2025年3月19日週三 ( r2 K: M. u. H4 Q# S
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。tvb now,tvbnow,bttvb+ |+ \4 e; {5 x0 e
( [' G+ q( N; V' P+ I. U市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。7 M/ M4 Q6 {2 B. |1 ~( Z0 R8 w- O
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市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。
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單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。
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% N6 _: v9 a) J3 r7 z9 l5 S8 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。公仔箱論壇* ~+ d# T+ T1 Q
& O$ K0 o; j3 ~5 o' J% Q3 i$ |: ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓
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- b% m6 g1 b/ C+ x$ @3 o; L, G客廳（中原網上圖片）www2.tvboxnow.com' u' T9 Q7 V! R1 f! F5 ]( s
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厨房（中原網上圖片）
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平台（中原網上圖片）
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二樓。（中原網上圖片） r- O. Q# u, r) ], \2 L
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$ R+ _/ ]- k) T0 ^0 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。睡房（中原網上圖片）www2.tvboxnow.com. X T0 B4 H/ C+ p
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睡房（中原網上圖片）
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君臨天下。（資料圖片）
0 p" f; G( b8 i" G位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累www2.tvboxnow.com r" h- s/ M1 ~( d
5 v1 } H+ J* {tvb now,tvbnow,bttvb據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。tvb now,tvbnow,bttvb$ ^ y8 {6 ^1 P. v$ p0 ]
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目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球公仔箱論壇. s! y. Z* C4 A& }; R0 V9 L( ^4 A
資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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