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3 z4 F" O% x7 b4 `2 d2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
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g# X) v1 M, B8 c9 ` 為啥不動產登記制度對房價影響有限？
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2 V9 Y9 @9 K* ^: N r9 Ktvb now,tvbnow,bttvb 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
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9 K' G: D* d8 M+ A1 Rwww2.tvboxnow.com 剛需購房者，機會來了！ www2.tvboxnow.com' C4 a+ a; p1 V
, F6 T* a0 J# t0 E3 m5 N$ v 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。
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2 S6 G. L( W* I# D# `www2.tvboxnow.com 哪些房子建議出手賣掉? TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 @/ I9 r% x# r# \3 u7 |
7 U/ ?1 W* l3 R8 }+ | 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
% l2 p% s$ I) i {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ y- x& |; U& x: Y4 Z
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儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍?
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& t* k3 Q+ Z; @$ t7 s 專家建議 公仔箱論壇0 N7 E% V9 ~4 I: }! e* \
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1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉; 公仔箱論壇+ ]+ P: ~9 z" d9 t N
j4 D" {* Y. c; T( Y0 z8 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
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0 o- M. p1 j {5 E公仔箱論壇 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險;
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- C. c$ h y) a3 e- _8 K; |公仔箱論壇 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
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5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 tvb now,tvbnow,bttvb( @+ e7 Q* s+ S* ~" K# Q- W6 F
8 Z9 ~4 e! ?& _$ o. qwww2.tvboxnow.com 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入；
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7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； 公仔箱論壇, s7 O9 z% n5 M! _$ e7 r- c- O( Q7 f
$ o& S, G/ f/ T9 V, M& {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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