運輸工務司司長劉仕堯昨在立法會口頭質詢大會中指出，《都市建築總章程》修訂、《專業認證制度》文本已進最後階段，“分層所有權制度”也有時間表，相信法律完善後，政府可更好地跟進驗樓、殘危樓宇工作。《都市建築總章程》修訂案建議五年強制驗樓，包括基準及自選測驗項目兩類。他相信澳門有足夠工程人員應付日後的驗樓工作。
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善豐花園事件後，政府有意將“五年驗樓”由指引變強制，議員崔世平質詢當中細節，以及澳門有多少危樓等。劉仕堯回應指出，按現行《都市建築總章程》，小業主有責任維護建築物安全，須每五年聘請合資格專業人士檢查、維修，但沒有罰則。《民法典》亦有分層建築物所有人有承擔建築物保存、使用及安全方面的義務。當局已有恆常檢測機制，跟進潛在危險樓宇，並透過日常巡查，掌握殘危樓宇最新狀況，因應樓宇狀況分成三個類別，按先後緩急處理，分別是即時殘危、殘舊、需要維修。經驗樓委員會評為即時殘危，或構成公衆安全、衛生危害，會立即啟動清拆機制。
" m6 B, D7 p( ~* L/ }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 工務局城市建設廳長陳榮喜介紹五年強制驗樓報告內容，基準項目有樓宇結構、供排水管道、消防設備、升降機及窗戶安全，外牆和外露部分防水測試等，此為首階段驗測，以目測或效能測試為主。如有需要，會用儀器作專項檢測。大廈住戶可自行聘請工程師驗樓，除基準項目外，可因應建築物特點，經雙方協商設定自選驗測項目，但不能減少基準項目。若驗到問題，驗測報告要列出處理方案，如維修、更換和鞏固等措施。$ F4 B, ~& I( k& X% f9 x ^
就當局的回覆，議員陳偉智、關翠杏、梁安琪、區錦新、何潤生、麥瑞權、高天賜圍繞五年強制驗樓的可操作性再追問，包括措施效用及何為專業人士？高天賜更質疑政府處理危樓方式不一致，要求制度化，避免不公平。+ v) t+ |6 C! K7 D: X/ U
今年建殘樓資料庫
3 d3 T6 F% x$ T- A 劉仕堯強調，解決樓宇安全不能靠單一個法律制度，五年強制驗樓只是建議方向，日後再詳細討論內容。現在工務局註冊執業的工程人員已可做驗樓工作。只要政府建立完善制度，相信澳門有足夠的工程人員執行新要求。當局冀與業界合作，加強培訓。tvb now,tvbnow,bttvb& ~! u9 o' j" [2 W
劉仕堯又稱，政府今年將建殘舊樓宇資料庫，研究全澳殘危樓宇普查工作，研究範圍包括目的、所需資源、分區、普查內容等。工務局副局長陳寶霞補充，日後會深入研究，到底由政府或外判業界處理驗樓工作較好。據悉，澳門現有二千五百四十三座三十年樓齡舊樓。由二○○八年至去年，工務局共獲九十個嚴重殘危個案。 |
發表於 2013-1-9 12:15 AM
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