2019年02月12
; \ e% m* ?6 v8 {, b5 ~* Q) P W; h2 ^* ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. L5 c2 C( i: K. ]: f* @. O8 d; Qwww2.tvboxnow.com公仔箱論壇6 v8 i- }: V& [/ i
$ c6 k( b4 X7 s' b* {8 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 www2.tvboxnow.com1 U- e: ~* `8 \; F' ?- B- V
www2.tvboxnow.com" b+ q: G3 N5 q( |
, P8 ]0 {; _2 f$ c+ B拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝
4 H$ ?. p; j) g7 C5 H. s公仔箱論壇
1 L, ?5 ~* @+ C# p/ |5 |( K* [1 o2 z【亂象頻生】TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 O* q. s M* }( ? T1 I6 j6 m
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。
8 c+ W- C2 R, f2 S記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇4 ? K% R. ^4 N2 a2 f. D
* r* A- N* Q d3 T
 5 x" B. E% ^$ J1 Y
時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。
; [* s) \: ]" N/ d4 C, @公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb4 {( K3 Y3 U: v* B/ E' P) b
2 Y7 X3 W j9 ^0 I1 }7 A2 s【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。! G" b; o# S; z% P
6 v" c7 F% M! t/ b: F% ntvb now,tvbnow,bttvb
* `" Z: P; d9 k/ y7 b- @! X公仔箱論壇【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( n8 c- e) @% ^; G
/ b; c- n% o( v5 l) A: H6 Q4 z5 Y" {最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。
5 K9 \7 W$ O6 y0 ]. [% B1 ?www2.tvboxnow.com
# i+ T0 L7 v: u1 n/ ]) H0 [公仔箱論壇「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」
+ ^: s3 ]% Z; W% wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ {1 W+ q( U5 [/ j
同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。
5 F" K: j; e" I6 o: u3 Q9 @6 |* Ltvb now,tvbnow,bttvb
) s1 v- [2 F: d6 E5 x巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
, g+ Z9 g( i; w6 ?tvb now,tvbnow,bttvb& G* Z0 k( Y3 a+ F# _+ t
測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。公仔箱論壇: L1 x+ I1 B8 `! ]
www2.tvboxnow.com; s% j7 g0 j% R2 c* s3 Z3 V
陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。
4 C! s0 t1 z/ s8 swww2.tvboxnow.com4 c3 @3 A' ?+ p
陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。
4 @, ?' Z$ s6 h5 v- GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 \7 s% k1 t- i+ N6 z8 D/ {; J地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。www2.tvboxnow.com) ^' S6 y7 y8 i3 |; B" `* x: X9 K+ V
4 y3 S, J j( V1 U
署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。公仔箱論壇7 ^# A& y8 L" r0 H! [- Q
/ m# j0 h9 Z; i5 n5 t% |公仔箱論壇涉事租戶稱不知違規tvb now,tvbnow,bttvb, l, X& [( b0 x2 k. Z; T
三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。3 p# y7 P0 W& y8 L7 z/ e
. w0 D" ], t9 z0 H1 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。
5 ], U2 M% a/ }. gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" U9 K, h9 [4 [7 l, H+ Q
車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
0 Z3 I. f$ G$ x. gwww2.tvboxnow.com公仔箱論壇4 z9 E2 V+ E- B5 E/ ]
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。 |
發表於 2019-2-12 10:09 AM
| 
