2019年02月12
$ O M) ^( t K3 V) n8 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ e! g* f; `9 E, g; I m) l& O
! s4 Y" H' L( p5 p0 n' Gwww2.tvboxnow.com: m8 ]/ u1 D& S$ |4 ^
/ G; `( E% v; g8 a6 E' [* f uwww2.tvboxnow.com
1 O! T& t- `- K7 M# ~- K0 ?公仔箱論壇 www2.tvboxnow.com- w7 m' q: Y& |, i/ {" S
拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝, H$ y% ~7 J* R% ]
8 H- I9 ?9 n: y& T; \- R( d |
【亂象頻生】公仔箱論壇/ p$ V8 O- L$ N. @0 Z/ Z
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。, k9 h9 `# B' X: K- h! b% S
記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇
7 Q" u. o% C; Y) O; i. W4 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# V, z7 _6 @1 L3 twww2.tvboxnow.com
% w. P+ e5 n# d, h時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。
7 V+ h+ i- v; j3 c, H& J
/ I% L' w( w0 M4 i0 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 www2.tvboxnow.com+ v j9 A7 y" v
【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。
1 n: c: c2 s2 ?+ }, Kwww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb/ R; R/ M8 j+ o7 O6 X, L
# c2 C( A' W: i$ ]公仔箱論壇【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. l, K. G( F6 c: A+ A6 ~! y$ Y
4 e. Q% M o9 s% L) w6 l! l4 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。
5 S7 x* f& z4 a1 r+ h0 \ itvb now,tvbnow,bttvb/ O8 G2 I% k2 O3 |* S0 _# G
「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」tvb now,tvbnow,bttvb* d: N( }6 c2 e4 B8 [% e
/ G: z2 H- ~2 K: ]: s c f- \8 {: i同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。
, d# ^4 t, b8 V* E% \ {3 ]公仔箱論壇. ~0 c6 Q' G1 N9 ?
巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
; A# Q5 \% u% ]* |' `& f* Wtvb now,tvbnow,bttvb
$ _& C7 y3 t D# _. w( rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。公仔箱論壇# V) f5 |) r- I( l! |- y
/ e+ W# s+ `. r) fwww2.tvboxnow.com陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。
! N2 D/ n3 o+ o/ x- A( T5 k
4 P% d" Y# F% v; ~www2.tvboxnow.com陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。
' J) |5 ^7 U# CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! c! L7 W; |; |/ J) q地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。. z8 ?4 l7 K! g& x& J) F g
tvb now,tvbnow,bttvb4 \1 @0 D7 I5 i, t& n" |3 a0 k
署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。
: K, v" i+ }$ {% v' J9 |7 O3 W5 ctvb now,tvbnow,bttvb
) C* g2 c" L p* y( A) t公仔箱論壇涉事租戶稱不知違規
% j# K: `( c2 e3 _, N: V( ~5 i6 Cwww2.tvboxnow.com三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。公仔箱論壇) x0 \! q6 {% C( i1 [
5 L: n% G8 B R0 f5 i公仔箱論壇《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。公仔箱論壇: a/ I# ~8 \" @! o$ l! M
# a( e% E" v' o; p6 Wwww2.tvboxnow.com車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」www2.tvboxnow.com' t) d* v6 c6 `
公仔箱論壇; w- N* K! F; k; U4 `
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。 |
發表於 2019-2-12 10:09 AM
| 
