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[香港] 開城巴線 投住宅地 奪體育園 啟德區變新世界「樂園」

2018年12月30日
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, P, p% k/ [  t8 e% TTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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新世界發展剛獲啟德體育園營運權,議員指有官商勾結之嫌。政府新聞處構想圖片( u' R5 j+ @( }- ]: b2 e5 P
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【啟德肥肉】
8 U9 E6 ~- `+ f$ m* d6 YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【本報訊】新世界發展奪得啟德體育園營運權後,該集團在區內佈局逐漸現形,已囊括住屋、交通及康體三大範疇。其中旗下新創建擁有的城巴,年中已獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線。集團近期亦積極投地,上月聯合另外三家地產商投得一幅啟德跑道區優質住宅用地,並對餘下地皮虎視眈眈。有議員稱新世界會利用興建體育園之便統一配色用料,以協同效應惠及同區樓盤銷售;亦有議員質疑,背後或涉官商勾結及高官離職延後利益。
5 q8 ?3 C3 d( ^8 q* v7 I7 I- z記者:佘錦洪 鄭啟源
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3 A6 j* x! o$ Y# g3 DTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新世界發展旗下新創建集團成員的城巴,今年年中獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線,其中來往啟德至大角嘴的20號線,以及啟德郵輪碼頭至又一城的22號線,更是城巴首度在九龍區開辦的獨營路線。該兩條新巴士線今年已投入服務,同時亦打破九巴自1933年創辦以來,壟斷九龍區路線編號為兩位數字的全部巴士路線局面。
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. ?0 x, R0 H. d- P: T( Awww2.tvboxnow.com 新世界執行副主席鄭志剛tvb now,tvbnow,bttvb0 c. {1 w% g- Y9 r! Z6 l' M

* Y+ }: ~) j8 f0 t! Y6 t合資財團83億搶地皮
! i& y" i5 p- D! D  i/ Gtvb now,tvbnow,bttvb據業內消息指出,城巴為贏得該三條啟德新巴士線,當時是以極具競爭力票價投標。根據城巴網頁資料,九龍區20及22號線,成人單程收費均為4.6元;比較九巴在區內營運而行車距離相若、來往啟業邨至旺角的24號線,收費則為5.1元。餘下一條、今年新開辦服務啟德一帶的城巴獨營線,為來往九龍城盛德街至西灣河的608號線,全程收費為9.3元。
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另一方面,新世界上月與另外三家重量級地產商會德豐、恒地及帝國集團合資,以Voyage Mile Limited名義投得位於啟德、面積約為9,706平方米的第4B區3號私人住宅地皮,作價83.3億元,較第二標價高出15億元,每方呎樓面地價約1.45萬元。該地皮坐擁海景及臨近遊艇區,亦是城巴22號線必經之路,坐擁海景及臨近遊艇區,最高樓面面積53,383平方米,料項目投資額約140億至150億元,暫時未公佈具體細節。
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合資財團其後欲乘勝追擊,入標競投餘下的跑道區住宅地皮,惟相連的第二幅4B區4號地皮先被高銀金融以89.06億元奪走,同樣毗鄰的第三幅4B區2號地皮日前則被中國海外發展以80.33億元投得。旁邊的住宅用地亦會陸續招標。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. {% L9 I6 N( |* I( q; j
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關注啟德發展的公民黨立法會議員譚文豪表示,啟德體育園由新世界負責興建,相信對方一定會選擇有利自己集團的設計,例如採用與自己同區私人樓宇相同的配色或用料,造成協同效應惠及樓盤銷售,「畀人覺得同個場館係有關聯,令人覺得佢嘅住宅係好勁好有規模,變咗唔係一個體育城,而係『新世界城』」。
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, x" U* g: U0 u馬紹祥疑涉延後利益TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 y0 {% v. r  v' N* B9 B: ~' I
九龍西立法會議員毛孟靜亦表示,新世界壟斷了區內住屋、交通及康體範疇,儼如已私有化啟德,「畀人覺得真係有官商勾結,係一種朋黨主義俱樂部、分餅仔嘅感覺」,令人聯想起同為新世界負責、被批評無公開招標的星光大道項目。
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1 \( ?- c$ M5 M' M立法會議員朱凱廸指出,體育園由政府而非中標公司出資興建,又無公開營運指標,對方有誘因在建築期賺盡,營運時則「hea做」,認為合約過於慷慨,等於是送大禮予承辦商。他又質疑,前發展局局長馬紹祥涉及延後利益,離職一年後馬上加入新創建成首席營運總監,或會利用前局長身份協助游說政府接受新世界方案,認為政府必須澄清馬紹祥是否曾經參與體育園工作,並延長高官轉職冷河期。
重建貨不對辦 恐淪波鞋街翻版- X  O# S( a1 m2 x
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新世界旺角波鞋街重建項目,原承諾興建的空中花園「消失」。
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" E: A2 V% E$ g& f/ @, s" j5 Ywww2.tvboxnow.com【本報訊】政府一直宣稱啟德體育園是為發展體育硬件,但未開工已走數。翻查資料,政府當年規劃寫明會增設溜冰場,但體育園官網隻字不提,保齡球館則變做「商業設施」。網頁雖表明園內有逾八公頃公眾休憩空間,惟投得合約的新世界發展在波鞋街重建項目,原本承諾興建的空中花園及體育名人館「被消失」,令人擔心會再次貨不對辦。# o, x7 V% W# }8 B- k' y
相關新聞:鄭家兩代支持林鄭做特首公仔箱論壇) y5 V+ ]5 |& Y" C% {6 R

6 Q5 Y! s5 R8 O) J" N; d: S公仔箱論壇體育園官網不提溜冰場
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規劃署2007年啟德規劃檢討行政摘要指,主、副兩個多用途體育館將有溜冰場及保齡球場等設施,而室內體育館則配有游泳池等。但政府最新的啟德體育園官網,就無再提到原規劃興建的溜冰場,保齡球館則歸類做「商業設施」;又指東九龍已有多個游泳池,故園內將不設泳池。公仔箱論壇4 I, ~* x" B7 E! I, O1 @- @
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根據網頁,園內將有逾八公頃公眾休憩空間,包括園景平台和花園、單車徑等,當中有逾三公頃活動空間配合體育館的大型比賽,在非賽事的日子可舉辦嘉年華會、周末市場等。公仔箱論壇% j  h( M4 D8 R) ?

+ \6 O! x3 L! m2 L公仔箱論壇不過,中標的新世界曾與市建局合作旺角波鞋街重建項目,項目去年完成後,原承諾的全港首個體育名人館及對外開放的空中花園卻消失,新世界及市建局被斥貨不對辦,最終名人館被改以商場一個舖位頂替,公眾要在商場營業時間使用場內「綠化設施」。
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新世界具爭議的項目,亦包括2015年與康文署向城規會申請擴建尖沙嘴星光大道。當時政府無公開招標,被斥是欽點新世界。最終康文署在爭議聲中撤回計劃,只作基本翻新;新世界要在餘下合約期內繼續負責翻新及維修星光大道。
0 X+ `4 ?4 e! Y& v公仔箱論壇■記者李詠希
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