樓價飆升 香港六成準新人無力“上車”
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 | 最新調查顯示,由於樓價大幅飆升,香港青年人結婚後住公屋者由4年前的7%增加至現時的18%,激增倍半。圖為沙田禾輋。 | 1月15日電/香港房屋供應緊張,樓價飆升,導致新婚夫婦“上車”難。一項調查指出,57%受訪的準新人表示無力置業,而婚後與家人同住亦有上升趨勢,26%受訪者婚後與家人同住,較2009年升逾七成,見4年來新高;其中“公屋新人”更由2009年的7%上升至2012年的18%,4年勁升倍半。沒有能力“上車”,又想享受二人世界,只好捱貴租,婚後租樓人數在近4年內由33%持續上升至43%,增加10個百分點。
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生活易(ESDlife)於2012年進行《結婚消費調查》,訪問了1,768名準備於2012年至2014年間結婚的新人,了解他們的置業計劃,並於昨日公布結果。結果發現,雖然95%新人希望婚後可以自置居所,但57%人都表示自己無能力置業;婚後與家人同住亦有上升趨勢,26%受訪者婚後與家人同住,較2009年升逾70%,見4年來新高,反映近年樓市過熱問題越趨嚴重;婚後想過二人世界可謂甚艱難,新一代如果積蓄不足以買樓的話,唯有考慮先與家人同住,可節省昂貴租金來儲首期。
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8 j. S2 Z3 [% }9 D% N公仔箱論壇 近4年“上車盤”升最快 : L! i$ V6 u4 ~9 r
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根據政府統計處資料,私人樓宇平均售價指數由2009年至2012年短短4年間大幅飆升84%,當中尤以新人的“上車盤”升得最快,實用面積少於430平方呎之單位錄得90%或以上的升幅。由於私人樓宇無論租或買的價格均不斷飆升,“公屋新人”由2009年僅7%持續上升至2012年的18%,4年勁升倍半;同時,婚後居於村屋及居屋人數亦不斷增加,佔總體24%。
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無能力“上車”但又想享受二人世界的新人,唯有租樓住,調查顯示婚後租樓人數在近4年內由33%上升至43%,顯著增加10個百分點。不過租樓亦殊不便宜,根據政府統計處資料,私人樓宇平均租金指數由2009年至2012年之4年間升近五成,而相對較多新人選擇的新界區,實用面積少於430平方呎之細單位租金更暴升六成四,升幅為全港之冠,平均每呎租金約需21元。
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# i9 C9 D. y: o5 [ 調查又發現,以往香港女性普遍以另一半是否擁有私人物業作為結婚大前提,隨著樓價長期高企,這個想法已大大改變。調查指出,有54%新人表示於婚後1年至2年或以上才可圓置業夢。* x* o3 p6 _2 g$ p
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