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多個基層團體昨召開記者會,怒撕林鄭民生政策「成績表」。李潤芳攝
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4 X0 M5 B6 N. ?9 ?: W/ ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【上任兩年】$ J* ?9 n, r% n: T8 |& ~
【本報訊】視房屋政策為重任的特首林鄭月娥,上任兩年來,推出港人首置上車盤、將公私營房屋比例調整至7:3及將部份私樓地改作公營房屋。不過,一系列房屋政策,完全無法解決港人的住屋困局,公屋輪候冊上樓時間越來越長,平均輪候時間長達5.5年。樓價自今年以來更連升五個月,差餉物業估價署的私人住宅單位售價指數最新為396.8點,在林鄭上任後升了18%。經濟學家指林鄭的個人主義影響了她制訂的政策,其房策完全失敗。
. N+ C9 N/ d: M3 }) u* y/ F記者:譚靜雯
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特首林鄭月娥的房策以置業為主導,任內推出多項新措施,包括修改資助出售房屋定價機制、將綠置居計劃恒常化、推出港人首置上車盤、九幅私樓地改建公營房屋以及成立專責小組建過渡房屋等。她更曾提出「80萬公屋封頂論」,擬將大部份新建公屋改為綠置居出售,引起社會譁然。
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; m$ G4 u, A" X1 uwww2.tvboxnow.com不過,一系列的房屋政策無助增加房屋供應,也未能壓抑樓價。翻查差餉物業估價署資料,林鄭上任前,即2017年6月全港私人住宅單位售價指數為336.1點,至去年8月一度回落。但今年1月起連升5個月,5月份指數已升至396.8點,相比她上任前,私人住宅單位售價指數升幅達18%。利嘉閣地產研究部的網上資料也顯示,綜合全港50個指標屋苑樓價資料,2017年6月全港50大屋苑平均呎價約13,211元,到今年5月已升至15,597元,升幅也達18%。tvb now,tvbnow,bttvb$ ?: W7 R3 ^5 a
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林鄭另一項房策,是將部份私樓地改劃為公營房屋用途,把沿用多年的公私營房屋比例由6:4,調整為7:3。運房局去年12月公佈,未來10年總房屋供應目標減至45萬伙,當中私營房屋由18萬伙減至13.5萬伙。
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: G& F2 I, C5 `' s7 \5 {; T: j% g- ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過,遠水不能救近火,連串措施無法阻止公屋輪候冊上樓時間越排越長。房委會數字顯示,林鄭上任前,2017年6月底公屋輪候冊一般申請平均輪候時間只需4.7年。但截至今年3月底,公屋輪候冊有25.46萬宗申請,當中一般申請約14.63萬宗,平均輪候時間長達5.5年,創下19年以來新高。 tvb now,tvbnow,bttvb7 q. Y2 m# z: d, z0 m6 K
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! B, _, u# z7 f* h0 a) @4 d( mTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「娥六招」全為花招TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' P9 N. T0 N4 \. B1 {
經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照稱,林鄭上任一周年前夕推出的「娥六招」全部為花招,無法解決問題,「又搵唔到地、又搞過渡性房屋,又冇足夠地起公營房屋或者私樓,但又將私樓地改做公營房屋,咪改變咗市場預期供應,成嗰樓市畀佢搞到亂晒大龍」。公仔箱論壇) \; [1 N# X3 U1 L
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關焯照認為,林鄭任內最大錯處是將公私營房屋比例調整至7:3,「影響得好緊要,反映佢唔知市場發生緊乜事……林鄭好個人主義,覺得自己明白市場運作,其實係完全離地,唔識市場運作……原本樓市調整緊。但6:4變7:3私人市場單位預期供應量減少,樓市又創新高……冇解決到公營房屋問題,供應繼續大落後,兩樣一齊死」。他用四個字形容林鄭的房策:「完全失敗」。 |