[香港] 50萬買40年樓齡公屋划算？單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難：唔買要搬1人單位!

manyiu

2025-08-27    TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 b9 i2 i' d5 c" u

* m$ t$ T. Z( |. K
! J# F, M( W3 ?1 J8 F% Ptvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com+ `& C, U8 Y$ O; J6 M
有住上水公屋網民對於是否購買現居住單位陷兩難，事主住上水天平邨，40年樓齡，天花板甩過3次手掌大的石屎，該單位逾300呎，經租置計劃購買，樓價僅需40至50萬元。
4 G* G! d( V. M$ W% U3 Lwww2.tvboxnow.com
+ x& D1 D7 a, h9 ~" q/ P* N. Hwww2.tvboxnow.com事主擔心維修費用，但他似乎是寬敞戶：「唔買就會迫遷去一人單位，仲要交倍半租，間屋超細咁。」為此猶豫不決，帖文引發熱議，詳情如下：tvb now,tvbnow,bttvb; k( V0 B! k1 y+ u) M( E; H# ]
公仔箱論壇, \/ d- Q- i/ R7 n
50萬買40年樓齡公屋划算？單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難：唔買要搬1人單位↓↓↓↓公仔箱論壇" s, e: Y# p- ]: z

0 v+ r7 R6 G' @8 T# k& Wwww2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 X3 N/ h# [0 P! o5 s
公仔箱論壇1 g5 c7 x; H, V  s. L0 V' v
tvb now,tvbnow,bttvb. f. ]4 Q# `7 W
tvb now,tvbnow,bttvb, k4 {' s8 ^  w6 K! \' m

/ T/ o4 \  M; A5 h# M公仔箱論壇www2.tvboxnow.com3 p5 x' L/ F% p% C5 e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Y  S: q. S- c5 u& K3 e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& |$ E+ J8 Z5 T* E

8 C6 }4 J: p8 z' o9 N1 Htvb now,tvbnow,bttvb
0 m) s5 o3 S' E, zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 c# B5 f8 o& T; U6 b

0 N  |& @1 b% r: V9 b$ U; ~% Lwww2.tvboxnow.com
$ J' k. ^: C% N# I/ z; H" q- m公仔箱論壇有網民在「公屋討論區 - 香港facebook群組」FB專頁發帖表示，他住在上水太平邨一個逾300呎的單位，該公屋約36年樓齡，「天花板甩過3次手掌大既石屎，間屋好殘，仲值唔值得買 ！？......價錢折扣完應該4/50萬左右......」
* H& |9 Y8 ?3 `, QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! S% _% Z9 r. o" m
據房屋署資料，太平邨屬可供購買的租置計劃屋邨，首年售出時的大約折扣率約51%至55%。
5 D. G) w9 P& `3 ]* u! D& ~tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# Q' ^: y8 y6 l( n8 T0 P( L" X
事主：「一開始無買，而家係迫在眉睫」
+ L- ?- u/ ^* E% w* o樓主憂慮單位殘舊，雖然樓價僅約40至50萬元，但若購置可能要花大筆錢去做維修：「40年公屋，唔知幾時會搞大維修。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ^% e+ }  M) R  m8 H

% I0 ?9 Y# s8 n$ H' K; h8 V最令樓主感頭痛的時，他現正急於要作決定是否購買，因為「唔買就會迫遷去一人單位，仲要交倍半租，間屋超細咁」，他說搬去的一人單位「通常得150呎」，換言之，和現時比面積可能少一半。
, M0 B. q- U; W& DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 \4 {' X) z5 qwww2.tvboxnow.com他現正陷兩難處境：「一開始無買，而家係迫在眉睫，自住嘅話一直租先係最理想，咁舊嘅單位，買咗又要室內維修，大廈大維修又唔知幾時，好煩。」據街坊留言憶述，2000年太平邨350呎單位，當時「政府賣11萬幾」。www2.tvboxnow.com/ @; E( \, }/ U8 t

3 t' z6 W, x4 c$ Y/ D4 y- \! h樓上種花致漏水 房署已執修. M3 e# J7 U7 i' [# \  g  h; [
樓主又謂，單位曾三次甩石屎，主要起因「就係樓上問題，佢種花，樓上戶主收到滲水信張d盆栽放晒走廊......房署幫我補返咁」。公仔箱論壇$ w$ {/ z: R+ ]
. N& \1 s8 O3 m" S& S: R3 E6 d# ]
帖文引發熱議反應兩極，有網民擔心樓上住戶引起的滲水問題仍未解決，現在購買手尾長：「有漏水就最好唔好買，反而甩石屎仲可以諗！」
/ L! |" W, w" R0 y3 S# _' n% |  ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) B) y. Q, ^  F3 s
網民反應兩極：年過半百就免了TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. \* Z: M9 q7 i& U  A% d
有網民分享親身經歷勸樓主別買：「但係先要知道跌石屎既原因，如果係樓上影響既話就唔好買，因為我就係咁，早幾年攞咗筆錢裝修，已經又有大規模裂痕。」「唔好買啦，整完無用，我都幾後悔買咗。」
7 L6 a2 H" n; [+ Z  `" m
9 d; P7 M0 Q3 K8 {! H5 |, @" r有網民認為若樓主年輕可考慮買，但若「年過半百就免了」，「已經拼博了前半生，後半生該對自己好D，留D錢好好逍遙快活。」www2.tvboxnow.com3 U8 R0 d7 F- k0 v

/ H3 ?; W  [" {7 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。已買公屋網民分享經驗：一定買3 O5 ^; z' ?( V5 L) S
不過，有已購買太平邨單位的網民，則力撐事主購買，認為上水太平邨近東鐵交通方便，而且40年樓齡在港比比皆是，不算太舊，加上價錢吸引：「50萬，超過300尺，40年樓，上水有東鐵，如果經濟冇問題，一定買。」  j/ Y0 t4 h( R8 t7 S' k8 ?7 x8 k, r( u

$ ?! E# M4 A/ |9 L1 X這位網民購買後花了40萬大裝修，坦言現在住得「好舒服，買嘢好方便」，「40年嘅公屋有好多，唔算太舊，用40萬大裝修，就算外圍要维修都唔會夾太多錢，因為戶數多，每戶平分唔會太貴。」
9 M/ [' G6 i9 o/ g! _tvb now,tvbnow,bttvb
7 J! t. ]3 }  [  e( }www2.tvboxnow.com「買樓同人生一樣睇彩數」
1 j0 P* d  Z3 d0 {1 D( m* C1 W有網民亦支持事主由租轉買，認為可把握機會做業主：「幾殘舊嘅屋都係自己物業。好過你住公屋......講真，預幾萬蚊出來維修保養，都好過你住公屋。香港300呎以上，50萬自己做業主，都算小有成就。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! y5 t+ _3 p7 W- A

6 ?  l% B; Z( A, H7 H) }www2.tvboxnow.com有網民亦認為漏水問題可以維修解決，不用過份憂慮：「私樓好多都有漏水樓！買樓同人生一樣睇彩數。」「40年唔太舊，大把舊樓都有人買。」公仔箱論壇0 V' S5 }4 _0 l/ g% k$ H& S) x

- m9 B. Z2 P9 a/ u5 ]+ ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有網民則建議樓主搬一人單位，日後轉買綠置居：「唔買，搬咗細，如果有錢再等機會買綠置居。」「買咗維修費條數好金，唔買都只係住細啲啫。」