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[香港] 政府收地過橋抽板 趕絕工廠一拍兩散!

2022-12月27日
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工廠佔地近8萬平方呎,市面上難以尋找到同樣大小的土地。
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% A4 s0 p; K. s, S& Ftvb now,tvbnow,bttvb政府近年提出多個發展計劃大興土木,背後被犧牲的正是一眾寂寂無聞、支援本地產業發展的棕地作業者。元朗南發展計劃下一眾棕地作業者被迫遷無安置,包括屹立逾半世紀、專門生產本港渠務系統的合豐鐵工廠,在宣布北部都會區發展計劃後,工廠的覓地行動被政府四處展開的收地行動阻撓,工廠負責人形容覓地重置是「百上加斤、難上加難」。業界批評政府收地過橋抽板,趕絕工廠一拍兩散,而渠蓋供應減少亦拖慢基建進程。
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  w. j; B0 `: g/ b5 z" b2 f- R廠房8萬呎 「市場有地都搵唔到」tvb now,tvbnow,bttvb( j2 m; z" U( {2 \* Q4 {1 Y5 g
早於1963年創立、歷經三代人的家族企業合豐鐵工廠,受元朗南發展計劃影響,其半租半買的廠房土地需被收回,而政府亦於今年5月以收回土地條例收回其廠房用地,並發信指需於明年3月16日前還原並遷出用地。並非是想「死乞白賴」,但看着近8萬平方呎的廠房土地、地上堆放的一個個「大龍冚」渠蓋、逾噸重的排污水管,合豐鐵工廠第3代接班人陳滙璋坦言:「現實就係市場有地都搵唔到!」
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極重渠務系統 遷入工廈不可行
3 ]% v3 u4 w2 `, R; y. D# q& O; Wtvb now,tvbnow,bttvb生產極重的渠務系統並不能搬上工廈發展,陳滙璋曾透過地產代理找到逾30塊地,但要符合大小足夠讓工程車輛通過,又需諮詢規劃署會否批出設廠許可,最後合適用地僅3至5塊,以為即將事成可以搬遷之際,政府宣布推出北部都會區進行一連串收地行動,陳無奈稱:「政府一公布,地主就即刻封盤或大幅加價。」tvb now,tvbnow,bttvb. P% Q" O1 G6 h" Y( ]
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政府公布收地 即被加租至50萬tvb now,tvbnow,bttvb4 q. O& g0 N# H! e
部分找到的土地加價三至四成,租金直逼50萬元,加上政府的收地賠償遙遙無期,陳滙璋形容覓地「困難重重」。眼見近期多個棕地作業者被收地或不獲續租,本土產業前路茫茫,明年首季搬遷的死線迫在眉睫,志記鎅木廠的下場歷歷在目,陳滙璋感同身受、同病相憐,認為政府對多個本土產業營運者過橋抽板,感覺是被人遺棄,嘆謂:「唔敢諗收地嗰時點算。」
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出產量佔三分二公營房屋供應

! n0 N5 N, v. m4 A1 E) e; a! j! R合豐鐵工廠目前亦有與房屋署合作,估計其渠蓋供應量約佔全港公營房屋供應三分之二。面對收地風波,未來本港房屋供應亦恐受影響,短時間內或難以再找到同類型的工廠大量供貨。發展局坦言,政府難以安排棕地以一換一的棕地模式重置,強調棕地作業屬商業運作,政府會透過向合資格的業務經營者提供金錢補償,若業務經營者為土地業權人,政府亦會根據現行政策,就所收回土地提供特惠土地補償。當局亦會密切跟進並適時提供協助,包括協調規劃申請的處理,以加快審批程序,而地政總署亦正審批合豐申領的特惠津貼。記者梁皓芊TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) L; V2 ]% k( b% ]  q

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本地產業奄奄一息。(李志湧攝)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ B8 Z% X; ~, d( P8 A5 Q, ]
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合豐鐵工廠的渠蓋供應量約佔全港公營房屋供應三分之二。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 s  x$ K$ U! o! y
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合豐鐵工廠由1963年創立、歷經三代人,一直默默支持本港城市發展,中為陳滙璋。
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渠蓋廠難以搬上工廈經營。
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