2019-01-19 tvb now,tvbnow,bttvb, ]0 x* s/ @& R7 e$ r8 S
, X* P2 y P$ b: t% D- Swww2.tvboxnow.com www2.tvboxnow.com! B4 H$ |! b% M7 x A. o
9 E# O% V' v% Y a% I) p: z$ _大灣區效應下，不少港人前往內地尋寶，購買各種物業作投資或出租用途。由於內地商業樓宇法例尚欠完善，且對非當地人實施限購住宅物業政策，令不少開發商有機可趁，更令不少港人「損手」。
$ x P/ T0 t3 C" j7 v z公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb- ? B( |2 m, l" V) P
有港人在廣東省珠海市香洲區購入商舖，遭遇「返租」陷阱。據工聯會立法會議員何啟明透露，事件涉及300多名苦主，牽涉到大灣區9個樓盤，涉及資金約4億人民幣(約4.63億港幣)；其中有30名香港苦主，合共損失逾人民幣2,000萬元（約港幣2,314萬元）。
8 t; {# |. d, Z5 O4 X1 swww2.tvboxnow.com
4 Y" a2 V ^8 J. ~: e; E' ztvb now,tvbnow,bttvb www2.tvboxnow.com) t. L. [7 x& @) R$ l: `6 F8 v
工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝（右二）表示，訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。（林若勤攝）
$ r" A7 \0 I4 Fwww2.tvboxnow.com
) f% d5 @, Y! D! S& ?9 \9 y+ l公仔箱論壇以高至10%回報利誘簽「返租協議」 g& R9 A1 Z% K
工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝表示，部分發展商向無法擁有房產證的買家推介內地商業樓宇，有些甚至是未經政府批准的樓盤，發展商再以子公司或相關公司「返租」該樓盤，以8％至10%的回報率作為招徠，令業主簽下「返租協議」。惟簽下合約後，買家只收到初期租金，並發現訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。
' ^% r8 P$ L2 ptvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb1 N) a# ^" s- p! j- d
潘並表示，目前許多香港人前往大灣區購置房產，不僅是被9%至10%的回報吸引，也由於內地對港人限購政策有關。他指，港人在內地一些城市購買商業用樓並無限制，但若想購買住宅也需要繳付五年個人稅，不少港人因心急而誤墮陷阱。( C3 b' E% i* u4 k+ g0 {: r' J8 s
; J. E9 u, S% I4 v- O* \& A( Ewww2.tvboxnow.com 8 ^! P" C% o& J4 ~: o$ |
海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( m8 r$ M. Q6 x; h8 n9 @$ C5 Z; t+ x
# H3 e& Q% h2 E6 B. \4 T公仔箱論壇
& \( D1 H* s2 \7 I1 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）www2.tvboxnow.com) V9 s; G$ |& s O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 o1 T& W0 O$ w
 $ z8 n, I7 k$ u! }7 ]# ^
海納城工地情況。（受訪人提供圖片）
/ S1 x4 `5 H0 y% O4 [- lwww2.tvboxnow.com0 B9 |% {5 G4 N. q/ e
何啟明表示9月份接觸到事件，並與內地政府及發展商有多次溝通。他建議香港居民在內地購置物業，應親身前往相關物業考量收租回報，同時應該分清內地商業樓宇及住宅。他並建議港府應該多做教育，並與內地政府溝通，保障港人利益；同時認為內地公安部門更應該就是否牽涉非法集資和詐騙展開調查。9 x! [) y$ M. o/ H7 O O! v- m
公仔箱論壇; G. n* X \& Y! Y$ J7 [" m9 U; P
9 n; e' q2 K+ [+ k, ]) @tvb now,tvbnow,bttvbWilson在2014年被內地地產商推銷該物業旺丁旺財，因而簽約投資，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。（林若勤攝）
+ H1 `) m/ i+ W9 P! ~ B, Ztvb now,tvbnow,bttvb
# ~" N" R; t: V0 ~/ k+ ]: x1 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地產商以大灣區勢頭良好作招徠公仔箱論壇9 y3 O4 ?' G. {
苦主Wilson表示，他在2014年經內地地產商推銷，看中了珠海香洲區海納城的商舖，當時樓盤已經有了框架，只欠內部裝修。他憶述當時對方曾以大灣區發現勢頭良好，高鐵和港珠澳大橋開通後，旺丁旺財等理由誘惑其簽約，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。www2.tvboxnow.com& @9 }9 W" B& B2 W
公仔箱論壇# V: @/ e. m# _; \- ~1 D
僅收首筆回報便無下文 樓盤爛尾
1 `& L# e, s! B' C( J/ ^www2.tvboxnow.comWilson在2014年，與海納城投資有限公司簽訂了20年租約並繳付全款，同時並和子公司海納城商業廣場簽訂「租上租」協議，由該公司租賃其商舖，並每年支付8％至10%的回報，由2017年6月起開始付第一筆租金。他稱當時認為「風險不大，且不用自己經營」，所以決定投資。然而到了2017年7月他才收到第一筆回報，之後便不見下文。tvb now,tvbnow,bttvb& S) I! g- E1 m$ P y
' x: I* U8 } W) R3 d0 } k
Wilson亦嘗試在內地追討損失，發現與其簽下「租上租」協議的海納城廣場有限公司實則是一間空殼公司，當初看好的樓盤亦處於爛尾狀態。他尋求過內地政府的幫助，但追討至今無下文，「港人在內地可以尋求幫助的方式真的很少。」
1 I9 W' I$ `/ k5 Q v* L公仔箱論壇用真金白銀投入，是對國家有信心。公仔箱論壇" ?) D4 B$ @/ ~& X9 M- P. _! D0 Z
www2.tvboxnow.com5 U3 e. h1 F2 ^( S
另一苦主阿Man表示，他以高於市價的價格人民幣65萬元（約港幣75萬元）投資商舖，因每日在報紙上見到大灣區的宣傳，對國家發展非常看好，「港人用真金白銀投入，是對國家有信心。」這樣的騙局令他信心受損，會繼續追討損失。
9 A1 f( w* y' T1 x
8 r/ A3 l; r, f- F4 k ?3 t) ^# d2 p
0 L1 h# ~: e4 r2 M0 }2 j立法會議員何啟明表示，苦主短期內追回的可能性極低。（林若勤攝）
- S: [! v! r$ b/ H0 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! x; A; r4 E3 T; [1 \何啟明：內地發展商稱「目前無錢」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 C& T4 V1 }1 T7 a: {* `
何啟明表示，工聯會目前已經與內地發展商多次開會溝通。對方以「正在融資中，目前無錢」等理由推脫，短期內追回的可能性極低。他表示，已經建議內地政府加強對返租金協議的規管，比如禁止在銷售商舖時或一段時間內，與買受人簽訂任何形式的返租協議，否則則觸犯刑事罪行。 |
發表於 2019-1-20 10:21 AM
| 
