2020-11-26
+ j9 x# O1 \. p3 _. W+ @2 B4 Otvb now,tvbnow,bttvb
( y [' n' k* g [ h! i5 B+ J
本報早前獨家披露，港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅，即買方毋須支付雙倍印花稅。政府昨公布新一份施政報告，宣布今日起撤銷工商舖辣招，但住宅冇份，政府又在建屋目標方面大開期票，惟該批新規劃的「樓花」最快2030年才落成；為安撫輪候公屋時間增長的怨氣，港府向等上樓逾3年又未有首次編配公屋的9萬戶，明年中發放現金津貼。業界人士均認為，取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛，交投會有顯著增長。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' h3 D, J `2 A! w2 I
, U3 k+ p6 d6 \3 g6 e
 tvb now,tvbnow,bttvb# v0 u3 R4 D. @+ M$ n
撤銷非住宅物業雙倍印花稅消息傳出，有地舖業主即時提高放盤價。（陳德賢攝）
% K/ g2 z- ~. [+ a2 K, G
' U, U+ ^7 q) G1 m2 M2 H* \8 D公仔箱論壇政府昨稱，受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間非住宅物業售價及需求顯著回落，政府認為是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，使有需要的業主即時受惠。政府同時繼續留意非住宅物業市場情況，有需要會再採取合適措施，確保市場平穩發展，但強調在房屋供應緊絀情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔水平，所以無計劃調整住宅物業各項印花稅安排。
) l9 z) q: j, K; S) d& j
; S% Y% b6 M; j早在2013年推出的雙倍印花稅，實施後對工商舖買賣構成重大衝擊。中原（工商舖）資料顯示，該年工商舖整體成交共9,285宗，相比2012年全年18,219宗，按年急插49%。
6 W. r6 e1 S1 J0 Dwww2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- e6 n6 @. k( Y0 [9 M
, N$ l9 z" w$ _" ftvb now,tvbnow,bttvb政府表示並無計劃調整住宅物業印花稅。tvb now,tvbnow,bttvb! N. q. |) J$ h1 C0 b" {
* r. Z K8 ]( q6 f公仔箱論壇
( B, I* ?% ~- q' }6 O6 E; c0 g0 c0 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報早前獨家披露，港府有意撤銷工商舖的辣招稅。tvb now,tvbnow,bttvb; q; \, y* U3 o& @. s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 } L) x. V& C+ u# S
7 _2 a% W, q) V) S; ]. E: L% z P9 Q撤辣後非住宅物業印花稅稅率tvb now,tvbnow,bttvb/ D& R- W$ {* M
X# u @* u1 \6 h: X
工商舖成交 疫下勢創新低
8 I+ L N( Z; I# ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其後相關買賣輾轉回落，直至2016年跌至5,739宗低位。雖然其後兩年反彈至每年超過9,000宗水平，惟去年爆發社會衝突重創經濟，導致成交跌穿低位，整年只有4,889宗，按年大跌47.5%，而今年新冠肺炎疫情全面爆發，截至11月暫只有3,475宗成交，全年數字很大機會再破低位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 e6 l3 n6 y$ G' m
$ W/ L2 |; p% A0 ], zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ) N; W: S5 V. m9 P
針對非住宅物業辣招時間表
, V4 _0 c# H9 p: g( l: W0 U: f8 G! j
. b* |, _* H, T; r1 p公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb" g3 d4 `/ J# ^( d4 D% l& z0 v
非住宅印花稅 去年收51億
* v" u" ^' t! ~: N" x- I& MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。政府消息人士稱，今年上半年非住宅物業樓價顯著下跌，9月各類型非住宅物業價格，較2018至19年度最高峰期下降13%至19%。而今次下調非住宅物業印花稅，稅率將由樓價1.5%至8.5%，回復至2013年前的第二級標準稅率，即最低100元，最高為樓價4.25%。
( X' N0 T! B! A- v8 h. N3 f
* V! O+ k9 V- l! z$ ]6 I# w公仔箱論壇消息人士形容，今次撤辣回應了部分立法會議員的訴求，有助業主或企業轉售物業套現。過去一個財政年度，非住宅物業印花稅收入為51億元，故難以評估撤銷雙倍印花稅後，庫房會少收多少稅，因評估未來交投數字將有所回升，相信對政府整體收入影響不大。
, c; F. N% O# r* n" aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb: Y9 q5 Y, U9 r) W) h! {' J
新策助套現周轉 刺激交投
5 {" i6 {6 v k" g' ~9 p% ? |tvb now,tvbnow,bttvb各界都對撤辣表示支持，香港貿易發展局主席林建岳認為有助中小企走出當前困局，對於現金流緊張的中小企，撤銷非住宅雙倍印花稅，將可令企業財政周轉更靈活。而經民聯議員石禮謙形容，新政策帶領香港走出經濟黑洞，同時促政府推出實際措施，在經濟儲備減低的情況下增加庫房收入。www2.tvboxnow.com! |4 }8 u( W* S" o4 {. u
v/ q0 A4 S. [' YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。業界人士普遍看好成交回升，個別更料刺激價格向上。盛滙商舖基金創辦人李根興預料，明年底前商舖做價會上升20%，成交量更漲50%。至於中原（工商舖）董事總經理潘志明亦相信，新措施將吸引以往投資住宅的買家，轉向工商舖市場，預料短期成交有兩至三成增長。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ Z3 f) s" i% b2 R* H9 Z8 l
/ s% Z4 t- I. ^% vwww2.tvboxnow.com不過，政府未有就住宅辣招作任何寬減，資深投資者伍冠流說，雖已預期不會取消住宅辣招稅，但連部分減辣都沒有，實在有點失望，很多住宅樓價達千萬元以上，首期不足，往往令買家望門興嘆。 |
發表於 2020-11-26 09:57 AM
| 
www2.tvboxnow.com" B# l% m" Q+ D) o& a% ]8 O7 @