Aug-13-2023- o8 i$ L8 X$ l9 w- C# `
 # @9 Z( S& r Y8 c% z
5 n% H, e8 O$ c; q& x- K8 U' j2 n: I
/ t$ c( P+ [! q" S& D$ ytvb now,tvbnow,bttvb www2.tvboxnow.com+ b$ M1 z) f ?& y% }* Z7 {
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）
4 B/ P+ z7 c$ g3 d# k$ a6 j' xwww2.tvboxnow.com
; y j6 T5 x- Y# g# e. k: GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮
' H7 b& g- M5 n0 J0 W3 @3 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。
7 H# M; q& M- n' u' G4 K
3 `9 H3 B+ k; o1 m3 L R- Q公仔箱論壇本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。
7 M$ O0 C5 p3 G
( d7 y, t' c! o7 |! ctvb now,tvbnow,bttvb「希望小業主唔好叫價太高」公仔箱論壇- v' o4 ?/ H1 s& D
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」
' x/ `5 `/ n9 \1 V. N5 g3 r8 E, {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 T# N) M, o! C市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。' W2 H7 C: q# {& d; p0 y
www2.tvboxnow.com! Q0 m0 e7 W; I
擬提供土地 緩市建局壓力
6 S" {- E9 _; B5 A* ?3 h# y- v甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
( W4 L, @2 m4 uwww2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com" O) b: w4 z0 u- S5 v/ i* C6 W7 M
舊廈結構受損 維修仍徒勞www2.tvboxnow.com" X( q E0 D0 S
對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。
& S# J4 p9 q- I, Qwww2.tvboxnow.com+ J! W8 A' ~& n @7 W
他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。www2.tvboxnow.com. K& l7 F, [# e. g6 Y5 N+ N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& n+ r3 Q% J2 \0 {2 ?/ o& G7 K
6 r* S$ E" E% [" _1 [土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
/ L4 d, I9 E, E6 o- u$ R/ F9 l* e9 Q1 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; X! x* Q( L1 i# c4 t- w/ |# P( r: f6 N公仔箱論壇 公仔箱論壇 Y4 s; x& }8 b2 y* v* I8 H- \+ i
舊樓業主想重建。! X3 |. T. Q; M
+ C/ {# z& {0 ^* R! i+ }
 tvb now,tvbnow,bttvb8 f; X8 V* `- M4 r* r/ Z
旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
i0 ?5 c! j' g; r; g9 Ywww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb0 p1 L9 i7 F7 U R5 X! e, v9 U+ k
 9 p" t' x- r' ^* U( v* | t
市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
