; r" K5 P/ |8 ^
; w, O& a1 S1 L3 N z( Q) t8 P% `6 f
陳志球表示，物管公司一般會在年頭檢討來年管理費用，檢討方向包括薪酬、大廈維修工程等，不能一概而論，指因為垃圾徵費而令管理費有所上升。
1 g6 c9 {, T9 M7 K% Vtvb now,tvbnow,bttvb4 L7 V }. O6 ]# B
 0 x+ H0 i- h8 }/ |
旺角鋿晶館今日開始試行垃圾徵費計畫，將會試用政府免費派發的指定袋一個月。（黃浩謙攝）
, q+ `( p& O3 O8 u6 H; q2 w* [; Y
- l: F1 F" ~0 u, I5 G# _ w& M& R2 E
4 |9 @6 N5 a7 t: \tvb now,tvbnow,bttvb8 |1 w) |% \% c: O: h7 w
 www2.tvboxnow.com" ?# v8 j1 F4 C* t& i m! q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" C7 d- R; D$ S" M# X$ u4 |
; {0 T) q. ?' }7 S' bwww2.tvboxnow.com
( @4 k1 i* P. m; ntvb now,tvbnow,bttvb
. l$ x& N" B( a% h3 N公仔箱論壇垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）
8 n+ K! i# H5 l8 e
" z- n& a/ h V! ?% F' N) ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 www2.tvboxnow.com" E# G# }: v) ^; ?. E3 l* [! Z. n9 |
垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝） |
發表於 2024-6-14 11:54 AM
| 
