[香港] 研究揭723公頃棕地 用三分一夠容納全港劏房戶

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本土研究社利花了平年時間，整合新界92幅佔地兩公頃或以上的棕。（梁佩珊攝）
- E8 s" g4 [1 ^9 Ltvb now,tvbnow,bttvb【更新：新增內容】公仔箱論壇7 N& b1 A8 ?) I( ^. h- Q8 H
政府去年8月成立土地供應專責小組，研究土地的發展潛力，但有團體質疑政府故意貶低棕地的發展潛力，未有審視所有棕地資源。本土研究社利用半年時間，研究散落新界約1,200公頃棕地，結果發現有723公被政府忽略，未被納入發展時間表。當中涉及最大面積相連棕土群是位於橫台山的71公頃，其次是坪輋的70公頃以及龍鼓灘的38公頃。7 x- I# P! K" r+ `( P( b( L* t' c

+ t& K. z0 _/ |" Y+ P* J本土研究社利用半年時間，整合出近94幅佔地兩公頃或以上的新棕地，發現可相連的棕土群共有1,172公頃，即約7個荃灣市中心大小。估計只須善用其中三分之一，已可興建約8.4萬個單位，提供住屋予23.5萬居住，足以容納所有劏房戶。
, @, S/ y! V1 A- z! O) ]公仔箱論壇研究發現共有26個相鄰棕土群大過10公頃，比起不少資助房屋佔地面積更大，可見棕土面積並非政府形容般「零散」。翻查資料，部分資助房屋如梅窩銀灣邨及洪水橋洪福邨佔地只有約1.5至7.5公頃不等。
7 U* i, G8 Y2 C, B( o6 y/ L8 y6 |  v報告又批評政府刻意貶低部份棕地發展潛力，例如政府認為錦田、石崗、八鄉一帶因附近的石崗機場而存有高度限制，不過其後提出的《元朗錦田南發展計劃》同樣是圍繞石崗機場，質疑政府對棕土發展持雙重標準。
* D) d0 |& g& P, S研究提倡「三分棕土」處理棕土群，包括修復棕土、面積較大和無法修復的棕土可用作發展公營房屋、重置作貨櫃場或回收場等用途，面積介乎2至10公頃的較小型棕土群則可作發展鄉村式公屋。又建議政府訂立「先棕後綠」的發展原則， 先充分使用棕土，再考慮使用綠化地或填海等。
- k1 H4 ~7 B% M6 R3 dtvb now,tvbnow,bttvb政府將於今年4月中舉行公眾諮詢，討論土地供應選項，包括過千公頃的棕土。
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2 Q& n: [4 H: ?) M7 e公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb* |7 R1 T. a+ D* n2 v' L. @