Aug-13-2023公仔箱論壇4 Q0 K! U; U. z, k% s M& Y TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 _5 Z3 r. Y2 m7 B: P) S/ B6 T. H
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4 J; H( o o0 |公仔箱論壇 5 K' K4 N' C- z; Qtvb now,tvbnow,bttvb : r/ f$ Z( t! O5 X/ d+ w. y. }本港已有不少舊樓日久失修,急需重建。(袁志豪攝)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, @/ p8 N8 K3 ]/ K3 \
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7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮 4 V% A F9 v1 HTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生,但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示,市區重建局難獨力推行重建,政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議,計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成,冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評,政府放寬強拍門檻已經太遲,希望盡早放寬強拍門檻「解禁」,否則八成的強拍門檻是「(發展商)永世都收購唔到!」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力,甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。 : f% Q, {( _. D5 {! J' ZTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2 ~* B" K8 }6 S! I' N! j8 g6 c本港已有不少舊樓日久失修,急需重建。不過,甯漢豪強調,單靠市建局的力量顯然不足,需要藉私人市場力量推行,當局正研究降低強拍門檻,計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成,並容許相連地段合計業權;而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。3 F# Z" H& }% _( A6 c& U
www2.tvboxnow.com/ V, H( j: h' X f- }" k9 ^ 「希望小業主唔好叫價太高」 ( r+ I* ~- T! I r公仔箱論壇甯漢豪表示,此舉並非是為壓制小業主,舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」,小業主可藉此搬到約30年樓齡,甚至更低樓齡的私樓,希望「發展商唔好太待薄啲小業主,而小業主都唔好叫價太高。」& Z# d! C& ~. a
/ Z- X" f u$ f6 y5 f擬提供土地 緩市建局壓力www2.tvboxnow.com# m! A. }0 V O7 A# U, D" b
甯漢豪則表示,「7年樓齡」非市建局獨有,即使政府進場收購個別單位,也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱,市建局通常會啟動一些較大型的重建項目,需為促成此類項目,「7年樓齡」在過去確有幫助,業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法,協助市建局面對資金流問題,包括提升其借貸上限和向市建局提供土地,認為土地也屬資源,有助改善資金流情況。7 P* q9 Y! P' d( J