 公仔箱論壇3 a2 a# l3 [' ?& @
四千萬歷史建築變劏房 上床下廁異味奇則業主超揀客
" x. u$ U- Q" p) \( f: K- b在樓價及租金飆升下，「劏房」也愈租愈貴，質素卻每況愈下，「奇則百出」。有業主最近雄心勃勃，將深水埗一幢三層高的三級歷史建築舊樓，整座改建為16間有獨立洗手間的百呎劏房；當中兩、三間屬「上床下廁」的奇則劏房，無窗的坐廁被置於床底，僅有躺門分隔空間。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. w3 m# s) ^* Q: [: [6 Q6 R) `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Y* L6 r* D/ s7 A* D7 B- P. v
記者親自視察，該劏房月租索價5,300元，呎租達53元，以嶄新裝修、特高樓底、斯文鄰居等作招徠，業主相當「㨂客」，不歡迎長者及小孩租住。招租人坦承，上床下廁盤或有異味，但強調租盤搶手，翻新工程未完工，已迅速租出多間劏房！
& v0 B# C+ X9 n! n( ntvb now,tvbnow,bttvb
2 Z$ T5 r/ G1 J6 n: Z5 s3 u2 E1 F公仔箱論壇記者實地視察福榮街一幢三層高的舊樓出租劏房。 （黃偉民攝）tvb now,tvbnow,bttvb, _5 N& w' p% t1 \3 _
www2.tvboxnow.com# V* ~+ j: ~+ E4 |
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 y# U8 B' V- m3 a& \5 `# O
業主為每個劏房間出一個獨立廁所，並加裝抽氣扇，但「上廁下床」的格局始終令人卻步。
) R& v- ^9 n$ L% w o3 u1 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 W) L3 {9 H5 w6 U公仔箱論壇近日社交網絡出現一則租盤廣告，指深水埗有新獨立套房出租，月租由4,800元至6,500元不等，並強調內有私人洗手間，照片顯示，該房間的獨立廁所如小型貨櫃般，藏於一張高架床下，有躺門分隔。有網民質疑「上床下廁」的設計不利生活，例如令環境潮濕、損害租客尊嚴等。
4 R* _* U$ f& j3 B) P2 S1 U; i; h, c* c2 R G- K
「黑廁」空氣流通靠抽氣扇及房間窗
! o3 }0 U2 m6 ^4 g5 q8 R# F" e1 a P1 [$ n; e7 m1 ~
記者以租客身份相約招租人實地睇盤，發現該房間約有100呎，床有4呎闊。招租人介紹指，獨立廁所內雖沒有窗，但有抽氣扇，租客可打開躺門，靠房間的窗戶令空氣流通。他又指，房間樓底特高，可增強空間感，這間套房月租索價5,300元，定價不比其他房間特別便宜，因它位於二樓，比三樓的房間「少行一層」，較受外國客歡迎。
! p& x) @! a. ]; R2 q3 O3 x4 J
B5 v1 H0 ^# y! R! {. ^" W" ^招租人坦承「上床下廁」設計「可能有少少味道」
$ L4 K6 O# L# \& M! Q: M6 R5 p8 gwww2.tvboxnow.com
. d& {6 k1 R/ T1 a$ B, e, _1 `3 Ctvb now,tvbnow,bttvb雖然業主為每個劏房間出一個獨立廁所，並加裝抽氣扇，但「上床下廁」的格局始終令人卻步，記者隨即以擔心衛生及異味問題壓價，招租人坦承「（上床下廁）可能會有少少味道」，但以業主「企硬唔講價」為由，建議記者再考慮。
' |( [2 t$ G& `! E公仔箱論壇
) ]; m7 l$ T$ Z* b* b/ {) I" K8 N% `: V. htvb now,tvbnow,bttvb同區劏房無窗靠廁所通風
: k J) d" S, H. jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) I8 h9 s1 }9 _記者繼續參觀，得悉其實整幢3層高的舊樓內共有16間面積相若、約100呎左右的套房供出租，當中最少兩個屬「上床下廁」設計，還有一個沒有廁所門，坐廁尚在安裝中，相信是同樣設計。招租人推銷時強調，這個劏盤已是「筍盤」，因同區劏房盤環境及管理更差，「全部垃圾過呢度……走廊堆滿住客雜物」，部份僅洗手間有窗，房間要靠廁所通風，更指其他劏房面積少一半，「爛房都要3000蚊」。www2.tvboxnow.com' [: E& J' f, | z. F* A- C
& i: F* [& B$ _
& B* P2 N. A, K; ]5 U. y( pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, c4 Q, h6 v5 W4 b! g V S0 F9 Y公仔箱論壇
. e+ Y0 x- k4 J. t7 [# E' Y( ewww2.tvboxnow.com
! O% W1 s& ]) r' k& p公仔箱論壇
8 v) }/ m V$ {/ X3 E" }公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ~& F7 s4 ^4 Q* x; O, p) i/ u" x
整個翻新工程未完成，劏房內有仍有不少裝修工具及梯子。 （黃偉民攝）www2.tvboxnow.com- f+ p8 j7 U( I. H% I
; m" p* J: a# T1 G' g
業主揀客 樂師傳教士租住
- m- X* |- h% s1 W
$ D# O! w( H3 k5 j招租人續介紹，這個套房項目全屬一個業主負責，翻新尚未完成，已迅速租出數間；租客以專業人士及「斯文人」為主，包括老闆住在半山的外籍司機、樂師夫婦及傳教士等。業方亦會揀客，長者及育有小孩的家庭則不會獲租。不少大學生對項目甚有興趣，招租人強調若有興趣租住，可先繳付1,000元訂金留位，以免心儀房間被他人捷足先登，因每日都有人會睇盤。 * B9 I, N" B$ c9 ]8 P4 ]5 V! |
www2.tvboxnow.com+ X( ^! [: [/ |3 ?0 Z
記者事隔兩周再視察 租客搬入騎樓劏房
! l! E6 h' P3 qwww2.tvboxnow.com公仔箱論壇" e J `# n% k
記者事隔兩周再到福榮街現場視察，發現一、二樓的騎樓劏房窗邊掛有一些衣物，證明已有租客搬入，惟三樓的劏房窗戶緊閉，未知是否已出租。
4 _; R9 z3 ~3 }- a$ G7 otvb now,tvbnow,bttvb / {, c. l1 W* O; t
記者事隔兩周再到現場視察，發現一樓的騎樓劏房已有租客搬入。 （梁銘康攝）
. m' B4 `) Z3 [) }; |6 m! \
' T, w2 O, }" g0 J# D- y* c1 {% C+ B公仔箱論壇
3 H2 A7 x, [9 ctvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb% W( U0 Y% {, I% V& g4 t7 g# W7 U
85年樓齡 昔日特色騎樓變劏房TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 b, c5 a. K- Q% E5 W0 k0 E' L
www2.tvboxnow.com, f: v/ t2 H, u- P3 A" Y" I
這幢位於深水埗福榮街62號的舊樓，在1933年建成，至今已有85年歷史，被列為三級歷史建築，屬典型戰前騎樓式唐樓建築風格，地下作商舖，樓上則作住宅用途。根據古物諮詢委員會 (古諮會)的評級準則，三級歷史建築具若干價值，屬宜予以保存的建築物；如保存並不可行才可以考慮其他方法。整幢單位於2016年4月成交，成交價為39,230,000元。鄭姓新業主現時翻新、重新間隔，將一樓劏成4個劏房，二及三樓各劏成6個劏房，合共提供16間有獨立洗手間的百呎劏房，每間放租5100元至5500元不等。翻新做劏房出租後，其具有歷史價值的騎樓，已加上鋁窗，變作劏房。 |
發表於 2018-4-8 09:24 AM
| 
www2.tvboxnow.com' W( w6 z- t/ q H5 n
