[中國內地] 參建樓盤 違規批地 「密室談判」 福建落馬「首虎」 操縱地產貪逾億

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參建樓盤 違規批地 「密室談判」福建落馬「首虎」 操縱地產貪逾億
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福建落馬「首虎」徐鋼，在泉州市任市委書記5年，期間當地房地產業發展迅猛，地產項目大手筆頻出。泉州多名房地產商表示，徐鋼涉嫌通過用地審批獲利過億元。泉州政商界多名知情人透露，被稱為「房地產書記」的徐鋼「行事謹慎」，「不留痕跡」，曾在密室中談判拿地。
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早在2009年開始，幾名地產商就開始暗中搜集徐鋼經手的房產項目的非公開文件。《新京報》報道，多名知情官員表示，2008年至2013年徐鋼任泉州市委書記，2009年至2012年，泉州東海片區、城東片區湧現出大批房地產項目。
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「一周有三四天的晚上，徐鋼都是和房地產商一起過的。」泉州房企一名高管曾清煌說。在徐鋼任期內，他參與開發了多個樓盤。對徐到任初期泉州房產界的暗流湧動，他記憶猶新。他說，地產商們背後稱徐鋼為「泉州房地產遊戲的終極操盤手」。
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曾清煌曾搜集過徐經手的房產項目材料，「一點痕跡都沒留，雖然大家心知肚明。」一名晉江籍陳姓房地產商人曾找徐鋼協商拿地。他說，無論前期溝通還是後期審批，徐鋼都十分謹慎。他介紹，那是2011年年中，在距離泉州市政府不遠的一個高檔社區，他見了徐鋼。「徐在這個房產項目裏持有暗股。」
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社區裏有套房子被徐鋼用於會見房產商。這套房間被裝修成內外套間，進入外間後，保安會要求把手機、錢包、鑰匙留在外間。「如果身上藏了偷拍機，一進內間就會響。」該名商人說，他在那裏和徐談妥了條件，拿下一塊地皮。( S6 J! _7 Y' I

1 N& o7 j9 T) A# h$ _公仔箱論壇據這名商人介紹，雙方談妥條件後，徐會向關注此地塊的其他房產商放話，交代這塊地要由哪家地產公司拍走，並講明其他公司可以陪標，但要按他要求的陪標金額操作。這名陳姓商人也曾托人搜集關於徐鋼的內部材料。他發現，這些材料最多能指向徐鋼參與違規審批土地，但並無直接證據證明徐鋼參與了這些項目，並從中獲利。
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( z  m# p8 I# Z3 x得到徐鋼的「照顧」，地產商不僅能順利拿到土地，施工等方面也會得到許多便利。當地一地產項目施工方的陳姓負責人說，2010年中，開往東海片區建築工地的一輛渣土車因滴灑漏被城管查扣，「徐鋼打電話，讓馬上放人放車。」
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地產商們得到徐鋼的支持也會異常強勢。2013年泉州南安人林秀霞得知一房產項目施工中對泉州市區僅存的一座清代牌坊保護不力，業餘時間致力宣傳泉州古文化的林秀霞立即在微博上呼籲保護古牌坊。林秀霞介紹，她的微博得到眾多響應，動靜越來越大，該地產項目老闆打電話給她，「我這塊地是徐鋼批的，再鬧下去，我不保證你的生命安全。」該項目施工照常進行，政府相關部門沒有任何反應。www2.tvboxnow.com4 {% Y* y! b% h/ w& r
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徐鋼於2013年2月陞任福建副省長。2014年3月到5月，中央巡視組巡視福建。一位泉州退休廳級官員說，泉州一位與徐鋼有矛盾的正處級官員將徐暗中操盤泉州房地產用地審批的情況提供給了巡視組，徐由此進入中紀委視野。3月20日，中紀委通報徐鋼涉嫌嚴重違紀違法接受調查，徐鋼涉嫌操盤泉州地產的內幕才逐漸曝光。

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涉案官員跳樓亡
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% L* p- D: K4 B3 l& Y& j5月5日凌晨，泉州市安監局調研員(副處級)謝清平從自家陽台跳出，伴隨他墜落的，是徐鋼在洛江雙陽房地產的操盤謎局。知情人透露，謝清平曾幫助徐鋼的表親在其轄區內拿地，因此獲得徐鋼賞識。tvb now,tvbnow,bttvb& F% j& H& c! o7 v% u! _) @2 z
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當地一位知情媒體人透露，大約在自殺前一個星期，謝在單位官員陪同下，到泉州紀委「自首」，「主動交代了一筆幾十萬元財務的問題。」洛江區一位政協委員則認為，謝的問題「沒這麼簡單，主要還是參與徐鋼及徐鋼表親在洛江區的土地操作問題。」公仔箱論壇6 V. ~' z6 E# e/ d8 y1 G; f, O

: h( I! `2 v7 ~7 ?5 _  m2008年，徐鋼上任泉州市委書記後，福州一支拆遷隊也進入泉州，第一個項目就在洛江區的雙陽。泉州市城建系統一名官員說，「當時我們很驚訝，以前外面的拆遷隊根本進不了泉州地界。」# g: E$ j: N; f6 |( I
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據瞭解，這支拆遷隊的控制者是福州市連江縣人，是徐鋼的表親。一位地產商說，拆遷完成後，徐的表親想在雙陽拿地，從而與謝清平結識，並得到後者的幫助。