2023-1月12日 ! E* m$ N! G! [6 F4 Q公仔箱論壇 公仔箱論壇& s' T4 [! P7 _4 \. P 5 ~0 X, o& @6 n1 L9 o + j6 G% B' u" o% i, Q" K ; F2 o8 D. E" @* k公仔箱論壇 1 w6 g/ m) w$ [% ltvb now,tvbnow,bttvb 去年樓宇成交量大跌。, V( Q# l. I8 K2 u' l) x Jwww2.tvboxnow.com 8 @. I# s3 e' t( n+ p 成交削近半 地產商唔推盤 * M: X6 o/ F! B& q( o, h 香港樓價冠絕全球，港府自2010年首度推出「辣招」至今12年，包括實施多項印花稅，惟近月因為地緣政局及加息因素，樓市經歷滑坡，二手市場蝕讓不絕於耳，而發展商減慢推盤速度，更有不少地產代理轉行，各界強烈要求「撤辣」。有議員昨在立法會大會上直指現時環球與本港經濟情況截然不同，去年樓宇成交量直插谷底，較2021年大跌四成，亦屬1997年以來最低，質詢政府會否應重新檢討辣招的需要，又指辣招成為居民置業的「絆腳石」，且令發展商收購舊樓成本大幅增加，又質問政府若不撤辣，有何措施協助無能力「上車」的市民。惟房屋局局長何永賢指辣招「行之有效」，毋須調整相關管理措施；若撤辣，隨着香港與內地通關，或會出現炒賣情況。公仔箱論壇; ?. C9 A, o- S 7 \/ r0 ?/ v2 D/ u3 y: y, u公仔箱論壇 地產及建造界議員龍漢標指過去因要壓抑外來、投資、投機需求，優先照顧本港居民，因此推出辣招，但如今情況截然不同，認為政府需要「撤辣」。何永賢回應指額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅項推行以來一直「行之有效」，而非本地個人和公司在香港的樓宇成交量自推出辣招以來低，未來需要按照樓價變化速度幅度、住宅樓宇成交量、供應量、經濟展望、整體市場氣氛等情況調整辣招。www2.tvboxnow.com7 e- K( e8 A) }& l 4 ?8 y7 }) P8 {7 {1 e+ { 港府死撐 憂乘機炒作 ; C6 c& ^ n1 p9 t# D/ K) f 何續指目前本港樓市變化屬「有秩序調節」，目前毋須調整相關管理措施，又稱留意到住宅物業成交量有所下跌，但今年同樣有利好因素，隨着香港與內地通關，經濟活動恢復，政府要小心處理「撤辣」問題，若貿然「撤辣」可能會被市場乘機炒作，刺激本地市民對物業的需求，甚至作短期炒賣。" }) R; _6 W' F3 z- s + j, d, r" d; } 負資產個案大增9倍 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ?% z. {, C6 x+ y Z: U! J $ C) j3 q3 |: t9 H4 M/ B8 L: ]% W+ O % A8 g1 U5 J( w, g4 I2 F& @www2.tvboxnow.com 針對目前許多首次置業人士透過「呼吸plan」購買樓宇，即申請九成樓宇按揭，但因銀行不斷加息，不少物業資不抵債。新界鄉議局主席劉業強指2022年第3季負資產個案大增9倍至500多宗，問及當局有何措施防止大量負資產個案湧現，衝擊金融系統。何永賢回應，雖然負資產個案由去年第二季50多宗，升至第3季的500多宗，但仍較2008年金融危機的超過一萬宗，以及2003年「沙士」期間超過10萬宗為少，她指市民要小心留意按揭條款，政府暫時看不到負資產個案有急速上升的情況。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) k, U V- B* n" {! M' c. j www2.tvboxnow.com, p; g6 \% e( L5 X/ |3 q 公仔箱論壇8 [. V, h3 S4 n( f # I& d5 I# F/ }+ A3 S " K% G/ A3 }) g* k 7 W( D Q; [% N2 P( {& v) o 3 N, C' W5 |1 i" j4 R ( M: }- I. l$ E 立法會曾多次討論要求政府撤辣的議題。www2.tvboxnow.com" t. U& N5 j1 k/ Y6 a 公仔箱論壇2 @# \ v- F4 } www2.tvboxnow.com% A3 \! U' r/ l( J# l. S4 C 7 H# J+ L3 C6 C' C ! G& t. h4 ^3 f" k2 |5 @/ r) ewww2.tvboxnow.com ! r6 s- \6 W3 a* _8 y- ?) T 未來在土地及房屋供應將不斷增加。$ u% f7 j! c% e; uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' C Y: F" x9 ?- y8 `: q/ } % J3 L( b8 s x; A$ ^3 \ 龍漢標指目前環球與本港的經濟情況截然不同，要求「撤辣」。（黃仲民攝） 
發表於 2023-1-12 07:37 AM
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