2018年6月18日# I! `3 R. l" x- Q" F6 D0 R
7 s4 v2 j- g( l6 B www2.tvboxnow.com' }, Q3 V' Y# c* j. T
' w1 P- C5 c# E" T7 s4 j* J( }: k
 6 x, W8 U1 B7 x! [
■緻藍天車位近期錄得多宗二手「摩貨」成交，炒家大賺離場。
4 N3 z- i6 Z5 [; a. [6 f1 h公仔箱論壇
, t0 u9 Y& _6 O h: N) J2 h【本報訊】車位炒風熾熱，長實（1113）上月拆售將軍澳日出康城緻藍天近百個車位，售價不足200萬元，至今近一個月，市場已錄得多宗二手「摩貨」（完成交易前轉手）成交，小業主半個月炒貴33%，造價高見248萬元，更創下日出康城歷來最貴車位「摩貨」紀錄。公仔箱論壇: \6 K, B/ j3 o# q5 Q! O
記者：黃朗鈞 朱連峰
% R8 @+ h N- ?$ a0 p; Mtvb now,tvbnow,bttvb
4 l& Q8 _) {- V O1 n' e# _tvb now,tvbnow,bttvb另外，青衣盈翠半島有車位更癲嗌425萬元放盤，較屋苑舊紀錄269萬元，貴逾五成，直逼新界車位王。
7 z T$ ?: _! y) V長實上月中沽出緻藍天約90個車位（全為LG3層），造價170萬至198萬元。由於將軍澳市中心多個屋苑的車位價格已炒到上200萬元以上，天晉甚至已見300萬元，令到日出康城車位出現追落後情況。6 I9 @5 ]2 K+ |/ i+ H! r
% M+ j! Z$ C0 [7 l* rwww2.tvboxnow.com最貴300萬放售 加價五成3 o W! I' c5 G, O6 K/ t% l
中原地產張鎮邦表示，長實拆售車位後至今約一個月，市場已錄得最少5宗「摩貨」成交。緻藍天上月拆售車位時，每名業主最多只可認購三個車位，據他了解很多業主均用盡掃貨限額。其中一名本地業主動用約550萬元連購三個車位，本月7日成功以234萬元摩出其中一個雙號車位，上月16日買入價186萬元，持貨逾半月轉手即賺48萬元或26%。至於手持餘下兩個車位，暫計劃收租，預計每月收租約4,500元。
* V7 a+ T r% ~6 ]. t* ltvb now,tvbnow,bttvb另一摩貨為單號車位，投資者上月17日以186萬元買入，本月初以248萬元摩出，即賺62萬元或33%，亦創下日出康城歷來最貴車位摩貨紀錄。
$ r# _$ V* _9 Q5 O! n# m+ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% N$ d: @% P. u# \4 Y \
青衣盈翠車位癲叫425萬tvb now,tvbnow,bttvb1 y l$ h/ C; _9 G, t2 G, L' e
張鎮邦續稱，緻藍天現有約7個二手摩貨放盤，最平叫價240萬元，最貴為一個雙號車位，炒家上月15日以198萬元買入，現加價五成至300萬元放售，挑戰康城車位新高價。將軍澳本月已錄得約20宗車位成交，其中海天晉B層雙號車位以280萬元易手，創屋苑新高。
/ f- @9 V2 A P8 y+ j' Wtvb now,tvbnow,bttvb本月初何文田天鑄一個車位，以600萬元沽售，貴絕全港住宅車位，各投資者看好車位升值潛力，積極開高價放售。最近青衣盈翠半島一個5樓停車場單號車位叫價425萬元，若車位成功出售，則較屋苑舊紀錄269萬元，貴逾五成，更成全新界第二貴車位，僅次於新界車位王──九肚山豪宅玖瓏山。業主2008年以60萬元購入，若以叫價售出，賺六倍離場。
0 u" n8 B1 U: E3 k6 a4 F% W% Y4 ^ I* }tvb now,tvbnow,bttvb
4 _5 ^$ M# v: Y) D% qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。盈翠半島分2期單位總數3,465伙，只提供約700個車位，住戶與車位比例約1比4.95，車位數量嚴重不足。代理表示，目前屋苑車位約15個放盤，叫價由285萬元至450萬元，只有2個車位叫價低於300萬元，約六成叫價低於400萬元，剩餘叫價由400萬元起，若以最新月租4,800元至5,000元計算，回報率由1厘至2厘。
( {2 r2 ^( o: B4 x2 iwww2.tvboxnow.com
) _; R. R; m6 a; ^2 H. _1 y! ntvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% }& X) s7 b" p1 y- d
 |
發表於 2018-6-18 10:11 AM
| 
