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[香港] 樓價續升 等公屋難 777房策全敗  學者斥個人主義:公私比例變7:3最錯

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多個基層團體昨召開記者會,怒撕林鄭民生政策「成績表」。李潤芳攝
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$ [  `. V) ~& e. z【上任兩年】tvb now,tvbnow,bttvb  o  T2 h: G2 q, f
【本報訊】視房屋政策為重任的特首林鄭月娥,上任兩年來,推出港人首置上車盤、將公私營房屋比例調整至7:3及將部份私樓地改作公營房屋。不過,一系列房屋政策,完全無法解決港人的住屋困局,公屋輪候冊上樓時間越來越長,平均輪候時間長達5.5年。樓價自今年以來更連升五個月,差餉物業估價署的私人住宅單位售價指數最新為396.8點,在林鄭上任後升了18%。經濟學家指林鄭的個人主義影響了她制訂的政策,其房策完全失敗。
1 {. S, o% [$ itvb now,tvbnow,bttvb記者:譚靜雯
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特首林鄭月娥的房策以置業為主導,任內推出多項新措施,包括修改資助出售房屋定價機制、將綠置居計劃恒常化、推出港人首置上車盤、九幅私樓地改建公營房屋以及成立專責小組建過渡房屋等。她更曾提出「80萬公屋封頂論」,擬將大部份新建公屋改為綠置居出售,引起社會譁然。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ |/ g0 _* T$ C  T& z

2 L, N% n/ g4 vwww2.tvboxnow.com不過,一系列的房屋政策無助增加房屋供應,也未能壓抑樓價。翻查差餉物業估價署資料,林鄭上任前,即2017年6月全港私人住宅單位售價指數為336.1點,至去年8月一度回落。但今年1月起連升5個月,5月份指數已升至396.8點,相比她上任前,私人住宅單位售價指數升幅達18%。利嘉閣地產研究部的網上資料也顯示,綜合全港50個指標屋苑樓價資料,2017年6月全港50大屋苑平均呎價約13,211元,到今年5月已升至15,597元,升幅也達18%。公仔箱論壇7 j) O& I" ?9 v! i5 D* G1 |$ c
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林鄭另一項房策,是將部份私樓地改劃為公營房屋用途,把沿用多年的公私營房屋比例由6:4,調整為7:3。運房局去年12月公佈,未來10年總房屋供應目標減至45萬伙,當中私營房屋由18萬伙減至13.5萬伙。www2.tvboxnow.com. v: ]/ ?8 `9 j, x8 a
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不過,遠水不能救近火,連串措施無法阻止公屋輪候冊上樓時間越排越長。房委會數字顯示,林鄭上任前,2017年6月底公屋輪候冊一般申請平均輪候時間只需4.7年。但截至今年3月底,公屋輪候冊有25.46萬宗申請,當中一般申請約14.63萬宗,平均輪候時間長達5.5年,創下19年以來新高。   c5 D$ n% l) \4 H% m
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( U1 H. E5 Y9 M8 Z3 WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「娥六招」全為花招tvb now,tvbnow,bttvb8 H4 z3 g+ N; R& m+ j& |! i9 }
經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照稱,林鄭上任一周年前夕推出的「娥六招」全部為花招,無法解決問題,「又搵唔到地、又搞過渡性房屋,又冇足夠地起公營房屋或者私樓,但又將私樓地改做公營房屋,咪改變咗市場預期供應,成嗰樓市畀佢搞到亂晒大龍」。
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! R* d  U; R; @" ]* Uwww2.tvboxnow.com關焯照認為,林鄭任內最大錯處是將公私營房屋比例調整至7:3,「影響得好緊要,反映佢唔知市場發生緊乜事……林鄭好個人主義,覺得自己明白市場運作,其實係完全離地,唔識市場運作……原本樓市調整緊。但6:4變7:3私人市場單位預期供應量減少,樓市又創新高……冇解決到公營房屋問題,供應繼續大落後,兩樣一齊死」。他用四個字形容林鄭的房策:「完全失敗」。
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劏房戶轟綠置居延誤基層上樓TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  E8 K$ n' a( J8 w4 O8 y3 @

6 u# b3 h( f9 r% H* I特首林鄭月娥視房屋政策為重任,惟仍無法增加供應。資料圖片
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, D( u4 G* E# j, A9 Y  ~公仔箱論壇【本報訊】13個基層團體昨日召開記者會,力數林鄭月娥在民生政策包括扶貧、勞工、醫療福利等全部「肥佬」,新推的房策更無助基層市民解決住屋問題。有劏房戶怒斥,林鄭將綠置居計劃恒常化,「(綠置居)令我哋少咗上樓機會,再咁落去遲啲要瞓街」。# m: ?( S6 A$ U5 Y" j
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關注基層住屋聯席、全港關注劏房平台、關注社會開支聯席及民間青年政策倡議平台昨召開記者會,斥責林鄭上任兩年來「民生慘過幾年前」,更為她製作成績表,諷刺年年考第一的特首在民生政策包括解決市民住屋問題、醫療福利、扶貧各方面均「肥佬」;「操行」一欄林鄭更態度惡劣、不知悔改,總結令人失望。公仔箱論壇/ b/ n: v! `& l% m% A8 N
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上任後兒童貧窮更嚴重tvb now,tvbnow,bttvb# S3 V4 V% m+ W
團體指林鄭上任後,兒童貧窮情況越來越嚴重,施政報告更無任何有關基層學童的支援措施。勞工政策方面,林鄭「冇把工人放係眼內」,只採取拖字訣,退休保障、標準工時「全部唔做」。關注綜援低收入聯盟組織幹事李大成批評,林鄭對送中條例、明日大嶼等議題就落力推,其他民生政策就「拖得就拖」,轟林鄭「政治打壓做到足、民生扶貧玩龜縮」。
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& a9 q% q. ~; ?7 F7 _林鄭房屋政策以置業為主導,將綠置居計劃恒常化。關注基層住屋聯席批評,現時公屋輪候冊多達近26萬宗申請,公屋落成量不足,但林鄭仍將出租公屋改為綠置居出售,「到底基層市民要等幾耐先上到樓」。
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全港關注劏房平台陳穎彤指出,一直要求政府重推租務管制、增建公屋、提供租金及搬遷津貼等,但林鄭她「乜都冇做過」,令劏房居民十分憤怒。林鄭將綠置居計劃恒常化,陳批評是將公共房屋商品化,延誤基層市民上樓時間,「等到頸都長,唔知幾時先上到樓」。而林鄭不斷提出填海、過渡性房屋,但全部都是擋箭牌,而過渡房屋只是杯水車薪。
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阿海一家四口居於觀塘一個僅100呎的劏房,租金高達6,000元。他已輪候公屋長達七年幾,批評林鄭房策未能解決基層住屋問題,「排咗(公屋)七年幾,(綠置居)令我哋少咗上樓機會」,直言「再咁落去遲啲要瞓街」。
$ p8 W/ I, u' j9 N/ n8 P; PTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■記者譚靜雯
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