撰文：鄧宇詩 江麗盈出版：2024-06-14
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! C Q% D7 z6 V6 d) i$ a政府上月底宣布暫緩垃圾徵費，物業管理業監管局同日發出通告，提醒所有持牌物管公司，如早前為了準備垃圾徵費而調整了管理費，業主組織、業主和客戶應一同跟物管公司商討如何處理增加了的費用，或退還業主住戶。
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有公、私營屋苑或大廈的物管公司，在年初就以增設人手及相關設施來應付垃圾徵費，但暫緩徵費已3個星期，有業主住戶仍是「回水」未有期，位於慈雲山的慈安苑有居民年初就調高約一成管理費，現時仍未與物管公司商討出結論。$ S; \! y) r( T/ s
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《香港01》向多間物管公司查詢有否預早調高管理費，如有則會否因應垃圾徵費暫緩而「回水」予住戶，僅獲一間公司回覆謂與屋苑內的持份者商討，未置可否；有物管界人士表示，退款涉及高昂行政費，料不傾向這安排。
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. D: w# k6 D- O4 twww2.tvboxnow.com安欣閣門外設三色回收筒。(鄧宇詩攝)
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7 t* D& o, ?" A3 l2 q" B" Ywww2.tvboxnow.com垃圾徵費三度推遲實施日期，最後的時間表是今年8月1日，但4月開始在14個試點推出先行先試一個多月後，政府在5月27日宣布暫緩垃圾徵費，物監局同日向所有持牌物管公司發出通告，提醒物業管理費的收費水平，是徵詢業主組織、業主或客戶而決定，如準備垃圾徵費是其中一個因素，現在暫緩實施，則應一同商討應否再行調整，包括把增加費用應否撥歸管理基金，以應付未來維修保養；或保留至未來實施垃圾收費時使用；或退還業主住戶。
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管理公司：按既定程序與持份者保持溝通
6 C" J- g: J( {9 W3 W3 U$ ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《香港01》就垃圾徵費而增加管理費一事，查詢數間物管公司，包括啟勝管理服務有限公司、嘉里物業管理服務有限公司、康業服務有限公司、富城物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司，及昇捷管理服務有限公司。公仔箱論壇4 o2 p9 v; ]* \# L; O0 J4 h
7 ~% k) J) K) Fwww2.tvboxnow.com其中佳定物業管理有限公司回覆表示，政府宣布暫緩垃圾徵費後，管理公司團隊會繼續與個別屋苑的業主組織，包括業主立案法團、管理委員會等商討相應跟進安排，按既定程序與持份者保持溝通。
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位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝). G% Y7 ^) `% p7 \ G# [
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佳定提到，當初預計垃圾徵費支出一般只佔屋苑管理預算一小部分，管理費的調整亦會涉及維修保養、清潔及保安等其他範疇的開支，以及樓齡、設施數量等考慮因素，故管理費安排因屋苑而異，也有不少屋苑早前並未因垃圾徵費而調整管理費。tvb now,tvbnow,bttvb1 ~, D: w4 I! a7 {
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位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
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位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
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物管界料涉行政費高昂 不傾向退錢+ n' t% V+ H$ C+ R2 A6 }8 Q
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，暫時未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。
! z1 k ]& H' q0 ?, t9 X1 P8 K6 Jtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ A3 j8 _. ]& }
他指出，若然有管理公司如因垃圾徵費而調高管理，如今該計劃已暫緩，若然逐戶退錢予，涉及的行政費高昂，例如簽支票都幾百張，因此大部分公司均傾向於不退錢。大部分物管公司會把剩餘的管理費放在管理費戶口，住戶可清晰知道管理費戶口內錢的去向。公仔箱論壇9 S: s8 _' k4 _: h
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' p- n) B+ g" Z' OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。（資料圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 Y' C1 m D; ~/ b* k! Y
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陳志球表示，物管公司一般會在年頭檢討來年管理費用，檢討方向包括薪酬、大廈維修工程等，不能一概而論，指因為垃圾徵費而令管理費有所上升。tvb now,tvbnow,bttvb- m) f! M" c1 r; |. R
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旺角鋿晶館今日開始試行垃圾徵費計畫，將會試用政府免費派發的指定袋一個月。（黃浩謙攝）
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% f$ l5 E, k0 G, r* N2 dwww2.tvboxnow.com垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）
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7 b: j) ]" }4 \7 _( F. b( T公仔箱論壇垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝） |
發表於 2024-6-14 11:54 AM
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