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趁市旺沽車位 香港六大發展商吸16億

名城昨日出售車位,不少業主到場選購。
  
/ g  U6 O" W7 i( x( }* a& D: g, [1 utvb now,tvbnow,bttvb11月25日電/在港府雙辣招的打擊下,樓市水靜鵝飛,成交乾塘。但俗語說得好:「路是人行出來的」,資金自然會搵出路,而不受額外印花稅(SSD)影響的車位市場就是最佳出路。各大發展商第一時間「轉」賣車位套現,幫補賣樓收入。於過去一個月內,六家主要發展商包括新地、長實、信和、新世界、華懋及會德豐沽逾2,400個車位,勁吸市場資金逾16億元。其中昨日開售的大圍名城514個車位更掀起炒籌,市場估計約有20至30宗炒籌成交個案,市傳首50號內的籌價最貴更炒高至22萬元。
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  粗略統計,近月來,華懋沽車位最進取,大賣約1,000個,套現約3億元,而新地拆售新界區逾600個車位,另外又沽出西九龍瓏璽約100個車位,售價每個達185萬至200萬元套現2億元;而新世界本月累積賣出381個車位、套現逾1億元。長實旗下大圍名城約514個車位於昨日開售,售價介乎98萬至130萬元,沽清料可套現約6億元,早前長實亦出售四季雅苑及雍雅軒車位,套現逾1億元。 0 ]' }4 s) I9 Q- @! K6 N8 V7 `

  x5 P# Q( S) n. B3 M2 L/ V# O8 stvb now,tvbnow,bttvb  名城炒籌個案料30宗  公仔箱論壇; L! r4 w5 w& U6 e5 z

0 b  X/ {* ~9 _公仔箱論壇  長實於大圍名城514個車位昨日早上9時起,分時段分批讓已登記及經抽簽安排次序的3,000名業主揀車位,每伙只限買1個車位,消息指,至昨晚7時許全部514個車位全部沽清,最後揀到車位的籌號為700多號。市場消息指,昨日約有20至30宗炒籌成交個案,加價由12萬至22萬元,最貴為首50名之內的籌號達22萬元,而300多號籌加12萬元,買家均為名城業主,主要是抽中較後籌號又想買入車位自用的業主,日後可用確認人身份買入。 $ G  ^2 z& u$ B, @( x/ n/ f/ l4 [

3 o% H$ R4 y+ G0 v公仔箱論壇  趙國雄:買後轉售管不了 
* t6 t; W: M+ dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 f0 u1 S$ P1 h8 I5 Y) ]
  長實集團執行董事趙國雄表示,昨日名城配售約500個車位,每個售價由98萬至130萬元,預計於月內完成交易,對於有炒籌現象,他強調,作為發展商已限制車位只售予業主,及每伙只限買1個,又不可即場轉名,但業主買入車位後再轉售,已是業主名下的資產,發展商當然不可以作出限制。 公仔箱論壇6 o/ S! |: r- _) `$ d: i- H) o" \
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  記者昨日於紅磡置富都會商場7樓名城車位認購處所見,不少名城業主都以買入自用或收租為主,其中一名抽中300多號的何先生坦言,曾有人出價10多萬元洽購籌號,若有人出到更高價會放售籌號,若未能售出籌號,便會自己買入心水車位,另一名業主則稱,名城的車位售價都算貴,但無意賣籌,計劃買入車位收租,另一位抽中1,000多號籌的女士表示,若有人肯放較前籌號及好位置車位亦會買籌。
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   據了解,現時長實正收租中的名城車位月租為3,500元,但租期已到,估計因車位供不應求下,月租會升至4,000至4,300元,以發展商的平均每個車位售價118萬元計,回報率約4.2%。
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. s4 S' P/ T6 F, \, @3 htvb now,tvbnow,bttvb  帝庭豪園沽20車位套1400萬  公仔箱論壇. W* S8 J. J) F' I
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  此外,消息指,信和於何文田帝庭豪園昨亦沽出20個車位,平均每個售價約70萬元,套現1,400萬元,恒隆亦已通知長沙灣碧海藍天小業主於本周二早上10時出售車位,每個車位售價120萬元,以先到先得方式推售,每個車位訂金本票為12萬元,只限碧海藍天業主登記及認購。
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In a healthy and logically world, any apartment should comes with at least one parking stall; only places the developers are controlling the majority will be like this, buying the necessary parking stall seperately and some of them even more valuable than the unit itself.
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