錢真得是愈來愈難賺丫!TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- r; P/ e9 A3 {% o
腳站的地…也…愈來愈貴!tvb now,tvbnow,bttvb5 R4 F) U3 Q7 \9 D( N; V, g
lemkcyo 發表於 2012-9-3 01:03 PM  www2.tvboxnow.com% o7 }: F/ c. P1 u
' l/ K+ j& C; J/ o0 L9 b公仔箱論壇北市平均房價2054萬 要不吃不喝14年 收入46%都付房貸TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 |4 M0 v6 @# F# V A9 [. [( `! V
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4 A% v, _" a( N8 Gwww2.tvboxnow.com就業人口的帶動,內科近3年來房價漲幅3成4。(圖/記者曹逸雯攝)公仔箱論壇% A: X' r, a) b9 Y4 n, o
( S+ i- v: S& H* n9 t& [: ?公仔箱論壇記者曹逸雯/台北報導
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& N" i+ G9 b9 a9 j7 @7 O0 ewww2.tvboxnow.com受到油電雙漲所引發的預期通膨效應、選舉結束以及季節性因素影響,第2季整體住宅需求呈現價漲量增、高檔盤整的情況,其中,台北市的平均購屋總價又上漲了1成,來到2,053.8萬元,平均房價所得比也來到14倍,也就是說,要不吃不喝14年,才能在台北市買房,且貸款負擔率高達46.1%,換句話說,在台北市買房,每個月的收入要拿出46.1%來繳房貸。www2.tvboxnow.com2 u7 |3 H6 P5 b! M
7 e4 K9 _4 D! o* u7 V8 k4 r# rwww2.tvboxnow.com內政部營建署與財團法人國土規劃及不動產資訊中心今(27)日發布第2季住宅需求動向調查,第2季交易量為5萬3,502戶,較第1季增加48%,較去年第2季則減少4%。受到油電雙漲的通膨預期、選舉結束與季節性因素影響,整體呈現價漲量增、高檔盤整的情況。
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, H. j( d; Q5 R b公仔箱論壇調查顯示,剛買房子與準備買房的民眾對第2季與未來1年房價看法傾向「小幅看漲」,其中,台南市與高雄市的趨勢分數都高於其他地區,呈現「北溫南熱」狀態。0 y! {6 G5 F7 e6 h$ h& [/ Q7 j# n
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第2季平均總價922.8萬元,平均單價每坪22.4萬元,新北市與高雄市單價都較上一季以及去年同季增加7%以上,而購屋負擔最重的台北市與新北市的未來趨勢分數都比上一季減少,顯示購屋者對高房價承接意願降低。
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整體房價所得比為8.5倍,其中,負擔最重的台北市與新北市房價所得比分別為14倍與9倍,最低的是台中市的6.1倍。平均貸款負擔率為33.5%,也就是每月所得需支付房貸的比率為1/3,其中仍以台北市的購屋負擔最沈重,高達46.1%,幾乎所得有將近一半都要拿去付房貸;而新北市也達37.6%。 |