大坑名門買家入稟踢契

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- M& P4 i, \2 _8 K1 ]# N長實旗下樓盤提供誤導資料其實早有前科。位於港島大坑的名門曾以天價成交兩個頂層複式單位，惟 08年遭買家以物業的建築面積大於地契所限，違反政府批地條款為由，入稟踢契追回兩個頂層複式單位逾 2,000萬元定金。
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面積不符即屬誤導兩年後長實再以取巧資料，涉嫌將盛薈的窗台報細數吸引買家。測量業人士不諱言，若買家因發展商提供的誤導訊息而招致損失，也可入稟踢契。法律界人士梁永鏗亦說，若售樓書提供的窗台面積與實際不符，令樓宇的實用面積減少，已構成資料誤導，可成買家踢契的理據，「可以有得拗，因為與銷售時所表達嘅不符，影響樓宇日後價值」。不過，梁永鏗指出，樓價以建築面積計算，雖然盛薈的售樓書只列出窗台面積 38平方呎，沒計算相連的預製牆身面積 20平方呎，但由於後者可納入建築面積範圍，情況如同分隔房間的牆壁，「如果入咗牆就當建築面積，咁就冇得講」。他坦言這是發展商「走法律罅」的做法，免遭買家踢契，「若實用面積冇變過，而你肯制買一個蝕水啲嘅樓，更加冇得拗」。