將軍澳新盤急沽逾350伙
1 Q& E5 w5 k2 Z! zwww2.tvboxnow.com2011-09-24
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長實趙國雄表示,領凱首日開售銷情理想,兩小時內售出逾三百五十伙。 (綜合報道)(星島日報報道)全球股市連日受挫,本港股市亦受到拖累,發展商無懼市況,按原定策略照賣樓,昨日將軍澳一個涉逾千伙的大型新盤推售,銷情仍具支持;發展商稱,在開售首一小時,項目已售出超過二百個單位,而截至昨晚九時,即晚售出三百五十伙。市場人士指,截至凌晨時分仍有部分準買家在售樓處揀樓,料首日售出約四百個單位。
' K: ?2 N, B1 k- I1 S: ewww2.tvboxnow.com在歐債危機拖累下,本港股市連日下瀉,加上早前大型銀行相繼調高按揭息口,昨日長實推售的將軍澳新盤領凱,銷情備受矚目。由於領凱為本年迄今最大型一手新盤,昨午已有大批代理盡最後努力,在售樓處附近四出「撈客」,而售樓處所在的尖沙嘴商場,更逼滿各大代理。就現場所見,昨午四時多起,已有不少準買家陸續到達地產代理為買家而設的等候區,為揀樓作準備。代理指,該盤於昨午二時先供內地客及大手買家揀樓。
- R/ o, L) l8 A7 ~. g% Itvb now,tvbnow,bttvb長實執行董事趙國雄則指出,領凱於昨晚七時正式推售,首一小時已售出超過二百個單位,當中超過一半為四房戶,售樓速度與去年推售同區領峯時相若。他又指,買家中六成以上為用家,而內地客則約佔不足兩成,至於購買超過兩個單位的買家,首一小時更只有數個。
0 N2 V: O8 l2 Uwww2.tvboxnow.com至昨上九時多,趙國雄透露,項目在開賣首兩個小時,合共售出超過三百五十個單位,並指集團對樓盤銷情「好滿意」。
2 V" n- V! L, e, x市場人士指,項目至昨晚九時,項目共售三百五十伙,市場人士估計,該盤首日預料共售約四百個單位,佔昨日可發售的八百五十二個單位近半,亦屬本年至今首日售出最多的一個新盤。公仔箱論壇. C e9 C* C& L
趙國雄又謂,恒指與樓價並無掛鈎,而買樓則屬長綫投資,故股市差,對樓價無直接影響。他又指,雖然個別地區樓價經已過高,但領凱呎價只是五、六千元,在市場的供應不多,故集團亦無擔心樓盤銷情。雖然區內即將有另一個新盤推售,但趙氏認為,兩個樓盤同期推出,將吸引市場焦點至該區,反而有助項目銷售。
5 b1 v* z3 H9 E, m+ d2 a+ @在項目開售前,不少市場均擔心樓盤銷情大受影響,不過,中原亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示,港股波動對新盤銷情影響輕微,估計僅約一成。而港置營業董事王品弟則認為,領凱首日開售反應理想,吸引不少外區、甚至內地買家,加上領凱的定價屬吸引,預期銷情將持續向好。2 _% k4 ^# H1 a2 R2 f! }
另外,雖然相繼有大型銀行調高按揭息口,但由於臨近年尾,不少銀行亦要積極「跑數」,難得有大型新盤推出,多家銀行分別派員進駐售樓場內場外,四出撈客。
# R: l( i i) M' d# k' ^! l作為今年最大型新盤,除一個特色單位外,發展商在開售前盡推一千一百六十七個單位,目前已推出單位,按定價計,整體建築面積平均呎價約五千九百二十元;而即供平均呎價則五千五百七十多元,估計市值約七十億元。 |