 | 名城昨日出售車位,不少業主到場選購。 | www2.tvboxnow.com) Q; g" L( `* `+ Z, F
11月25日電/在港府雙辣招的打擊下,樓市水靜鵝飛,成交乾塘。但俗語說得好:「路是人行出來的」,資金自然會搵出路,而不受額外印花稅(SSD)影響的車位市場就是最佳出路。各大發展商第一時間「轉」賣車位套現,幫補賣樓收入。於過去一個月內,六家主要發展商包括新地、長實、信和、新世界、華懋及會德豐沽逾2,400個車位,勁吸市場資金逾16億元。其中昨日開售的大圍名城514個車位更掀起炒籌,市場估計約有20至30宗炒籌成交個案,市傳首50號內的籌價最貴更炒高至22萬元。
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# Q* B0 O6 P9 Q' J/ M- q0 Y 粗略統計,近月來,華懋沽車位最進取,大賣約1,000個,套現約3億元,而新地拆售新界區逾600個車位,另外又沽出西九龍瓏璽約100個車位,售價每個達185萬至200萬元套現2億元;而新世界本月累積賣出381個車位、套現逾1億元。長實旗下大圍名城約514個車位於昨日開售,售價介乎98萬至130萬元,沽清料可套現約6億元,早前長實亦出售四季雅苑及雍雅軒車位,套現逾1億元。 www2.tvboxnow.com3 z+ }" R& t8 K
+ b U' F9 m" B# fwww2.tvboxnow.com 名城炒籌個案料30宗 公仔箱論壇, ?! p3 K2 |. G( E1 a( c
# k9 O: @/ c7 F' }: Pwww2.tvboxnow.com 長實於大圍名城514個車位昨日早上9時起,分時段分批讓已登記及經抽簽安排次序的3,000名業主揀車位,每伙只限買1個車位,消息指,至昨晚7時許全部514個車位全部沽清,最後揀到車位的籌號為700多號。市場消息指,昨日約有20至30宗炒籌成交個案,加價由12萬至22萬元,最貴為首50名之內的籌號達22萬元,而300多號籌加12萬元,買家均為名城業主,主要是抽中較後籌號又想買入車位自用的業主,日後可用確認人身份買入。 www2.tvboxnow.com: x& l& ]( m- u8 _8 s+ C# _' e
5 e. s7 C m# v) Y公仔箱論壇 趙國雄:買後轉售管不了 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) d$ t0 v3 R3 ]
+ E2 {" s3 C A 長實集團執行董事趙國雄表示,昨日名城配售約500個車位,每個售價由98萬至130萬元,預計於月內完成交易,對於有炒籌現象,他強調,作為發展商已限制車位只售予業主,及每伙只限買1個,又不可即場轉名,但業主買入車位後再轉售,已是業主名下的資產,發展商當然不可以作出限制。 www2.tvboxnow.com% u$ P6 e2 @* C
0 x$ ?; y4 n+ l7 p) P; u 記者昨日於紅磡置富都會商場7樓名城車位認購處所見,不少名城業主都以買入自用或收租為主,其中一名抽中300多號的何先生坦言,曾有人出價10多萬元洽購籌號,若有人出到更高價會放售籌號,若未能售出籌號,便會自己買入心水車位,另一名業主則稱,名城的車位售價都算貴,但無意賣籌,計劃買入車位收租,另一位抽中1,000多號籌的女士表示,若有人肯放較前籌號及好位置車位亦會買籌。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( T& ~5 N. o4 s# f; p
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據了解,現時長實正收租中的名城車位月租為3,500元,但租期已到,估計因車位供不應求下,月租會升至4,000至4,300元,以發展商的平均每個車位售價118萬元計,回報率約4.2%。 3 Q7 N; Y3 l; n& _& l
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帝庭豪園沽20車位套1400萬
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此外,消息指,信和於何文田帝庭豪園昨亦沽出20個車位,平均每個售價約70萬元,套現1,400萬元,恒隆亦已通知長沙灣碧海藍天小業主於本周二早上10時出售車位,每個車位售價120萬元,以先到先得方式推售,每個車位訂金本票為12萬元,只限碧海藍天業主登記及認購。 |
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