紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉6 e) W2 ?+ j3 M Q. q9 p# `
% E# q* L% X3 J6 y" cTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。撰文:冼博勵出版:2023-09-16
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( C, |/ _( V0 q) h2 i世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉,意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建,圖則顯示「唐宮」地基有5米深,更預留地底結構。
' {8 I1 Y6 J( B& K& [, `& u5 h6 V6 ]+ ]公仔箱論壇測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,減少外力阻擋泥土向外翻,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,影響地下水,或會更易致山泥傾瀉。
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▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼www2.tvboxnow.com: q" T; ^1 l" O* M
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《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。(01製圖)
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「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。(01製圖)tvb now,tvbnow,bttvb5 |# P+ p0 ?2 }8 W+ g
S5 Y, \; {/ G* _www2.tvboxnow.com紅山半島地基約1米深tvb now,tvbnow,bttvb( r$ I% {& E$ `# c" l0 I. a# {
世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉,屋宇署近日視察,證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大,面積約1,640平方呎,74號屋地庫約1,500平方呎,70號屋則約1000平方呎。7 O! s1 d5 x* x: q
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僭建地庫需要挖土,《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。
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▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼tvb now,tvbnow,bttvb) Q% g/ X* J9 E/ P3 D- m
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* x+ v4 f8 v0 gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)
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港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% f5 I: s0 ?, |8 P! k
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唐宮地基5米深 已預留位置僭建
/ H8 e$ C8 T# m/ Z7 w( Y僭建地庫最為轟動的,是2012年參選特首的政務司長唐英年,位於九龍塘約道豪宅,「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫,用作多用途室及酒窖。www2.tvboxnow.com$ r6 |) U* H7 A! S: [( I# R
9 \1 Q! _; Q) J6 h k' Q/ O& N「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。
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2012年時,航拍機仍未普及,傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」,成為經典一幕。(Tyrone Siu / 路透社)
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何鉅業:拆擋土牆及山坡僭建高風險
. g' F1 V1 ^# b$ I: u* h; m公仔箱論壇測量師學會前會長何鉅業稱,「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫,故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上,平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。
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4 K& W# q3 A$ i: Y% ]公仔箱論壇但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多,何鉅業稱,除了要考慮屋宇地基深度,同時要考量與擋土牆的距離,也要考慮擋土牆的地基深度,因為泥土在斜坡上未必鞏固,擴建位置愈近下坡,愈有山泥傾瀉風險。tvb now,tvbnow,bttvb8 G1 M+ g) Q# }( ?4 h+ M4 U
7 A& T/ f, L/ Twww2.tvboxnow.com至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋,何鉅業指該處僭建地庫,好似「孭多咗兩個沙包」,除了加重獨立屋地基的負擔,更會影響地下水的流動,本身獨立屋臨近下坡位置,已加重對擋土牆的負擔,屋主為了擴建拆除部份擋土牆,令原本阻擋泥土向外翻的功效大減,或會更容易造成山泥傾瀉。
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測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,或會更易致山泥傾瀉。(資料圖片 / 黃舒慧攝)tvb now,tvbnow,bttvb! ^. T4 S5 @/ w, l* B
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▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼
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