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[香港] 業主蝕本代理悲觀 撤辣刻不容緩!

2023-1月12日
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去年樓宇成交量大跌。tvb now,tvbnow,bttvb) Z" t% x2 {% n! x
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成交削近半 地產商唔推盤TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ?  _# D" b6 }, [1 v5 p2 |
香港樓價冠絕全球,港府自2010年首度推出「辣招」至今12年,包括實施多項印花稅,惟近月因為地緣政局及加息因素,樓市經歷滑坡,二手市場蝕讓不絕於耳,而發展商減慢推盤速度,更有不少地產代理轉行,各界強烈要求「撤辣」。有議員昨在立法會大會上直指現時環球與本港經濟情況截然不同,去年樓宇成交量直插谷底,較2021年大跌四成,亦屬1997年以來最低,質詢政府會否應重新檢討辣招的需要,又指辣招成為居民置業的「絆腳石」,且令發展商收購舊樓成本大幅增加,又質問政府若不撤辣,有何措施協助無能力「上車」的市民。惟房屋局局長何永賢指辣招「行之有效」,毋須調整相關管理措施;若撤辣,隨着香港與內地通關,或會出現炒賣情況。tvb now,tvbnow,bttvb! I+ W0 I+ v* n8 o

- C6 A' \$ D! {7 C; A: `* U/ o地產及建造界議員龍漢標指過去因要壓抑外來、投資、投機需求,優先照顧本港居民,因此推出辣招,但如今情況截然不同,認為政府需要「撤辣」。何永賢回應指額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅項推行以來一直「行之有效」,而非本地個人和公司在香港的樓宇成交量自推出辣招以來低,未來需要按照樓價變化速度幅度、住宅樓宇成交量、供應量、經濟展望、整體市場氣氛等情況調整辣招。www2.tvboxnow.com% e) R/ d4 t" I7 p
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港府死撐 憂乘機炒作公仔箱論壇: |: Y7 w2 C% F3 y; G5 x) P2 O" Q/ z
何續指目前本港樓市變化屬「有秩序調節」,目前毋須調整相關管理措施,又稱留意到住宅物業成交量有所下跌,但今年同樣有利好因素,隨着香港與內地通關,經濟活動恢復,政府要小心處理「撤辣」問題,若貿然「撤辣」可能會被市場乘機炒作,刺激本地市民對物業的需求,甚至作短期炒賣。www2.tvboxnow.com3 J, r8 W4 e+ Q. y1 [. s
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負資產個案大增9倍www2.tvboxnow.com0 s, S- F# q8 l* \
但龍漢標聽罷何回覆,斥政府隱藏去年一手、二手樓宇成交量較2021年大幅下降四成的數據,屬1997年以來最低,又質問政府有甚麼具體措施助有能力供樓、無能力「上車」的市民。何回應指目前隨住通關和經濟活動的恢復,「要好小心處理」不能貿然撤辣。
7 z) \8 q* }, bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, P1 n7 w# Y$ H! I' A& i1 @8 q
針對目前許多首次置業人士透過「呼吸plan」購買樓宇,即申請九成樓宇按揭,但因銀行不斷加息,不少物業資不抵債。新界鄉議局主席劉業強指2022年第3季負資產個案大增9倍至500多宗,問及當局有何措施防止大量負資產個案湧現,衝擊金融系統。何永賢回應,雖然負資產個案由去年第二季50多宗,升至第3季的500多宗,但仍較2008年金融危機的超過一萬宗,以及2003年「沙士」期間超過10萬宗為少,她指市民要小心留意按揭條款,政府暫時看不到負資產個案有急速上升的情況。
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2 i- {8 }5 B, D* c5 ewww2.tvboxnow.com議員郭偉强指出,首置住宅物業從價印花稅的第二標準稅率第一級別為200萬元以下樓宇只需100港元從價印花稅,但指標從2007年沿用至今,16年未改過,而目前上車盤動輒500萬港元起跳,從價印花稅達到10多萬元,認為政府政策要與時並進,將200萬元門檻提高至500萬元。何指政府會考慮此建議。www2.tvboxnow.com+ H: ]5 K7 X; G

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/ p. R6 O6 [" C3 K; h: T* g* |tvb now,tvbnow,bttvb有議員直指政府不撤辣,市民沒能力「上車」。
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立法會曾多次討論要求政府撤辣的議題。www2.tvboxnow.com" D) t7 E' w6 x* U% x+ r9 ]: q5 j
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何永賢指辣招一直「行之有效」,目前不考慮調整相關管理措施。
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* M* @$ M# J- E, M  h( m5 J5 d公仔箱論壇未來在土地及房屋供應將不斷增加。
: C9 l- R3 b3 q( j* M' M公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb. k; H1 d/ g5 E% S! w9 g

/ }  }% ?$ _" P0 y, q龍漢標指目前環球與本港的經濟情況截然不同,要求「撤辣」。(黃仲民攝)
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