返回列表 回復 發帖

[香港] 業主蝕本代理悲觀 撤辣刻不容緩!

2023-1月12日
5 z$ I6 j5 p/ I2 t8 g- G  Q
6 R6 P# |3 B' W* k4 s9 O$ e8 a2 owww2.tvboxnow.com
3 C; z6 L8 q& S$ E8 ^6 F: A9 P0 O0 D
# j3 w/ J. h) W. T: {TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, u" A$ V% W4 g; U. N/ M1 p
tvb now,tvbnow,bttvb- E6 W% k3 g. }7 ~- q8 Q2 p
去年樓宇成交量大跌。
# M9 |+ s' O6 F& a. ^' K5 [5 X! `2 C公仔箱論壇$ F6 D- B9 p* v% D
成交削近半 地產商唔推盤www2.tvboxnow.com/ r( T" _1 I% k: k4 h6 u& r
香港樓價冠絕全球,港府自2010年首度推出「辣招」至今12年,包括實施多項印花稅,惟近月因為地緣政局及加息因素,樓市經歷滑坡,二手市場蝕讓不絕於耳,而發展商減慢推盤速度,更有不少地產代理轉行,各界強烈要求「撤辣」。有議員昨在立法會大會上直指現時環球與本港經濟情況截然不同,去年樓宇成交量直插谷底,較2021年大跌四成,亦屬1997年以來最低,質詢政府會否應重新檢討辣招的需要,又指辣招成為居民置業的「絆腳石」,且令發展商收購舊樓成本大幅增加,又質問政府若不撤辣,有何措施協助無能力「上車」的市民。惟房屋局局長何永賢指辣招「行之有效」,毋須調整相關管理措施;若撤辣,隨着香港與內地通關,或會出現炒賣情況。公仔箱論壇& }# n1 \+ x# e1 q. y, s9 z7 A1 e
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 D! M( T8 l) w9 ~) S
地產及建造界議員龍漢標指過去因要壓抑外來、投資、投機需求,優先照顧本港居民,因此推出辣招,但如今情況截然不同,認為政府需要「撤辣」。何永賢回應指額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅項推行以來一直「行之有效」,而非本地個人和公司在香港的樓宇成交量自推出辣招以來低,未來需要按照樓價變化速度幅度、住宅樓宇成交量、供應量、經濟展望、整體市場氣氛等情況調整辣招。
# P1 Y2 A" ~2 p7 `% m% c0 N3 T7 {TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. X  [9 H1 D; w
港府死撐 憂乘機炒作公仔箱論壇, e  z1 s( w* w. m7 w% O
何續指目前本港樓市變化屬「有秩序調節」,目前毋須調整相關管理措施,又稱留意到住宅物業成交量有所下跌,但今年同樣有利好因素,隨着香港與內地通關,經濟活動恢復,政府要小心處理「撤辣」問題,若貿然「撤辣」可能會被市場乘機炒作,刺激本地市民對物業的需求,甚至作短期炒賣。tvb now,tvbnow,bttvb8 R+ U. j% Z# W3 e1 P7 |

  m* b) v5 h7 y; P* H; `7 Owww2.tvboxnow.com負資產個案大增9倍9 h+ `  B! E# F4 d
但龍漢標聽罷何回覆,斥政府隱藏去年一手、二手樓宇成交量較2021年大幅下降四成的數據,屬1997年以來最低,又質問政府有甚麼具體措施助有能力供樓、無能力「上車」的市民。何回應指目前隨住通關和經濟活動的恢復,「要好小心處理」不能貿然撤辣。tvb now,tvbnow,bttvb2 v" U- \1 p' {# {# D- d: h4 ^0 z
www2.tvboxnow.com& ^% D0 P! d" M% z, o" Q; U
針對目前許多首次置業人士透過「呼吸plan」購買樓宇,即申請九成樓宇按揭,但因銀行不斷加息,不少物業資不抵債。新界鄉議局主席劉業強指2022年第3季負資產個案大增9倍至500多宗,問及當局有何措施防止大量負資產個案湧現,衝擊金融系統。何永賢回應,雖然負資產個案由去年第二季50多宗,升至第3季的500多宗,但仍較2008年金融危機的超過一萬宗,以及2003年「沙士」期間超過10萬宗為少,她指市民要小心留意按揭條款,政府暫時看不到負資產個案有急速上升的情況。
7 r4 v0 `: S! m# m2 [4 Z3 r3 J
5 ~/ p0 F. Y  m2 P公仔箱論壇議員郭偉强指出,首置住宅物業從價印花稅的第二標準稅率第一級別為200萬元以下樓宇只需100港元從價印花稅,但指標從2007年沿用至今,16年未改過,而目前上車盤動輒500萬港元起跳,從價印花稅達到10多萬元,認為政府政策要與時並進,將200萬元門檻提高至500萬元。何指政府會考慮此建議。
& W: o1 r5 b) d4 l+ p. R1 G' \公仔箱論壇
" X: g$ ^7 _8 `( r' R/ e( Ytvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com1 \+ k" X+ P" n1 r
有議員直指政府不撤辣,市民沒能力「上車」。www2.tvboxnow.com( M' k+ \5 D- v4 L# s2 `( U: q- L5 f
公仔箱論壇' C  d9 \9 N5 T/ y# M
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ D, n: |+ ?4 H3 h2 C' x( e$ {
立法會曾多次討論要求政府撤辣的議題。
2 z$ l% S9 R2 fTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 c0 r- r: `/ p& Ztvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com) q( U' ~8 y! ~1 Q- d
何永賢指辣招一直「行之有效」,目前不考慮調整相關管理措施。" K7 N0 o' _( o! |! y

5 d8 q: Y9 g( _4 \公仔箱論壇
" P! U' \6 g% ^  X9 u- _4 J公仔箱論壇未來在土地及房屋供應將不斷增加。$ n& ~6 b5 R5 b' [  o1 ~

% W, O! e9 x% Owww2.tvboxnow.com公仔箱論壇( j; X4 _! N/ ^9 J- f
龍漢標指目前環球與本港的經濟情況截然不同,要求「撤辣」。(黃仲民攝)
返回列表