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發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片
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規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪
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: Y* R* e# U8 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。 www2.tvboxnow.com6 a. Z' L3 Z; g# c
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。
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; w; f |; g* r! {, l% a土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。
- Q1 x1 O* c9 k& i1 \; j4 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com% c7 U" W- W0 p6 z/ ]
六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區% j# s& R" y! }8 P, N
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 tvb now,tvbnow,bttvb5 @# [' Y- N9 e1 E: @4 K
5 w1 E5 B' J2 ]% M* ~tvb now,tvbnow,bttvb次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。
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% s- C& D( d" g! P8 otvb now,tvbnow,bttvb市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。tvb now,tvbnow,bttvb' S8 w1 E2 t* D w4 i- J
3 z) S n. Q1 z最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。tvb now,tvbnow,bttvb; Y8 T' A/ I* ? P
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郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
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) u! s6 w( C8 W1 l$ t dtvb now,tvbnow,bttvb豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千1 x% i' T7 }7 g
美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
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0 A0 l2 n4 @" lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb K) g& t) X- ^2 C) Y/ ?
德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）www2.tvboxnow.com4 N: y4 F$ w1 R) P1 |
9 H$ K- q, l9 U) itvb now,tvbnow,bttvb首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ）
9 K# x, C# z/ a5 z‧ 13,000 個 公 屋 單 位
6 B* K/ R8 {/ J" I2 k" Otvb now,tvbnow,bttvb‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學 # F4 C, a. p- I% ^7 D% R0 L! z
‧ 德 政 府 合 署
' V! W$ C7 Y4 X; ^! f$ Atvb now,tvbnow,bttvb‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統 公仔箱論壇3 [" S$ i! c) ], U! G, k- n
‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 公仔箱論壇$ I0 K; U; f/ }1 {
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 ) S0 s6 @ g, O% y; I
‧ 跑 道 公 園
3 {. N, E3 L. ?- O4 v( T* K% [‧ 海 濱 長 廊
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次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& r* Q" S& y* Z* }- E9 a) O2 \# a$ l3 l
‧ 中 九 龍 幹 線 tvb now,tvbnow,bttvb0 }# B9 p* }2 Y, t' M2 k( U
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道
7 [2 q. ?' ~/ r6 Lwww2.tvboxnow.com‧ 沙 中 線
* ]# a6 U8 k2 k8 o! U! L6 T‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
& f+ R8 [: ^% X' W5 A. P* }‧ 住 宅 及 商 業 發 展
' I0 `4 D2 e; O9 _4 {公仔箱論壇‧ 德 河 公仔箱論壇- Q$ F% f/ l3 B8 W( g( Z* L2 T* f
‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位 tvb now,tvbnow,bttvb% D+ O: _8 `$ n1 Z$ H: o4 P
‧ 旅 遊 中 心
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第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
; S1 P& i! j. q) f2 M4 Pwww2.tvboxnow.com‧ 多 用 途 體 育 場 館 * Q3 B; O& {4 g
‧ 單 軌 列 車
* U8 q, f/ k) I: ^0 T& H1 P& dwww2.tvboxnow.com‧ 都 會 公 園 公仔箱論壇5 j0 j, y, v1 k
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統 公仔箱論壇% p5 U; L4 X4 i+ R& X5 b. Q
‧ 住 宅 及 商 業 發 展
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資 料 來 源 ： 發 展 局
% T0 ~/ m! @/ e& W5 q& Ywww2.tvboxnow.com 德 發 展 區 簡 介公仔箱論壇6 S9 o, h# A, T
預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人 6 x7 F1 C, h1 ]! x, l% t2 J. ^
總 面 積 ： 328 公 頃 www2.tvboxnow.com6 ^- d/ M' X2 ^
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ） : Q7 N7 @& G% W; b7 Z l' }
酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個 www2.tvboxnow.com, B' [( |. H! m- F- R$ c
零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎
7 i" } a! x5 C1 x! U/ R休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 公仔箱論壇" U$ r+ l4 O$ U4 b
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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