[香港] 單身女置業難

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28歲護士買200呎單位：我有能力租點解唔去買 不少女生嚮往自由，渴望一個人搬出去住，享受私人空間，舊時女人解決下半生住屋問題，多是嫁雞隨雞，嫁狗隨狗，但現今單身不婚情況變得常見，女性自強獨力租屋甚或買樓雖不容易，卻已非新鮮事。一個女人搬出去住，又該考慮什麼因素？
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任職護士的二十八歲陳小姐，與很多女生一樣，因為住屋空間小，不時與家人在產生磨擦，驅使她搬出來居住，「本身家居太小，我須輪更工作，家人不太明白自己的工作性質，與家人作息時間有衝突，加上自己經濟能力許可，於是決定一個人搬出去租樓住。」 www2.tvboxnow.com1 P7 ]0 k8 v7 N6 }

! n. j. f9 U; K1 [: qwww2.tvboxnow.com「後來由租樓變成買樓，主要是父母覺得我有能力租，點解唔去買，而且層樓唔屬於自己，隨時可能會遭迫遷，於是父母幫手俾首期，由我自己供樓。」去年她買入長沙灣一個264呎單位，首期一成三十多萬，九成按揭，分三十年償還，月供一萬一千元，連同裝修十幾萬元。鑑於兄弟姐妹大多已離巢各有各發展，故她選址九龍區，既方便往來工作地點，也鄰近居住葵涌的父母，方便將來照顧他們。
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$ ?+ x2 z- }! H7 B" ^% n陳小姐坦言原本也有考慮單位的樓價會否下跌，但父親的一席話卻令她打消念頭：「爸爸說，不論層樓樓價升跌多少，都是照樣用來居住，除非層樓不屬於自己，才需要考慮可能因升值而遇上迫遷等不確定因素，如果一直都住在自己所買的單位，樓價升跌與自己的關係不大，我很認同他的說法，再者在香港，一個單位就算跌價也不會跌好多。」 * W4 Q' I8 |& S
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美聯物業高級分區營業經理溫倩（Michelle）認為樓宇保值很重要：「想生活愉快，第一件事是財務自由，有一個好的投資好重要，正所謂『你不理財，財不理你』。尤其是第一層樓，容易買，亦應該容易賣，所以簡單來說，我看好藍籌屋苑，交投量高，具變現的能力，如遭不測之風雲，突然供不起層樓，都有人幫你接咗件貨。」
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* W) i7 [) x1 G( ^% etvb now,tvbnow,bttvb撰文：邱嘉幸 公仔箱論壇* [, x9 G/ [' c$ @! o% w9 H' h- Q
攝錄：梁正平

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獨居女揀錯屋 靚樣變殘樣美聯物業高級分區營業經理溫倩Michelle，不建議首次置業就買新界村屋，寧可選擇市區蚊型樓，「因為新界偏遠地區的住宅單位轉售能力較低，加上供應相對多，尤其村屋升值潛力及估價不大理想，一旦市況逆轉，較難甩手及套現。其次，部分村屋歷久失修，用在防漏維修、吸渠吸糞上的開支可以很大，得不償失。此外，住所交通方便極為重要，因為港人普遍工時長，如節省交通時間，可換取更多私人時間，但往往村屋都交通不便。」 ) M; U- u8 \1 E
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不少年輕人視唐樓為市區上車置業之選，惟Michelle亦不推薦唐樓，「因為唐樓樓齡大，一般難做按揭。唐樓的每年成交量低，所以銀行未能估足價，比方說上車六百萬元，八成按揭，但銀行可能估價五百萬元，變相要補一百萬元差價，我只可以五百萬元做八成按揭，加重財政負擔。」 tvb now,tvbnow,bttvb$ y& o/ X: G9 g( B! S
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除部署長遠的租屋或供樓計劃外，不少女士也會考慮住所的治安問題，一個女生出入品流複雜的地區，未遇上危險可能就先被嚇怕。還有，獨居女生生活上的大小事未必有人及時照應，如家居殘舊需要經常維修，隨時屋漏偏逢連夜雨，十分無助。假如住所與工作地點相距遙遠，每日浪費三數小時在交通上，加上平日已挨緊長工時，很可能靚樣都變殘樣！