2019年1月22日
0 x9 c# x+ ~) l# h! V- ]8 Z* n5 owww2.tvboxnow.com7 R8 ^- A- f! }- }# @0 Z1 f
4 k% ?3 e' ]' ^3 x! ?0 F8 A香港樓價對家庭收入中位數比例進一步惡化，由2017年的19.4倍升至去年20.9倍，相當於港人要不吃不喝近21年才能供滿一層樓。資料圖片* H: n% h2 L8 `% x: k
9 |0 q5 m7 M2 i公仔箱論壇【捱足一世】tvb now,tvbnow,bttvb2 t' ^; j4 ]; N" K8 P
【本報訊】美國研究機構Demographia公佈一年一度國際買樓負擔能力報告，香港樓價對家庭收入中位數比例進一步惡化，由2017年的19.4倍升至去年20.9倍，相當於港人要不吃不喝近21年才能供滿一層樓，連續九年成為全球樓價最難負擔城市，大幅拋離第二位的溫哥華八年之多。0 ?( H7 S4 Q P' O/ _
記者：朱連峰
+ q- _1 T0 S$ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* ]) j. S; N) H" f研究機構Demographia每年統計全球樓價負擔能力，今年已是第15年，主要搜尋8個國家、合共309個城市的樓價中位數與家庭每年收入中位數，計算需要多少年、全家總收入才買得起樓。結果顯示，去年第三季、亦即香港樓價高位最癲之時，本港樓價中位數升至717萬元，家庭年收入中位數為34.3萬元，即買樓負擔比例高達20.9倍，較去年19.4倍進一步攀升，兼且打破調查有紀錄以來新高，相當於21年不吃不喝先買到樓，自2010年起連續九年排名全球第一。
* L$ I4 X& \" @% o# JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! F- v! {- j9 H! @! ?! F溫哥華悉尼排第二三
4 x/ `# a* T/ uwww2.tvboxnow.com排在香港之後的是加拿大溫哥華及澳洲悉尼，比例分別為為12.6倍及11.7倍，反映香港樓價遠遠超越全球各城市。調查亦顯示美國樓價最可負擔，比例為3.5倍。
7 `4 r# t! ]1 X* I' p6 D3 jtvb now,tvbnow,bttvb
% H7 C9 A3 {4 k8 M公仔箱論壇今次調查期間香港樓市已下跌，有專家預計今年樓價會跌15%至20%，但樓價仍難以負擔。報告亦指出，瑞銀全球房地產泡沫指數將香港評為全球最差房屋泡沫風險。香港樓價自去年7月見頂回落，已連續四個月下跌，累跌7.2%。新界區一個實用面積431方呎單位，平均售價約522萬元。tvb now,tvbnow,bttvb" v5 P$ C/ F3 P! a M) w8 M
公仔箱論壇% V+ o5 p* E. c! ~% Q
對於有數據指，本港供樓負擔屬全球最高，中原按揭董事總經理王美鳳指，有關數字反映大眾置業的購買力；但根據金管局《貨幣與金融穩定情況半年度報告》，最近供樓人士之供款佔入息比率（DSR）維持於34.7%，屬健康低水平，反映一邊廂大眾上車難，另一邊廂已置業人士供樓負擔實質不高，屬資金較充裕及還款能力較強一群，可見財富懸殊罅隙頗大，實質信貸風險低。: `- V; z" y' @5 w
s$ s6 k8 ?2 p! t$ j) I理大應用社會科學系社會政策研究中心主任鍾劍華表示，一個普通中等收入人士，要近21年總收入才能夠購入一個約600呎單位，是非常不合理及荒謬的事，一般人於22至23歲出來工作，人生有幾多個20.9年才儲到這筆錢？他又指若出現一個較大的經濟逆轉，負擔比率降至10倍才有支持，樓價調整兩三成，甚至四五成的可能性都不可排除。 |
發表於 2019-1-22 09:23 AM
| 
