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將軍澳新盤急沽逾350伙2011-09-24

將軍澳新盤急沽逾350伙0 `( `% r( r  n* W& z! {* j
2011-09-24
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長實趙國雄表示,領凱首日開售銷情理想,兩小時內售出逾三百五十伙。

(綜合報道)(星島日報報道)全球股市連日受挫,本港股市亦受到拖累,發展商無懼市況,按原定策略照賣樓,昨日將軍澳一個涉逾千伙的大型新盤推售,銷情仍具支持;發展商稱,在開售首一小時,項目已售出超過二百個單位,而截至昨晚九時,即晚售出三百五十伙。市場人士指,截至凌晨時分仍有部分準買家在售樓處揀樓,料首日售出約四百個單位。
2 B/ n( p; w9 n/ v8 h- g) u5 v在歐債危機拖累下,本港股市連日下瀉,加上早前大型銀行相繼調高按揭息口,昨日長實推售的將軍澳新盤領凱,銷情備受矚目。由於領凱為本年迄今最大型一手新盤,昨午已有大批代理盡最後努力,在售樓處附近四出「撈客」,而售樓處所在的尖沙嘴商場,更逼滿各大代理。就現場所見,昨午四時多起,已有不少準買家陸續到達地產代理為買家而設的等候區,為揀樓作準備。代理指,該盤於昨午二時先供內地客及大手買家揀樓。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ~! \. \2 {& K' W+ n
長實執行董事趙國雄則指出,領凱於昨晚七時正式推售,首一小時已售出超過二百個單位,當中超過一半為四房戶,售樓速度與去年推售同區領峯時相若。他又指,買家中六成以上為用家,而內地客則約佔不足兩成,至於購買超過兩個單位的買家,首一小時更只有數個。
( r% u* ^. z" d8 H$ _# m7 [) X至昨上九時多,趙國雄透露,項目在開賣首兩個小時,合共售出超過三百五十個單位,並指集團對樓盤銷情「好滿意」。; R* Q2 H! |& U5 \
市場人士指,項目至昨晚九時,項目共售三百五十伙,市場人士估計,該盤首日預料共售約四百個單位,佔昨日可發售的八百五十二個單位近半,亦屬本年至今首日售出最多的一個新盤。
& n! N' l% f6 {$ n8 ktvb now,tvbnow,bttvb趙國雄又謂,恒指與樓價並無掛鈎,而買樓則屬長綫投資,故股市差,對樓價無直接影響。他又指,雖然個別地區樓價經已過高,但領凱呎價只是五、六千元,在市場的供應不多,故集團亦無擔心樓盤銷情。雖然區內即將有另一個新盤推售,但趙氏認為,兩個樓盤同期推出,將吸引市場焦點至該區,反而有助項目銷售。
9 o2 Q9 L! i  A2 h/ T% ]( c2 r在項目開售前,不少市場均擔心樓盤銷情大受影響,不過,中原亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示,港股波動對新盤銷情影響輕微,估計僅約一成。而港置營業董事王品弟則認為,領凱首日開售反應理想,吸引不少外區、甚至內地買家,加上領凱的定價屬吸引,預期銷情將持續向好。$ ~- p1 U( ^4 e
另外,雖然相繼有大型銀行調高按揭息口,但由於臨近年尾,不少銀行亦要積極「跑數」,難得有大型新盤推出,多家銀行分別派員進駐售樓場內場外,四出撈客。www2.tvboxnow.com& ~; S  |: z3 k4 u  _
作為今年最大型新盤,除一個特色單位外,發展商在開售前盡推一千一百六十七個單位,目前已推出單位,按定價計,整體建築面積平均呎價約五千九百二十元;而即供平均呎價則五千五百七十多元,估計市值約七十億元。
上海買家五千萬連購七伙公仔箱論壇- I& b# s  u- y! |* I- k1 |
2011-09-24
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領凱售樓現場熱鬧,在傍晚高峰期,售樓處外逼滿準買家。

(綜合報道)(星島日報報道)雖然金管局月前調低非本港買家的按揭成數,不過,昨日領凱推售繼續吸引不少非本地客來港「掃貨」,當中一名上海買家更豪斥五千萬元買入七個單位,甚至有印尼籍買家來港旅遊時,順道購買一個單位長綫投資。& K. x- n! V! @9 W8 L% i2 o' h# b1 w
市場人士估計,領凱昨晚至少有十多組大手買家入市,該項目投資者比例佔超過三成,內地買家則佔整體不多於兩成。至於購買物業自用用家中,則以新界區換樓客居多。公仔箱論壇6 C: K. e: e+ j- `, P4 W
此外,將軍澳日出康城未來仍有多個項目有待發展,不少外區客看好將軍澳區前景及發展潛力,選擇購入單位,其中一名居於港島東區的買家,就以超過五百六十四萬元購入九座左翼D室自住。
$ X7 o* @3 j, ]9 X# R+ O( w公仔箱論壇就現場所見,一如以往多個新盤開售,領凱昨日吸引不少內地客。以五千萬元購入七個單位,來自上海的劉先生,現時持有多個西九四小龍單位作投資,他昨表示,由於買樓可以保值,惟內地政府設有限購令,故選擇來港買樓投資。雖然股市波動,但對樓市並無必然影響。
  e" b% Z& O, b& S6 N  y' q- kwww2.tvboxnow.com另外,來自印尼的鄭先生,早已持有尖沙嘴港景峯一個單位收租,今次來港主要旅遊,但參觀該盤後就以八百六十多萬元購入一個四房單位,作為他在港的第二個投資物業。
5 F  @5 z, e- T6 o' q8 wtvb now,tvbnow,bttvb除內地客大手掃貨外,本港亦有不少投資者入市。中原地產亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示,一名港島區客人就透過該行以近二千六百萬元買入領凱三伙大單位,打算入市單位作長綫投資用途。涉及的單位包括兩個九座右翼高層D室及一伙十一座左翼高層C室,面積共三千九百八十五方呎。
傳統智慧,長實賣完樓樓價就會跌
傳統智慧,長實賣完樓樓價就會跌公仔箱論壇9 n7 g0 K; B* [6 {5 u* W
cycfs 發表於 2011-9-24 12:09 PM
公仔箱論壇4 P/ x) M, s% u/ `1 q

6 k7 H9 b  h- H" @公仔箱論壇
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最慘我一向唔傳統呢
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) p- o) T  B0 I1 u3 |  Y' U4 v  A公仔箱論壇7 C4 f. _- d. ?4 G6 R3 U
無壞、無壞,唔傳統,都可以學華老爺,反傳統到派錢派到有人唔信咁大舊!  
希望二老爺唔好派完錢又忙到唔見左人
畸形人類研究科
本帖最後由 aa00 於 2011-9-30 05:18 PM 編輯
3 V; l% n$ P. J, o  P
+ B; ?3 I0 Y# Itvb now,tvbnow,bttvb人在江湖,身不由己!奈何!   TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 C3 Y( G/ I( Q" i' v2 \5 O

& a% X8 a! J1 n; \% X- A' wtvb now,tvbnow,bttvb不過,總會:『偷偷看、偷偷望』   
我覆錯帖呀!哥哥,我改咗!你未!  
仲好講, 扣你分
畸形人類研究科
人誰無過,知錯能改,善莫大矣!  
' Q: W( I  h; ]6 p  J公仔箱論壇又無灌水,又無違反版規。無樹!  
講下啫, 你係正版, 我係見習, 豈敢豈敢
畸形人類研究科
大蝦細,比死喂!   
* _( g. d7 v+ Q% [: H; [$ g6 `tvb now,tvbnow,bttvb細蝦大,無所謂!   
又唔好咁講, 我點會呢
畸形人類研究科
你係大,就更係無所謂啦!  
/ a% B3 |) i1 D3 c2 l  bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。你個 title 有四個字,我個得兩個咋!  ; r0 j8 Y9 f, _! C
唔好難為啲細!   
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