Aug-13-2023
! E( B8 Z s) c* S8 I, P
) T; \; g+ e) R# {8 ~www2.tvboxnow.com A. Z' L: a# O/ X$ a/ y- |* h
/ o# P) F5 j& K5 W+ H3 e+ z9 @
0 h) u0 X9 @- }" W 公仔箱論壇8 q; l. K! _5 u
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）
2 X8 G) O$ [$ r' N( R% e
& S' Q7 Q$ a0 ~4 I* T. E3 n9 C/ mwww2.tvboxnow.com7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮www2.tvboxnow.com& R, Z1 v3 r3 `7 h5 B
近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。 j* F" ?5 b6 M: G z# @
7 t$ t" s! H3 w9 ]+ y本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。7 M: `0 q5 p- r Y: L
- \( w& D4 P& V7 l
「希望小業主唔好叫價太高」公仔箱論壇! V0 \7 }3 g/ {. V; ~1 W
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」tvb now,tvbnow,bttvb- M9 ]4 e# a" q7 n3 A8 l7 R
' x% R- f R$ z8 a5 ]/ s$ g T' ?市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。
& ?9 x: ~( C, G7 o& e, [. X& e2 Lwww2.tvboxnow.com3 S9 q; Q; \: n) ?
擬提供土地 緩市建局壓力
% M2 S6 N4 i6 b8 B+ n甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
7 m- t* W2 |! }2 q- t+ _公仔箱論壇7 a* u5 z' L" I" F/ Y0 x, _0 a
舊廈結構受損 維修仍徒勞
' B/ K, I2 i a% g, G& w對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。www2.tvboxnow.com q6 `+ |# X x) D3 b5 U1 ]/ X X
; F6 K) c- z0 ?5 W' j他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! }+ U( k* W- w# _. X
3 V3 B# A i4 @+ k+ v- c TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ A7 s0 r0 L# [3 W7 x: `
土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。公仔箱論壇3 m6 @* w. ^; a! G5 p% Q$ `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ O6 S/ b6 j r; R h
2 z* T }; L3 ywww2.tvboxnow.com舊樓業主想重建。www2.tvboxnow.com$ R4 U; |, e7 L3 M7 d
) b, Z, S$ U, N) L1 H1 T a$ G" T9 t
7 c& G+ v5 A" q5 i' W% J, cwww2.tvboxnow.com旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
+ _/ b( C8 n, s. ]tvb now,tvbnow,bttvb
' Z4 n' }- G8 g5 M5 C3 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' ~5 _8 a( s- jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
